Dalsjövägen 15 / Ornäs / Borlänge

Björkhult Gård

Utgångspris
6 500 000 kr
Boarea/biarea
258/130 kvm
Driftkostnad
46 494 kr/år
Totalareal
4 218 kvm
Rum
9 rum (3-7 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

KOMMANDE FÖRSÄLJNING !
FÖRHANDSVISNING SÖNDAG 22/9 KL 13.00 !

Med sina två bostadshus, en fantastisk garagebyggnad och sitt fina lilla gästhus blir Björkhult Gård en gård som passar för generationsboende, eget företag på hemmaplan eller för ett ekonomiskt bra alternativ genom uthyrning. Alla byggnader är byggda med genomtänkta lösningar, en finsnickares perfektion och med väldigt mycket hjärta. Inget har lämnats åt slumpen och du kan som ny ägare flytta in och bara njuta av tillvaron. Stora huset (160m²) har genomgått en total förvandling sedan köpet 2003. Lilla huset (98m²) byggdes nytt 2017. Ytterligare boende finns i gäststugan (15m²) som även denna har egen wc. Garagebyggnaden (ca 100m² + carport) innehåller förutom carport och garage även en relaxavdelning, tvättstuga och kontor/gästrum. Känslan när man långsamt kör upp mot huset genom den ståtliga björkallén är helt speciell - kom och upplev den du också. Pricken över i är att du kan se Ösjön från huset och att du har en stor härlig trädgård att vistas i.

Bilder
Sponsrade länkar
Björkhult gård
Välkommen till Björkhult gård
Huset
Entré
Vardagsrum
Kök
Matrum
Sovrum 1 BV
Wc BV
Allrum på ÖV
Sovrum 2 ÖV
Visa alla 37 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Entreplan
Övervåning
Hus 2
Garagebyggnad och gäststugan
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    HUS 1

    Entrévåning:

    Entré till varmbonad förstukvist.
    Hall med klinkers och golvvärme.
    Förvaringsrum med fönster under trappan till övervåningen.
    Allrum/vardagsrum med parkettgolv. Kakelugn (behöver muras om).
    Kök från 2016. Vita luckor, bänkskiva i stenkomposit, Infällda spotlights i taket, Kyl, frys, inbyggd ugn, inbyggd mikro, diskmaskin och fläktkåpa. Klinkergolv med golvvärme.
    Hall med högskåp. Golvvärme.
    Wc med kakel/mosaik och klinkers. Golvvärme.
    Matrum/fullt isolerad glasveranda. Klinkergolv med golvvärme.
    Sovrum 1 med gott om plats för dubbelsäng. Garderober. Djup fönsternisch. kakelugn (behöver muras om innan eldning). Ekgolv.

    Övervåning:

    Stort allrum med plats för soffa och tv. Öppen spis.
    Sovrum 2 med ekgolv och garderober. Stort nog för dubbelsäng men skulle även kunna delas till två mindre rum med fönster i båda rummen.
    Sovrum 3 med ekgolv. Plats för dubbelsäng. Ingång till rymlig klädkammare.
    Badrum med kakel och klinkers. Mycket stort, med badkar, dusch, wc och tvättställ, kommoder och högskåp för bra förvaring . Två fönster och infällda spotlights i taket.

    Källare:

    Åtkomst till källaren utifrån.
    Klinkergolv och vitkalkade väggar.
    Vinkällare
    Rum för bergvärmepumpen.

    HUS 2

    Huset byggdes 2017. Träfasad. 1-kupigt lertegel på taket. Betongplatta med golvvärme.

    Hall med klinkergolv. garderober och städskåp.
    Kök med ryggåstak med infällda spotlights - modernt och smakfullt. Kombinerad kyl/frys, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin, fläktkåpa och spishäll. Ekgolv. Matplats.
    Vardagsrum golv i ek. Öppen planlösning mot kök och matplats. Braskamin och utgång till uterummet.
    Uterum med 3-glasfönster med skjutpartier. Högblankt klinkergolv med golvvärme. Rummet är vinterbonat och kan användas hela året. Utanför finns ett härligt altandäck.
    Sovrum 1 med ekgolv, ryggåstak med infällda spotlights. Garderober.
    Sovrum 2 med ekgolv. Garderob.
    Stort badrum med kakel och klinkers. Duschplats med glasväggar, tvättställs kommod, väggskåp och högskåp. Fönster.

    Golvvärme i hela huset.

    GÄSTSTUGA

    1 rum med ryggåstak och infällda spotlights. Plats för dubbelsäng. Wc & tvättställ.

    GARAGEBYGGNAD

    Dubbel carport
    Isolerat garage om ca 45m² med 1 stor port.
    Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare garderobsvägg och arbetsbänk. Klinkergolv.
    Relax med bastu, dusch separat wc-rum. Garderobsvägg och utgång till trädgården. Klinkergolv.
    Kontor/gästrum med klinker och heltäckningsmatta. Garderober.

    LEKSTUGA
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    258 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Hus 1: 160m² 6 rok + biarea 32m²
    Hus 2: 98m² 3 rok
    Garagebyggnad: ca 100m² + carport
  • Biarea:
    130 kvm
  • Rum:
    9 (3-7 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    BORLÄNGE SVEDEN 1:15
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2-plans villa med liten källardel
  • Byggnadsår:
    1920
  • Standardpoäng:
    33
  • Grund
    Torpargrund + liten källare
  • Stomme:
    Trä/timmer
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    1-kupigt lertegel
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten.
  • Kommentar, skorsten
    Eldstaden i allrumet är eldningsbar. Kakelugnarna är ej eldningsbara.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altandäck på båda sidor om det utbyggda matrummet. Genom altanernas läge har man sol från morgonen och under hela dagen.
    Uteplats även på husets entrésida.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Stor garagebyggnad med plats för mins två bilar . En stor port. Vidbyggd carport med plats för två bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    4218 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor trädgårdstomt med björkallé och grusväg som leder fram till huset. Buskar träd och rabatter. Stor gräsmatta . Fina plattlagda gångar mellan byggnaderna.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Ledning
Övrigt
  • Båtplats i Ornäs kan ordnas.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 661 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 111 000 kr
  • Markvärde:
    550 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Vatten och avlopp:
    5 040 kr/år
  • Renhållning:
    2 325 kr/år
  • Elkostnad:
    36 129 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    28223 kWh/år
  • Stadsnät:
    3 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    46 494 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 1 900 300 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Firma Cafer Yesil
    938 m
    Haganäs
    1,97 km
    Königsee
    4,26 km
    Blå Lågan
    5 km
    Torsångs Älvskanten Rest. & Pizzeria
    5,01 km
  • Skolor
    Ornäs skola
    104 m
    Kråktorp
    798 m
    Hönsarvsgården Förskola
    3,96 km
    Björkbacken förskola
    4,32 km
    Domnarvets skola
    4,44 km
  • Mataffärer
    Maxi ICA Stormarknad Borlänge
    5,28 km
    Hemköp
    6,28 km
    Tempo
    6,33 km
    Normal
    6,74 km
    ICA Supermarket
    6,75 km
  • Kommunikationer
    Ornäs skolan
    138 m
    Sågvägen Ornäs
    517 m
    Ornäs Sjövägen
    541 m
    Peders väg
    664 m
    Igeltjärna
    803 m
  • Tågstationer
    Borlänge Centralstation
    6,39 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 0 m
  • -
  • -
  • Tågstation - Borlänge Centralstation
  • 6,39 km
  • 11 min
  • 26 min
  • -
  • Hållplats - Ornäs skolan
  • 138 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 487 m
  • 2 min
  • 4 min
  • 10 min
Området

Trevligt område nära vatten

Ett av Borlänges mest attraktiva områden. Ligger mellan Borlänge och Falun, vackert beläget vid Ösjön. Bebyggelsen består av småhus och lägenheter. Det flesta husen byggdes på 80-och 90- talen.

Borlänge centrum

9 km till Borlänge centrum med butiker , restauranger och nöje. 13 km till Falu centrum med butiker , restauranger och nöje.

Fritid

Området erbjuder småbåtshamn, fotbollsplan, badplats, elljusspår och plogade banor vintertid på Ösjön och Runn för långfärdsskridskor. Dalsjö golf ligger 4 km bort.

Kommunikation

Bussförbindelser finns till Borlänge och Falun. En fin cykelled finns mellan städerna.

Familjeliv

Förskolor och grundskola åk F-9 finns i området. Mataffär, pizzeria och kiosk finns också centralt.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier