Till salu

Arons Eriks Väg 9

Utgångspris

1 535 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 535 000 kr



Skräddarbacken— Borlänge

Arons Eriks Väg 9


Till salu
Utgångspris
1 535 000 kr

Borlänge - Skräddarbacken

Fristående bostadsrättsvilla. Det bästa av två världar!

Med fördelarna av en egen villa. Med enkelheten av en bostadsrätt.

Här får du tid för livet.

Välplanerad och hemtrevlig bostad med fina och välvårdade 4 rok plus en härlig altan i vinkel med bästa solläge från morgon till kväll.

Kanske är du på väg upp i storlek på boende, kanske på väg ner. För en barnfamilj är detta boende en dröm där listan på fördelar blir lång. Lugnt, lättskött, naturnära, många barn i området och nära till både förskola och skola.
Lekparker och motionsspår finns i området.

Fastighetsmäklare är Nina Holpers 070-678 04 48


Utgångspris
1 535 000 kr
Boarea
108 kvm
Avgift
7 600 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 20 maj 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs.

Mäklarhuset Borlänge

Kontakta Nina för mer information kring Arons Eriks Väg 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Toppenfin och användbar utemiljö genom den fina altanen som går runt husets vinkel. Perfekt soligt läge från morgon till kväll och taket skyddar både mot regn och stark sol.
Härlig altan

Toppenfin och användbar utemiljö genom den fina altanen som går runt husets vinkel. Perfekt soligt läge från morgon till kväll och taket skyddar både mot regn och stark sol.

Köket är rymligt och väldigt ljust. Ett riktigt bra familjekök med andra ord. Från köket kommer man även in till tvättstugan och vidare ut till trädgården.
Härlig altan

Toppenfin och användbar utemiljö genom den fina altanen som går runt husets vinkel. Perfekt soligt läge från morgon till kväll och taket skyddar både mot regn och stark sol.

Köket

Köket är rymligt och väldigt ljust. Ett riktigt bra familjekök med andra ord. Från köket kommer man även in till tvättstugan och vidare ut till trädgården.

Fräscha ytskikt i hela huset. Vardagsrummet har samma klickgolv som i hall och sovrummen på övervåningen vilket ger en enhetlig och lugn känsla i bostaden.
Vardagsrummet

Fräscha ytskikt i hela huset. Vardagsrummet har samma klickgolv som i hall och sovrummen på övervåningen vilket ger en enhetlig och lugn känsla i bostaden.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entré via fin farstukvist med plats för mindre möbel. Från entrén löper altandäcket runt husknuten till altanen som delvis är under tak.

Hall med plats för ytterkläder.

Rymligt och ljust kök tack vare stora fönster. I köket finns plats för stort matbord. Här finns spis, spisfläkt, diskmaskin och 2 st kyl/frys.

Tvättstuga innanför köket - utgång till trädgården. Här finns en tvättmaskin.

Vardagsrum med utgång till del av altanen som är under tak. Altandäcket lper runt husknuten ända fram till entrén.

Badrum med kakel och klinkers. Wc, tvättställskommod och duschkabin. Golvvärme. Fönster finns.

Förråd under trappan till övervåningen.



Övervåning:

Klickgolv på hela övervåningen.

Ljus möblerbar hall.

Sovrum 1 med stor klädkammare.

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum med kakel på väggen och plastmatta på golvet. Badkar, wc, tvättställ och spegelskåp. Fönster finns.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Fristående bostadsrättsvilla

Rum

4 (3 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

157 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

134 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-18

Besiktningsman

Thomas Carlsson


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage i fristående byggnad. Garaget sitter ihop med grannens garage men har egen port. Kallgarage.


Ekonomi

01
Avgift

7 600 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, kabel-TV och garage

Försäkring

140 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

640 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,5003

Andel av årsavg.

2,5003

Andelstal insats

2,5003

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Helge 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Helge 1,2 och 3. På fastigheten har under året 1988 uppfört 40 hus med adress Arons Eriks väg 3-81 och innehåller 40 småhus med bostadsrätt. Föreningen äger och förvaltar dessutom fastigheten Helge s:1. På fastigheten har 1989 uppförts 1 hus som används som gemensamhetslokal med adress Arons Eriks Väg 83. Det finns 40 garage.

Kommande renoveringar

Enligt underhållsplan.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes senast den 1 januari 2009 med 200 kr (3,4%) och sänktes 1 januari 2018 med 150 kr (2,46%).
Styrelsen har fastställt budgeten för år 2022 och beslutat att höja årsavgiften med 200 kr/månad (3,4%) som uppgår till ca 667 kr/kvm.

Utförda renoveringar

Samtliga tak är besiktigade 2010 och trasiga takpannor har bytts ut liksom skadade vindskivor.
Alla ytterdörrar är utbytta fram till 2011.
Nocktätning är gjord på samtliga hus, skogen gallrades, underhåll av asfaltering är påbörjad, termostater har bytts i 20 hus och i föreningslokalen samt viss beslysningsarmatur byttes ut under 2012.
Termostater har bytts ut i resterande hus samt nya varvtalsstyrda pumpar och styrutrustning till dessa i samtliga fjärrvärmecentraler under 2013.
Taken i Helge 2 övre har rengjorts och behandlats mot mossa och annan påväxt under 2014-2015.
Ny asfalt har lagts på infart Helge 2 nedre och övre, samt förbättringar enligt plan 2014-2015.
Påbörjat byte av förrådsdörrar 2017.
Fortsatt asfaltering. Fortsatt byte av förrådsdörrar. Byte av kranar för ingående vatten och fjärrvärme. Se över ventilationen. Fortsatt byte av gatubelysning. Kostnad för vattenskada under året, reglering sker 2019.
Ommålning av samtliga husfasader. Byte av 20 garageportar. Ommålning av sopstation 2020.
Nya fönster och altandörrar 2022.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningslokal som man får låna gratis, den ligger lite längre upp på vägen. I lokalen finns kök med allt man behöver för kalas, bord och stolar samt bastu.

Tomten som tillhör bostaden ägs av bostadsrättsföreningen men nyttjas för eget bruk och sköts av bostadsrättsinnehavaren - skriftligt nyttjande- eller upplåtelseavtal finns ej.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

521 748 kr


Området

01

Här bor man nära naturen och det finns gott om promenadvägar, cykelvägar samt motionsspår med Elljus i området. Även badsjö finns. Här bor det många barnfamiljer men här bor även många kvar sedan området uppfördes kring 1980. Skola och förskola. sedan Ikea handelsområde kom till har populariteten bara ökat.


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 600 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, kabel-TV och garage
Försäkring
140 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
640 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
2,5003
Andel av årsavg.
2,5003
Andelstal insats
2,5003
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Trevligt område nära naturen

Bostadsområde i kuperad skogsmiljö på Tjärnaberget. Småhusen byggdes på 70-och 80-talen. Området växer med nya bostäder!


01
Fördelar med området
Barnvänligt Bussar Växande område Cykelstigar (mtb) Cykelbanor Motionsspår Sport och friluftsliv Skidspår Hundvänligt Lugnt Badstrand

02
Skräddarbacken

Här bor ni nära naturen och avsaknaden av genomfartsvägar gör det mycket barnvänligt. Huset ligger på gångavstånd till förskolor samt mycket populära Skräddarbacksskolan.

Väletablerat bostadsområde


03
Bad och Natur

Fina ströv- och friluftsområden i området, däribland den kuperade skogsmiljön på Tjärnaberget, olika fäbodar och Bjusansjön. Området har gott om promenadstråk, motion/skidspår (även belysta) och vandringsleder i den närliggande skogen. Inom gång och cykelavstånd finns barnvänliga badsjöar flertalet lekplatser och slalombacken Paradisbacken.
På vintern finns även skoterspår från övre delen av Skräddarbacken.


04
Kommunikation

Bra vinterunderhållna cykelvägar till Kupolen, Centrum och Norra Backa/IKEA.
Bra bussförbindelser till Borlänge centrum (buss till centrum var 20:e minut) och direktbuss till Falun
4 km till Borlänge centrum med butiker, restauranger och nöje.
3 km till Kupolens köpcentrum och handelsområdet Norra Backa med bl a IKEA.


05
Skolor

I området finns förskolor och grundskola. Årskurs 1-6 i Skräddarbacksskolan.

Använd kartan
X

Platser

Skräddarbackens Pizzeria

495 m


Fifo Falafel HB

1,86 km


Bistro MonICA

1,86 km


Venedig pizzeria Borlänge

2,44 km


McDonald's Borlänge

2,56 km


Kupolen Borlänge

3,05 km


Skräddarbacksskolan

320 m


Fritidsgården Kotten

339 m


Förskoleklass Fabian

431 m


Träningskolan Skogstäppan

473 m


Målargården Förskola

479 m


Stora Coop Norra Backa

2,62 km


Lidl

2,68 km


Kupolen Borlänge

3,05 km


Tempo

3,56 km


Hemköp

3,57 km


Bo Eriks väg

182 m


Skräddarbacksskolan

271 m


Gös Eriks väg

433 m


Olles väg

588 m


Hans Filips väg

720 m


Borlänge Centralstation

3,3 km


Djurås station

16,77 km


Falun Centralstation

21,06 km


Gagnef (Tåg)

21,9 km


Säter station

24,78 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Tågstation
    Borlänge Centralstation
    3,3 km
    -
    -
  • Hållplats
    Bo Eriks väg
    182 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Nina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.