Till salu

Arons Eriks Väg 9

Utgångspris

1 535 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 535 000 kr

Boka visning

Skräddarbacken— Borlänge

Arons Eriks Väg 9

Till salu

Utgångspris

1 535 000 kr

Boka visning

Borlänge - Skräddarbacken

Fristående bostadsrättsvilla. Det bästa av två världar!

Med fördelarna av en egen villa. Med enkelheten av en bostadsrätt.

Här får du tid för livet.

Välplanerad och hemtrevlig bostad med fina och välvårdade 4 rok plus en härlig altan i vinkel med bästa solläge från morgon till kväll.

Kanske är du på väg upp i storlek på boende, kanske på väg ner. För en barnfamilj är detta boende en dröm där listan på fördelar blir lång. Lugnt, lättskött, naturnära, många barn i området och nära till både förskola och skola.
Lekparker och motionsspår finns i området.

Fastighetsmäklare är Nina Holpers 070-678 04 48

Utgångspris

1 535 000 kr

Boarea

108 kvm

Avgift

7 600 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Tisdag 20 maj 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Boka

Anmälan krävs.

Mäklarhuset Borlänge

Kontakta Nina för mer information kring Arons Eriks Väg 9.

Anmäl intresse

Nina Holpers

Ansvarig mäklare

Tel:

0243-800 35

070-678 04 48

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Härlig altan

Toppenfin och användbar utemiljö genom den fina altanen som går runt husets vinkel. Perfekt soligt läge från morgon till kväll och taket skyddar både mot regn och stark sol.

Köket är rymligt och väldigt ljust. Ett riktigt bra familjekök med andra ord. Från köket kommer man även in till tvättstugan och vidare ut till trädgården.

Härlig altan

Toppenfin och användbar utemiljö genom den fina altanen som går runt husets vinkel. Perfekt soligt läge från morgon till kväll och taket skyddar både mot regn och stark sol.

Köket

Köket är rymligt och väldigt ljust. Ett riktigt bra familjekök med andra ord. Från köket kommer man även in till tvättstugan och vidare ut till trädgården.

Vardagsrummet

Fräscha ytskikt i hela huset. Vardagsrummet har samma klickgolv som i hall och sovrummen på övervåningen vilket ger en enhetlig och lugn känsla i bostaden.

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entré via fin farstukvist med plats för mindre möbel. Från entrén löper altandäcket runt husknuten till altanen som delvis är under tak.

Hall med plats för ytterkläder.

Rymligt och ljust kök tack vare stora fönster. I köket finns plats för stort matbord. Här finns spis, spisfläkt, diskmaskin och 2 st kyl/frys.

Tvättstuga innanför köket - utgång till trädgården. Här finns en tvättmaskin.

Vardagsrum med utgång till del av altanen som är under tak. Altandäcket lper runt husknuten ända fram till entrén.

Badrum med kakel och klinkers. Wc, tvättställskommod och duschkabin. Golvvärme. Fönster finns.

Förråd under trappan till övervåningen.

Övervåning:

Klickgolv på hela övervåningen.

Ljus möblerbar hall.

Sovrum 1 med stor klädkammare.

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum med kakel på väggen och plastmatta på golvet. Badkar, wc, tvättställ och spegelskåp. Fönster finns.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Fristående bostadsrättsvilla

Rum

4 (3 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

157 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

134 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-18

Besiktningsman

Thomas Carlsson

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage i fristående byggnad. Garaget sitter ihop med grannens garage men har egen port. Kallgarage.

Ekonomi

01

Avgift

7 600 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, kabel-TV och garage

Försäkring

60 kr/mån

Årlig elförbrukning

3695 kWh/år

Hushållsström

800 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

860 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,5003

Andel av årsavg.

2,5003

Andelstal insats

2,5003

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Helge 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Helge 1,2 och 3. På fastigheten har under året 1988 uppfört 40 hus med adress Arons Eriks väg 3-81 och innehåller 40 småhus med bostadsrätt. Föreningen äger och förvaltar dessutom fastigheten Helge s:1. På fastigheten har 1989 uppförts 1 hus som används som gemensamhetslokal med adress Arons Eriks Väg 83. Det finns 40 garage.

Kommande renoveringar

Enligt underhållsplan.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes senast den 1 januari 2009 med 200 kr (3,4%) och sänktes 1 januari 2018 med 150 kr (2,46%).
Styrelsen har fastställt budgeten för år 2022 och beslutat att höja årsavgiften med 200 kr/månad (3,4%) som uppgår till ca 667 kr/kvm.

Utförda renoveringar

Samtliga tak är besiktigade 2010 och trasiga takpannor har bytts ut liksom skadade vindskivor.
Alla ytterdörrar är utbytta fram till 2011.
Nocktätning är gjord på samtliga hus, skogen gallrades, underhåll av asfaltering är påbörjad, termostater har bytts i 20 hus och i föreningslokalen samt viss beslysningsarmatur byttes ut under 2012.
Termostater har bytts ut i resterande hus samt nya varvtalsstyrda pumpar och styrutrustning till dessa i samtliga fjärrvärmecentraler under 2013.
Taken i Helge 2 övre har rengjorts och behandlats mot mossa och annan påväxt under 2014-2015.
Ny asfalt har lagts på infart Helge 2 nedre och övre, samt förbättringar enligt plan 2014-2015.
Påbörjat byte av förrådsdörrar 2017.
Fortsatt asfaltering. Fortsatt byte av förrådsdörrar. Byte av kranar för ingående vatten och fjärrvärme. Se över ventilationen. Fortsatt byte av gatubelysning. Kostnad för vattenskada under året, reglering sker 2019.
Ommålning av samtliga husfasader. Byte av 20 garageportar. Ommålning av sopstation 2020.
Nya fönster och altandörrar 2022.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningslokal som man får låna gratis, den ligger lite längre upp på vägen. I lokalen finns kök med allt man behöver för kalas, bord och stolar samt bastu.

Tomten som tillhör bostaden ägs av bostadsrättsföreningen men nyttjas för eget bruk och sköts av bostadsrättsinnehavaren - skriftligt nyttjande- eller upplåtelseavtal finns ej.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

521 748 kr

Området

01

Här bor man nära naturen och det finns gott om promenadvägar, cykelvägar samt motionsspår med Elljus i området. Även badsjö finns. Här bor det många barnfamiljer men här bor även många kvar sedan området uppfördes kring 1980. Skola och förskola. sedan Ikea handelsområde kom till har populariteten bara ökat.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

7 600 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, kabel-TV och garage

Försäkring

60 kr/mån

Årlig elförbrukning

3695 kWh/år

Hushållsström

800 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

860 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,5003

Andel av årsavg.

2,5003

Andelstal insats

2,5003

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Trevligt område nära naturen

Bostadsområde i kuperad skogsmiljö på Tjärnaberget. Småhusen byggdes på 70-och 80-talen. Området växer med nya bostäder!

01 Fördelar med området

Barnvänligt Bussar Växande område Cykelstigar (mtb) Cykelbanor Motionsspår Sport och friluftsliv Skidspår Hundvänligt Lugnt Badstrand

02 Skräddarbacken

Här bor ni nära naturen och avsaknaden av genomfartsvägar gör det mycket barnvänligt. Huset ligger på gångavstånd till förskolor samt mycket populära Skräddarbacksskolan.

Väletablerat bostadsområde

03 Bad och Natur

Fina ströv- och friluftsområden i området, däribland den kuperade skogsmiljön på Tjärnaberget, olika fäbodar och Bjusansjön. Området har gott om promenadstråk, motion/skidspår (även belysta) och vandringsleder i den närliggande skogen. Inom gång och cykelavstånd finns barnvänliga badsjöar flertalet lekplatser och slalombacken Paradisbacken.
På vintern finns även skoterspår från övre delen av Skräddarbacken.

04 Kommunikation

Bra vinterunderhållna cykelvägar till Kupolen, Centrum och Norra Backa/IKEA.
Bra bussförbindelser till Borlänge centrum (buss till centrum var 20:e minut) och direktbuss till Falun
4 km till Borlänge centrum med butiker, restauranger och nöje.
3 km till Kupolens köpcentrum och handelsområdet Norra Backa med bl a IKEA.