Fristående bostadsrättsvilla. Det bästa av två världar!
Med fördelarna av en egen villa. Med enkelheten av en bostadsrätt.
Här får du tid för livet.
Välplanerad och hemtrevlig bostad med fina och välvårdade 4 rok plus en härlig altan i vinkel med bästa solläge från morgon till kväll.
Kanske är du på väg upp i storlek på boende, kanske på väg ner. För en barnfamilj är detta boende en dröm där listan på fördelar blir lång. Lugnt, lättskött, naturnära, många barn i området och nära till både förskola och skola.
Lekparker och motionsspår finns i området.
Fastighetsmäklare är Nina Holpers 070-678 04 48
1 535 000 kr
108 kvm
7 600 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Toppenfin och användbar utemiljö genom den fina altanen som går runt husets vinkel. Perfekt soligt läge från morgon till kväll och taket skyddar både mot regn och stark sol.

Toppenfin och användbar utemiljö genom den fina altanen som går runt husets vinkel. Perfekt soligt läge från morgon till kväll och taket skyddar både mot regn och stark sol.
Köket är rymligt och väldigt ljust. Ett riktigt bra familjekök med andra ord. Från köket kommer man även in till tvättstugan och vidare ut till trädgården.

Fräscha ytskikt i hela huset. Vardagsrummet har samma klickgolv som i hall och sovrummen på övervåningen vilket ger en enhetlig och lugn känsla i bostaden.
-
Fristående villa i bostadsättsform med egen parkering och eget garage.
Altanen går i vinkel från entrén och runt huset till den takade delen.
Mysig altan med både öppen del och del under tak.
Fin trädgård med gräsmatta
Hall med förråd
Hall
Kök
Matplats vid de stora fönstren
Kök
Tvättstuga innanför köket. Tvättstugan har utgång till trädgården.
Vardagsrum med utgång till den takade delen av altanen
Vardagsrum
Badrum med dusch på entréplan
Sovrum 1 med klädkammare
Sovrum 2
Sovrum 3
Möblerbar hall på övervåningen
Badrum med badkar på övervåningen
Boka en fri värdering med Nina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entré via fin farstukvist med plats för mindre möbel. Från entrén löper altandäcket runt husknuten till altanen som delvis är under tak.
Hall med plats för ytterkläder.
Rymligt och ljust kök tack vare stora fönster. I köket finns plats för stort matbord. Här finns spis, spisfläkt, diskmaskin och 2 st kyl/frys.
Tvättstuga innanför köket - utgång till trädgården. Här finns en tvättmaskin.
Vardagsrum med utgång till del av altanen som är under tak. Altandäcket lper runt husknuten ända fram till entrén.
Badrum med kakel och klinkers. Wc, tvättställskommod och duschkabin. Golvvärme. Fönster finns.
Förråd under trappan till övervåningen.
Övervåning:
Klickgolv på hela övervåningen.
Ljus möblerbar hall.
Sovrum 1 med stor klädkammare.
Sovrum 2
Sovrum 3
Badrum med kakel på väggen och plastmatta på golvet. Badkar, wc, tvättställ och spegelskåp. Fönster finns.
01
Beskrivning
108 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Fristående bostadsrättsvilla
4 (3 sovrum)
Enligt överenskommelse
02
Energideklaration

157 kWh/kvm och år
134 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-18
Thomas Carlsson
03
Bilplats/Övriga byggnader
Garage i fristående byggnad. Garaget sitter ihop med grannens garage men har egen port. Kallgarage.
01
7 600 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, kabel-TV och garage
140 kr/mån
500 kr/mån
640 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
2,5003
2,5003
2,5003
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Helge 2.
Föreningen äger marken
Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Helge 1,2 och 3. På fastigheten har under året 1988 uppfört 40 hus med adress Arons Eriks väg 3-81 och innehåller 40 småhus med bostadsrätt. Föreningen äger och förvaltar dessutom fastigheten Helge s:1. På fastigheten har 1989 uppförts 1 hus som används som gemensamhetslokal med adress Arons Eriks Väg 83. Det finns 40 garage.
Enligt underhållsplan.
Avgifterna höjdes senast den 1 januari 2009 med 200 kr (3,4%) och sänktes 1 januari 2018 med 150 kr (2,46%).
Styrelsen har fastställt budgeten för år 2022 och beslutat att höja årsavgiften med 200 kr/månad (3,4%) som uppgår till ca 667 kr/kvm.
Samtliga tak är besiktigade 2010 och trasiga takpannor har bytts ut liksom skadade vindskivor.
Alla ytterdörrar är utbytta fram till 2011.
Nocktätning är gjord på samtliga hus, skogen gallrades, underhåll av asfaltering är påbörjad, termostater har bytts i 20 hus och i föreningslokalen samt viss beslysningsarmatur byttes ut under 2012.
Termostater har bytts ut i resterande hus samt nya varvtalsstyrda pumpar och styrutrustning till dessa i samtliga fjärrvärmecentraler under 2013.
Taken i Helge 2 övre har rengjorts och behandlats mot mossa och annan påväxt under 2014-2015.
Ny asfalt har lagts på infart Helge 2 nedre och övre, samt förbättringar enligt plan 2014-2015.
Påbörjat byte av förrådsdörrar 2017.
Fortsatt asfaltering. Fortsatt byte av förrådsdörrar. Byte av kranar för ingående vatten och fjärrvärme. Se över ventilationen. Fortsatt byte av gatubelysning. Kostnad för vattenskada under året, reglering sker 2019.
Ommålning av samtliga husfasader. Byte av 20 garageportar. Ommålning av sopstation 2020.
Nya fönster och altandörrar 2022.
Föreningslokal som man får låna gratis, den ligger lite längre upp på vägen. I lokalen finns kök med allt man behöver för kalas, bord och stolar samt bastu.
Tomten som tillhör bostaden ägs av bostadsrättsföreningen men nyttjas för eget bruk och sköts av bostadsrättsinnehavaren - skriftligt nyttjande- eller upplåtelseavtal finns ej.
Privatbostadsföretag (äkta)
521 748 kr
01
Här bor man nära naturen och det finns gott om promenadvägar, cykelvägar samt motionsspår med Elljus i området. Även badsjö finns. Här bor det många barnfamiljer men här bor även många kvar sedan området uppfördes kring 1980. Skola och förskola. sedan Ikea handelsområde kom till har populariteten bara ökat.
Avgift
7 600 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, kabel-TV och garageFörsäkring
140 kr/månHushållsström
500 kr/månSammanlagd driftskostnad
640 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
2,5003Andel av årsavg.
2,5003Andelstal insats
2,5003Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Trevligt område nära naturen
Bostadsområde i kuperad skogsmiljö på Tjärnaberget. Småhusen byggdes på 70-och 80-talen. Området växer med nya bostäder!
01
Fördelar med området
02
Skräddarbacken
Här bor ni nära naturen och avsaknaden av genomfartsvägar gör det mycket barnvänligt. Huset ligger på gångavstånd till förskolor samt mycket populära Skräddarbacksskolan.
Väletablerat bostadsområde
03
Bad och Natur
Fina ströv- och friluftsområden i området, däribland den kuperade skogsmiljön på Tjärnaberget, olika fäbodar och Bjusansjön. Området har gott om promenadstråk, motion/skidspår (även belysta) och vandringsleder i den närliggande skogen. Inom gång och cykelavstånd finns barnvänliga badsjöar flertalet lekplatser och slalombacken Paradisbacken.
På vintern finns även skoterspår från övre delen av Skräddarbacken.
04
Kommunikation
Bra vinterunderhållna cykelvägar till Kupolen, Centrum och Norra Backa/IKEA.
Bra bussförbindelser till Borlänge centrum (buss till centrum var 20:e minut) och direktbuss till Falun
4 km till Borlänge centrum med butiker, restauranger och nöje.
3 km till Kupolens köpcentrum och handelsområdet Norra Backa med bl a IKEA.
05
Skolor
I området finns förskolor och grundskola. Årskurs 1-6 i Skräddarbacksskolan.
Skräddarbackens Pizzeria
495 m
Fifo Falafel HB
1,86 km
Bistro MonICA
1,86 km
Venedig pizzeria Borlänge
2,44 km
McDonald's Borlänge
2,56 km
Kupolen Borlänge
3,05 km
Skräddarbacksskolan
320 m
Fritidsgården Kotten
339 m
Förskoleklass Fabian
431 m
Träningskolan Skogstäppan
473 m
Målargården Förskola
479 m
Stora Coop Norra Backa
2,62 km
Lidl
2,68 km
Kupolen Borlänge
3,05 km
Tempo
3,56 km
Hemköp
3,57 km
Bo Eriks väg
182 m
Skräddarbacksskolan
271 m
Gös Eriks väg
433 m
Olles väg
588 m
Hans Filips väg
720 m
Borlänge Centralstation
3,3 km
Djurås station
16,77 km
Falun Centralstation
21,06 km
Gagnef (Tåg)
21,9 km
Säter station
24,78 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde0 m--
-
TågstationBorlänge Centralstation3,3 km--
-
HållplatsBo Eriks väg182 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Nina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.