Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Kvarnsveden, Borlänge
Blomsterstigen 6
Boarea/biarea
145/91 kvm
Driftkostnad
39 047 kr/år
Tomtarea
1 104 kvm

Blomsterstigen 6

Nu har du möjlighet att förvärva en fastighet med stor potential om 145 kvm i attraktiva Kvarnsveden. Huset ligger i ett omtyckt område och erbjuder närhet till både natur och friluftsliv, men också stadskärnans puls i form av restauranger och affärer. Här bor du lugnt och tryggt längs en återvändsgata med närhet till allt området har att erbjuda. Runt hörnet finns IP, bra skolor och fantastiska möjligheter till fritidsaktiviteter.
Fastigheten disponerar utöver 5 sovrum, 3 sovrum och bastu, en stor tomt och ett fristående garage. Den här fastigheten har något för alla!
Som bilderna gör gällande föreligger en chans att sätta sin egen prägel, som med renovering och fantasi kommer resultera i ett fantastiskt hem för din familjekonstellation.
Ta tillfället i akt!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Blomsterstigen 6

Nu har du möjlighet att förvärva en fastighet med stor potential om 145 kvm i attraktiva Kvarnsveden. Huset ligger i ett omtyckt område och erbjuder närhet till både natur och friluftsliv, men också stadskärnans puls i form av restauranger och affärer. Här bor du lugnt och tryggt längs en återvändsgata med närhet till allt området har att erbjuda. Runt hörnet finns IP, bra skolor och fantastiska möjligheter till fritidsaktiviteter.
Fastigheten disponerar utöver 5 sovrum, 3 sovrum och bastu, en stor tomt och ett fristående garage. Den här fastigheten har något för alla!
Som bilderna gör gällande föreligger en chans att sätta sin egen prägel, som med renovering och fantasi kommer resultera i ett fantastiskt hem för din familjekonstellation.
Ta tillfället i akt!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration

Fakta
Beskrivning
Boarea
145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
91 kvm
Totalareal
1 104 kvm
Fastighetsbeteckning
BORLÄNGE GULLVIVAN 2
Byggnadssätt
Byggnadsår
1936
Standardpoäng
32
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
77 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
119 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-18
Besiktningsman
Petter Börjesson, Energiexpertis Sverige AB
Tomt/Servitut
Tomtarea
1104 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
lättskött trädgårdstomt med fri baksida mot grönområde
Planbestämmelser
Gullvivan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19591029), Morbygge, Stadsplan (Beslutsdatum: 19561026)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 854 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 391 000 kr
Markvärde
463 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1936
Försäkring
8 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 980 kr/år
Renhållning
4 009 kr/år
Elkostnad
13 563 kr/år
Årlig elförbrukning
14887 kWh/år
Hushållsström
7 495 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 047 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 334 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 485 300 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 854 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 391 000 kr
Markvärde :
463 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1936
Försäkring :
8 000 kr/år
Vatten och avlopp :
5 980 kr/år
Renhållning :
4 009 kr/år
Elkostnad :
13 563 kr/år
Årlig elförbrukning
14887 kWh/år
Hushållsström :
7 495 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 047 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 334 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 485 300 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Nära till allt

Stadsdelen har ett litet centrum med bl a mataffär, konditori, blomsteraffär och restauranger. Northvolts kommande etablering blir områdets största arbetsplats. Småhusen i området byggdes på 50-till 70-talen men under de senaste 10 åren har även nya bostadsområden vuxit fram.
Till området hör byarna Sör Amsber, Övermora, Morbygge, Tjärnaheden, Lergärdet och Yttermora.

Fördelar med området

Cykelbanor Barnvänligt Hundvänligt Motionsspår Bussar Skidspår Sport och friluftsliv Lugnt

Borlänge centrum

5 km från Borlänge centrum med butiker, restauranger och butiker.

Fritid

Utefter Dalälven ligger Mellsta parken camping, vandringsleder, skidspår och badsjö. Kvarnsvedens IP är en öppen anläggning med fem fotbollsplaner med natur- och konstgräs.

Kommunikation

Bra med bussförbindelser till Borlänge centrum.

Familjeliv

Grundskolor och förskolor finns i området samt ett bibliotek. Ett litet centrum med några butiker och mataffär. Vårdcentral finns centralt.

Använd kartan
X
Platser
    • Akropolis
      658 m
    • Dala Sushi borlänge
      1,04 km
    • Helenas restaurang
      1,06 km
    • Bbq Köket Pizza, Kebab
      1,17 km
    • Viking
      1,17 km
    • Kupolen Borlänge
      4,09 km
    • Furulundsgården Förskola
      220 m
    • Youth With A Mission
      487 m
    • Filuren
      667 m
    • Kvarnsvedens skola
      816 m
    • Kvarnforsgården Förskola
      1,09 km
    • Orienta
      2,81 km
    • Tempo
      3,81 km
    • Normal
      4,08 km
    • Kupolen Borlänge
      4,09 km
    • Lidl
      4,32 km
    • Kvarnsvedens idrottsplats
      247 m
    • Kungsljuset
      541 m
    • Barrskogsgatan
      645 m
    • Axelinas gata
      650 m
    • Kvarnsvedens skola skolbusshållplats
      816 m
    • Borlänge Centralstation
      4,32 km
    • Djurås station
      14,85 km
    • Falun Centralstation
      16,3 km
    • Gagnef station
      19,39 km
    • Insjön station
      23,96 km
Avstånd
  • Grönområde
    470 m
    2 min
    3 min
    10 min
  • Tågstation - Borlänge Centralstation
    4,32 km
    8 min
    17 min
    1 tim 1 min
  • Hållplats - Kvarnsvedens idrottsplats
    247 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,03 km
    5 min
    3 min
    13 min
  • Vatten
    487 m
    3 min
    2 min
    9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.