Till salu

Domaregatan 8

Utgångspris

5 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 995 000 kr



Centrum/Östermalm— Borlänge

Domaregatan 8


Till salu
Utgångspris
5 995 000 kr

Borlänge - Centrum/Östermalm

Domaregatan 8- helrenoverad villa med pool i centrala Borlänge

Välkommen till Domaregatan 8!

I centrala Östermalm, kommer nu en försäljning av en riktig pärla. Villan, som genomgående renoverats från 2015, är fördelad på 3 våningar med 4 sovrum, kök, matrum, vardagsrum, tv-rum, WC, badrum samt tvättstuga. En fristående garagebyggnad med eget poolhus, där ytterligare ett sovrum samt fullutrustat kök finns., är också att tillgå på tomten. Smakfulla och genomgående tidlösa färger pryder väggar och golv i denna spektakulära villa. På tomten ryms också en helt egen pool och vill du värma upp dig, finns också här ett helt eget spa-bad.

Domaregatan 8 är placerad i centrala Borlänge, med gångavstånd till det mesta som stan kan erbjuda i form av restauranger, mataffärer, gym, resecentrum etc.

Missa inte denna unika möjlighet, anmäl ditt intresse redan idag!

Viktor Sundberg
070-8206482
Reg. Fastighetsmäklare


Utgångspris
5 995 000 kr
Boarea/biarea
149/80 kvm
Driftkostnad
89 518 kr/år
Tomtarea
675 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 14 oktober 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Borlänge

Kontakta Viktor för mer information kring Domaregatan 8.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Fint centralt läge i Borlänge, med egen pool, spabad, garage samt poolhus.
Domaregatan 8

Fint centralt läge i Borlänge, med egen pool, spabad, garage samt poolhus.

Rymligt vardagsrum i ljus toner
Domaregatan 8

Fint centralt läge i Borlänge, med egen pool, spabad, garage samt poolhus.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum i ljus toner

Matplats med fint ljusinsläpp
Matplats

Matplats med fint ljusinsläpp




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

149 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Villa om 3 våningar fördelat på 4 sovrum, kök, matrum, vardagsrum, tv-rum, WC, badrum samt tvättstuga. Garagebyggnad fristående med eget poolhus, där ytterligare ett sovrum samt fullutrustat kök finns.

Biarea

80 kvm

Tomtarea

675 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORLÄNGE LÄRAREN 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1933

Standardpoäng

52

Grund

Betongplatta på mark med grundmurar av murverk

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2 och 3-glasfönster

Ventilation

Självdragsventilation samt med mekanisk frånluft över spis och i våtrum

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via fjärrvärme samt två luftluftvärmepumpar och el-golvvärme

El, stammar

Till största delen är elen dragen 2020 med 25 ampers porslinssäkring. Jordfelsbrytare finns

Renovering omarbetning etc

Totalrenoverat 2015-2022


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

147 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

129 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-12

Besiktningsman

Petter Börjesson, Energiexpertis Sverige AB


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

675 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Söder om borlänge köping, Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-09-02, Senast ändrad: 2023-05-30)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 643 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 038 000 kr

Markvärde

605 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1933

Uppvärmning

45 432 kr/år

Vatten och avlopp

6 120 kr/år

Renhållning

2 846 kr/år

Elkostnad

35 120 kr/år

Årlig elförbrukning

25092 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

89 518 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 99 043 kr/år)

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 250 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 643 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 038 000 kr
Markvärde
605 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1933
Uppvärmning
45 432 kr/år
Vatten och avlopp
6 120 kr/år
Renhållning
2 846 kr/år
Elkostnad
35 120 kr/år
Årlig elförbrukning
25092 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
89 518 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 99 043 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 250 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Tre Kronor

379 m


Boston Burger

490 m


Dala Indiskt Kök

490 m


Restaurang Tzatziki

502 m


Burger King

510 m


Kupolen Borlänge

1,29 km


Mjälgaskolan

138 m


Montessoriförskolan Solstrålen

159 m


Waldorfförskola Ängsklockans Barnträdgård

219 m


Stiftelsen Immanuel Immanuelskolan

249 m


Östermalmsgårdens förskola

251 m


Coop Butiker & Stormarknader Ab

1,06 km


Tempo

1,12 km


Kupolen Borlänge

1,29 km


Normal

1,29 km


Hemköp

1,35 km


Domaregatan

127 m


Borlänge SSAB Västra porten

232 m


Starkens gata

292 m


Maximtorget (e)

352 m


Västra Porten - Dalen

410 m


Borlänge Centralstation

867 m


Falun Centralstation

17,3 km


Djurås station

18,73 km


Säter station

23,06 km


Gagnef (Tåg)

23,55 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Borlänge Centralstation
    867 m
    4 min
    5 min
    17 min
  • Hållplats
    Domaregatan
    127 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.