Till salu

Gamla Tunavägen 25b

Utgångspris

1 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 650 000 kr

Boka visning

Gylletäppan— Borlänge

Gamla Tunavägen 25b

Till salu

Utgångspris

1 650 000 kr

Boka visning

Borlänge - Gylletäppan

Passar både barnfamiljen och livsnjutaren. Kanske är ni både och?

Ett fantastiskt fint parhus i bostadsrättsform.
Här bor du nästan som i en egen villa. Föreningen ansvarar för yttre underhåll och reparationer och du själv bestämmer hur du vill ha det inne i din bostad. Just denna bostad har "extra allt" - ett härligt uterum med golvvärme, två fina badrum, bastu och ett renoverat och påkostat kök. Med gångavstånd till centrum, plats i garage med elbilsladdare , fina uteplatser, lite gräsyta och en mängd trevliga grannar är detta ett riktigt bra och bekvämt boende!
Välkommen på visning!

Fastighetsmäklare
Nina Holpers
070-678 04 48
nina.holpers@maklarhuset.se

Utgångspris

1 650 000 kr

Boarea

116 kvm

Avgift

7 308 kr/mån

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 01 juni 13:30 — 14:15

Anmälan krävs

Boka

Anmälan krävs. Välkommen!

Mäklarhuset Borlänge

Kontakta Nina för mer information kring Gamla Tunavägen 25b.

Anmäl intresse

Nina Holpers

Ansvarig mäklare

Tel:

0243-800 35

070-678 04 48

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Centralt men lugnt

Här bor man på ett promenadvänligt avstånd från centrum samtidigt som området består mestadels av villor och radhus och det känns både lugnt och tryggt.

Ett härligt extra rum för umgänge och avkoppling. Fönsterpartierna kan öppnas helt och då känns det som att man sitter utomhus under tak. Nuvarande nyttjar rummet massor - även på vintern!

Centralt men lugnt

Här bor man på ett promenadvänligt avstånd från centrum samtidigt som området består mestadels av villor och radhus och det känns både lugnt och tryggt.

Uterum med golvvärme

Ett härligt extra rum för umgänge och avkoppling. Fönsterpartierna kan öppnas helt och då känns det som att man sitter utomhus under tak. Nuvarande nyttjar rummet massor - även på vintern!

Bastu minsann!

Det påkostade badrummet fick även en bastu i samband med ombyggnaden. Ovanligt i den här typen av bostäder - men mycket uppskattat!

20 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:

Hall med golvvärme

Tvättstuga med klinkergolv. Tvättmaskin och äldre torkskåp

Badrum med kakel och klinkers renoverat av tidigare ägare (är troligen gjort omkring år 2013) Duschvägg, tvättställ och wc.

Kök ca 10 år. Bra utrustat med b.a. två ugnar, frys, kyl, diskmaskin, spis och inbyggd mikro.

Stor köksö på hjul som ingår i köpet.

Matrum och vardagsrum i öppen planlösning. Genomgående samma klickgolv.

Uterum med klinkergolv med golvvärme. Vikbara väggar. Markis med automatik. Rummet används året runt men är inte isolerat i taket.

Övervåning:

Sovrum 1 med klädkammare.

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum med nytt golv och ny inredning. Hörnbadkar.

Mindre bastu med fönster.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

116 kvm

Ursprungligen 4 rok plus ett förråd. I denna bostad har förrådet integrerats i vardagsrummet. För den som behöver ett extra sovrum kan man sätta upp en vägg så får man ett bra extra sovrum (med ett något mindre fönster).

Rum

5 (3-4 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Uteplats

Stenlagd uteplats på entrésidan. Här är det morgonsol och plats för rejäl matmöbel.

03 Terrass

Trädäck utanför uterummet. Sydvästläge. Markis finns.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

En garageplats i kallgarage ingår. Elbilsladdare finns.
Föreningen har dessutom ett flertal parkeringsplatser - vissa med motorvärmare (separat kö) och andra som är fria platser för både boende och besökare.

Ekonomi

01

Avgift

7 308 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen sköter både gräsklippning och snöskottning

Uppvärmning

2 300 kr/mån

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

1 000 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

3 400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Nuvarande ägare använder uterummet året runt och har golvvärmen på under vintern.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

4,54545

Andel av årsavg.

4,54545

Andelstal insats

4,54545

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Borlängehus 12.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Mejeriet 13 i Bolänge kommun. På fastigheten finns 1 1 parhus med 22 lägenheter uppförda. Samtliga lägenheter har 4 rum och kök med en lägenhetsyta om 116 kvm/lgh. Det finns dessutom en förrådsbyggnad, 22 kallgarage och 15 biluppställningsplatser, varav 3 med motorvärmaruttag. Byggnaderna är uppförda 1988. Fastighetens adress är Mejerigatan 1-11 och Gamla Tunavägen 25-33 i Borlänge
Allmänt
Föreningens namn: RB Brf Borlängehus nr 12
Föreningsform: Bostadsrätt

Kommande renoveringar

Fasadmålning planeras 2026

Utförda renoveringar

016-VVS-arbeten2013- Upprustning av innergård och lekpark2013- Rengöring av tak2012- Nya elektroniska portar till garage, renovering/upprustning av lekpark.2011- Målning av garage och förråd2008- Utvändig målning utförd av föreningen
Kommande renoveringar: 2013- Rengöring av tak2012- Nya elektroniska portar till garage, renovering/upprustning av lekpark.2011- Målning av garage och förråd2008- Utvändig målning utförd av föreningen

Andel av BRF nettoskuldsättning

381 062 kr

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi