Behållare Behållare
Övre Tjärna / Tallmon, Borlänge
Uttergatan 32
Boarea/biarea
80/43 kvm
Driftkostnad
32 940 kr/år
Tomtarea
912 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Härlig möjlighet att göra ett litet drömhus

Hus med hur mycket potential som helst. Det är idag i stort behov av renoveringar. Huset är på ett plan, har garage och uteplats.
Huset skulle potentiellt bli ett perfekt hus för dig som vill skala ner till ett perfekt boende på ålderns höst, eller för dig som vill renovera och börja från början.´
Utomhus miljön är jättetrevlig med lummig trädgård och en mysig uteplats på baksidan med eldstad. Bakom huset är det senan helt öppet och fritt mot fotbollsplanen i Mellsta.
Det här huset kan bli hur fint som allra helst.
Huset säljs via ombud och kommer att säljas utan besiktning av säljaren samt med friskrivningsklausul för dolda fel.

Budgivning pågår
1 500 000 kr
Utgångspris 1 495 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Härlig möjlighet att göra ett litet drömhus

Hus med hur mycket potential som helst. Det är idag i stort behov av renoveringar. Huset är på ett plan, har garage och uteplats.
Huset skulle potentiellt bli ett perfekt hus för dig som vill skala ner till ett perfekt boende på ålderns höst, eller för dig som vill renovera och börja från början.´
Utomhus miljön är jättetrevlig med lummig trädgård och en mysig uteplats på baksidan med eldstad. Bakom huset är det senan helt öppet och fritt mot fotbollsplanen i Mellsta.
Det här huset kan bli hur fint som allra helst.
Huset säljs via ombud och kommer att säljas utan besiktning av säljaren samt med friskrivningsklausul för dolda fel.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
3 sovrum samt vardagrum och genomgångskök. Badrum samt toalett.
Pannrum
Fakta
Beskrivning
Boarea
80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Enplansvilla i behov av renovering.
Biarea
43 kvm
Totalareal
912 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
BORLÄNGE SKOGSRÅTTAN 7
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla med vidbyggt garage
Byggnadsår
1961
Standardpoäng
26
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Liggande träpanel
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Skick är okänt.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
(Äldre golvvärme från husets byggår.)
Renovering omarbetning etc
Fönstren är bytta.
Fel och brister
Säljaren upplyser inte om fel och brister då huset säljs av ombud och genom Barncancerfonden.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber är inte indraget och kan efteranslutas via Borlänge Energi.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Trevlig uteplats under tak med utgång från köket. Där finns även en eldstad.
Eldstadens skick är okänt.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Litet förråd i trädgården
Beskrivning, parkering
Parkering på egen uppfart samt garage.
Tomt/Servitut
Tomtarea
912 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Mycket trevlig trädgårdstomt med lummig växtlighet. Helt öppet på baksidan och relativt insynsskyddat från grannar.
Rättigheter last
Ledningsrätt: fjärrvärme
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Tjärna, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1980-06-19, Senast ändrad: 2022-11-15)
Planbestämmelser
Övre tjärna, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-06-27, Senast ändrad: 2022-05-02), Skogsråttan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1962-02-17, Senast ändrad: 1994-05-17)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 156 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
718 000 kr
Markvärde
438 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1961
Uppvärmning
20 375 kr/år
Vatten och avlopp
5 789 kr/år
Renhållning
2 760 kr/år
Elkostnad
2 610 kr/år
Årlig elförbrukning
1383 kWh/år
Hushållsström
1 406 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 940 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 670 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 610 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 205 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 156 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
718 000 kr
Markvärde :
438 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1961
Uppvärmning :
20 375 kr/år
Vatten och avlopp :
5 789 kr/år
Renhållning :
2 760 kr/år
Elkostnad :
2 610 kr/år
Årlig elförbrukning
1383 kWh/år
Hushållsström :
1 406 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 940 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 670 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 610 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 205 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Övre Tjärna / Tallmon

Central stadsdel med närhet till motionsslingor, busskommunikation, affär, dagis och skola. 3 km från Borlänge centrum.
Övre Tjärna, ibland även bara Tjärna, är en stadsdel med villor, lägenheter och radhus i norra Borlänge. Stadsdelen ligger i anslutning till Tjärna Ängar, Kvarnsveden och Bullermyren. Övre Tjärna har en skola, Tjärnaängskolan, som är uppkallad efter området och som ligger i närheten av Maserhallen.
Ica finns i anslutning till Bullermyren.

Fördelar med området

Motionsspår Bussar Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Sport och friluftsliv Simhall Skidspår Tennis Lugnt

Närområde kommunikation

Från Mårdgatan finns goda bussförbindelser till centrala Borlänge

Fritid

Det finns gott om motionsspår då området angränsar till Mellsta med flertalet löprundor, det är också bara en kort bit till sportfältet med fotbollsplaner, tennis och skridskobanor vintertid. Området gränsar till Tjärnaberget med vandringsleder, skidspår och liten slalombacke.
I direkt anslutningtill området ligger sporthallen Maserhallen med simhall och äventyrsbadet Aqua Nova.

Skolor

En grundskola och förskolor finns i närområdet. cykelavstånd till tre gymnasieskolor och högskola.

Familjeliv

I centrala Tjärna Ängar finns ett litet centrum med matbutik. Gångavstånd till köpcentret Kupolen och handelsområdet Norra Backa där många affärskjedjor finns bl a IKEA.
Vårdcentral, BVC och Folktandvården finns centralt.

Använd kartan
X
Platser
    • Paradiso kolgroll Borlänge
      1,06 km
    • Shawarma
      1,09 km
    • Adan restaurang & Cafe
      1,35 km
    • Akropolis
      1,39 km
    • Dala Sushi borlänge
      1,62 km
    • Kupolen Borlänge
      2,55 km
    • Mellanrummet
      539 m
    • Trubaduren förskola
      625 m
    • Fyrklöverns förskola
      975 m
    • Anemonens barnstuga
      1,06 km
    • Förskolan Plogen
      1,11 km
    • Orienta
      1,12 km
    • Tempo
      2,39 km
    • Normal
      2,52 km
    • Kupolen Borlänge
      2,55 km
    • Lidl
      2,71 km
    • Harstigen
      330 m
    • Jägarvägen
      385 m
    • Mellsta
      440 m
    • Mårdskolan
      478 m
    • Musikanten
      810 m
    • Borlänge Centralstation
      2,85 km
    • Djurås station
      15,38 km
    • Falun Centralstation
      17,39 km
    • Gagnef station
      20,16 km
    • Insjön station
      25,17 km
Avstånd
  • Tågstation - Borlänge Centralstation
    2,85 km
    7 min
    10 min
    38 min
  • Hållplats - Harstigen
    330 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    546 m
    3 min
    2 min
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.