Dukatgatan 9 / Nygårdsdalen / Borlänge

Optimalt planerat hus med familjevänligt, trevligt och otrafikerat läge

Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
144 kvm
Driftkostnad
34 664 kr/år
Tomtarea
1 017 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Varmt välkommen till Dukatgatan 9 och detta inbjudande hus där ingenting behöver göras eller fixas. Bostadens karaktär präglas av det generösa ljusinsläppet.

Det som framför allt sticker ut i detta hus är det sociala, stilrena och moderna köket med generösa arbetsytor, stora fönster och gott om plats för matbord och stolar. Vardagsrummet är rymligt, lättmöblerat och socialt och huset erbjuder gott om sovplatser med fyra sovrum.

Det här hemmet är som gjort för en barnfamilj, perfekt beläget i Nygårdsdalens hjärta. Norra Backa ligger inom gångavstånd och Centrum finns en cykeltur bort. Dessutom har man Dammyran en bit bort från bostaden.
Men på köpet får ni Hubbe, han är en Husqvarna och sköter om gräsmattan.
Varmt välkommen till Dukatgatan!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Ljus, välkomnande hall som ger intrycket av ett modernt och rymligt hus.
  • Kök
    Det sociala, stilrena och moderna köket har vita väggar och mörkt golv. Utrustningen består av spis, ugn, kyl, fläkt, frys och diskmaskin. I övrigt erbjuder köket generösa arbetsytor, stora fönster och gott om plats för matbord och stolar.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett rymligt, lättmöblerat och socialt rum med parkettgolv och ljusa väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp och gott om plats för soffa och matgrupp.
  • Sovrum 1
    Laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Sovrum 2
    Tapetserad fondvägg och laminatgolv.
  • Sovrum 3
    Sovrummet har fondvägg av tapet och laminatgolv
  • Sovrum 4
    Laminatgolv och tapetserade väggar
  • Badrum
    Kakel och klinker, badkar, toalett och handfat.
  • Lilla toan
    Målad väv och plastmatta. Toalett och handfat
  • Uterum
    Här finns dessutom ett stort, inglasat och nyrenoverat uterum med fräscha ytskikt, utgång till altanen och plats för soffgrupp och matbord.
  • Klädkammare
    Stor och rymlig klädkammare / walk-in
  • Tvättstuga
    Renoverad med plastmatta på golvet och målad väv på väggen. Tvättmaskin, torktumlare och rostfri ho. Förvaring och skåp.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    144 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    1 017 kvm
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    BORLÄNGE SKÅLPUNDET 6
  • Tillträde:
    september
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 plansvilla
  • Byggnadsår:
    1977
  • Standardpoäng:
    37
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Mexisten
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler 2014
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon:
    ej kontrollerad
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Renovering omarbetning etc
    Inglasning av altan 2013
    3-Glasfönster 2014
    Nya garageportar 2016
    Tvättstuga renoverad 2016
    Uteplats/altandäck 2018
    Asfalt på uppfarten 2018
    Löpande ytskikt renoverin
  • Fel och brister:
    Inga kända fel.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber via Borlänge Stadsnät
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats i anslutning till det inglasade uterummet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Vidbyggt garage.
  • Beskrivning, parkering
    stor parkering för två bilar på uppfarten samt dubbelgarage
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1017 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Nygårdarna 14:5 m Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19741017)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 846 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 395 000 kr
  • Markvärde:
    451 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1977
  • Uppvärmning:
    17 150 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 178 kr/år
  • Renhållning:
    2 219 kr/år
  • Elkostnad:
    7 117 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    4458 kWh/år
  • Stadsnät:
    3 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    34 664 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 13 pantbrev om totalt 2 370 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 846 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 395 000 kr
Markvärde :
451 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1977
Uppvärmning :
17 150 kr/år
Vatten och avlopp :
5 178 kr/år
Renhållning :
2 219 kr/år
Elkostnad :
7 117 kr/år
Årlig elförbrukning
4458 kWh/år
Stadsnät :
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 664 kr/år
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 370 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Halimo som älskar muqtaar
    690 m
    Matpalatset Kupolen
    757 m
    Skräddarbackens Pizzeria
    802 m
    Restaurang Rutan
    835 m
    Sibylla
    1,21 km
  • Skolor
    Bolbyn Förskola
    224 m
    Nygårsskola
    832 m
    Träningskolan Skogstäppan
    908 m
    Fritidsgården Kotten
    999 m
    Nygårdskolan
    1,03 km
  • Mataffärer
    Stora Coop Norra Backa
    1,37 km
    Lidl
    1,48 km
    ICA Supermarket
    1,76 km
    Normal
    1,84 km
    Tempo
    2,34 km
  • Kommunikationer
    Mats Knuts skola
    369 m
    Rörtegsgatan
    376 m
    Stånggatan
    486 m
    Rösegatan
    620 m
    Bäckelund
    891 m
  • Tågstationer
    Borlänge Centralstation
    2,06 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 862 m
  • 4 min
  • 5 min
  • 16 min
  • Tågstation - Borlänge Centralstation
  • 2,06 km
  • 7 min
  • 10 min
  • 30 min
  • Hållplats - Mats Knuts skola
  • 369 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 10 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn