Varggropvägen 27
Till salu

Varggropvägen 27

Utgångspris

3 195 000 kr

Sparad
Utgångspris

3 195 000 kr

Anmäl intresse
Baggbo— Borlänge

Varggropvägen 27

Till salu
Utgångspris
3 195 000 kr
Anmäl intresse
Borlänge - Baggbo

En idyll 10 minuter från stan!

Är det här din husdröm?

På fastigheten finns två hus (80+57kvm) i fantastiskt fint skick. Här finns även ett stort varmbonat garage, en pool och rejäla förrådsytor. Tillsammans skapar de en känslan av en inbyggd gård i typisk Dalastil.

Läget är - om den skogsälskande mäklaren själv får säga det - helt magiskt! Sist på den lilla vägen och precis intill skogsbrynet. Ändå så härligt soligt.

Perfekt boende för två vuxna som tröttnat på att underhålla och renovera sin stora villa och som nu bara vill njuta av livet, naturen och tystnaden.
När vuxna barn och barnbarn kommer på besök har de ett eget hus att bo i.

För dig som letar ett fritidshus med extra allt är detta också perfekt. Plocka bär och svamp och bada i poolen. Laga härliga middagar i uteköket på den fina verandan. Åk skidor utför i Romme Alpin och skidor på längden och skoter i fjäll-liknande Gyllbergen.
Låga driftskostnader med bergvärme och solpaneler. Elbilsladdare finns.
Med bil är det bara 10 minuter till Borlänge och under 3 timmar från Stockholmsområdet.

Så bra att man nästan inte tror att det är sant.
Men det är det!

Mer information och fler bilder kommer i augusti.

Utgångspris
3 195 000 kr
Boarea
137 kvm
Driftkostnad
27 992 kr/år
Tomtarea
1 480 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Skyddat köp ikon
Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Borlänge

Kontakta Nina för mer information kring Varggropvägen 27.

Anmäl intresse

Nina Holpers, ansvarig mäklare i Borlänge

Nina Holpers
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl nordea-theme
Räkna och ansök sbab-theme

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Skicka
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
maklarhuset sbab mobile
maklarhuset sbab desktop
Object image

40 bilder
Object image

40 bilder
Object image

40 bilder
Object image

40 bilder
Object image

40 bilder

40 bilder
Rumsbeskrivning
01
Beskrivning av samtliga rum

Hus 1

Entré till inbyggd, nyrenoverad förstukvist/hall. Golvvärme.

Stort lantkök med fin matplats. Köket är renoverat löpande och det är både funktionellt och vackert. I köket finns även en eldstad med insats.

Mysigt vardagsrum med dubbeldörr ut till den härliga verandan.

Ljust och fint sovrum med plats för dubbelsäng.

Badrum med kakel, klinkers och golvvärme.

Vackra trägolv i inre hall, sovrum, kök och vardagsrum.
Klinkers med golvvärme i entréhall och i badrummet.

Hus 2

Entré till allrum med ryggåstak och stora fönster. Klinkergolv.

Sovrum 1 Klickgolv, garderob

Sovrum 2 Klickgolv, garderob

Dusch med kakel och klinker.

Vedeldad bastu med träpanel och klinkergolv

Tvättstuga/Wc

Vattenburen golvvärme i hela byggnaden.

Fakta
01
Beskrivning
Boarea

137 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Boytan är fördelad på två hus där Hus 1 är 80 kvm (2 rok) och hus 2 är 57 kvm (3 rum )

Tomtarea

1 480 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORLÄNGE BAGGBO 23:18

Tillträde

Enligt överenskommelse

02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans villa

Byggnadsår

1950 & 2013

Standardpoäng

21

Grund

Plintar

Stomme

Hus 1 timmer, Hus 2 lösvirke

Fasad

Timmer/träfasad

Takbeklädnad

Hus 1 plåt
Hus 2 tegel (2010)

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Hus 1 2-glas isolerglas ca 2005
Hus 2 3-glasfönster 2010

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump 2010, Solpaneler på Hus 1 och på garaget, eldstad

El, stammar

Elbilsladdare finns

03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

53 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

73 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-07-24

Besiktningsman

Petter Börjesson, Energiexpertis Sverige AB

04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber

05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Underbar veranda med ryggåstak. Här finns ett "utekök" med elspis/ugn, kylskåp och diskbänk med ho och rinnande vatten.

06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Kallförråd vidbyggt garaget ca 15kvm
Vedbod om ca 12kvm

Beskrivning, parkering

Garage från 2006 om ca 48kvm, en port. Varmbonat

07
Gemensamhetsanläggningar

Borlänge baggbo ga:1

08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1480 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: brunn mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Baggbo, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-06-14)

Ekonomi
01
Taxeringsvärde

2 139 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 508 000 kr

Markvärde

631 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2013

Försäkring

8 468 kr/år

Vatten och avlopp

3 000 kr/år

Renhållning

1 860 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

11 084 kr/år

Årlig elförbrukning

15000 kWh/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Stadsnät

480 kr/år

Sericeavtal laddbox

600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

27 992 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 620 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 612 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för el avser både nätkostnad och förbrukningskostnad 2484 + 8600kr
Elförbrukningen gäller all elförbrukning utom laddning av elbil som räknats av med 4 100kWh/år.

Antal personer i hushållet

3

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 923 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument
Undersökningsplikt fastighet
Tilläggstjänster
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 139 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 508 000 kr
Markvärde
631 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2013
Försäkring
8 468 kr/år
Vatten och avlopp
3 000 kr/år
Renhållning
1 860 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
11 084 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Samfällighet
2 000 kr/år
Stadsnät
480 kr/år
Sericeavtal laddbox
600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
27 992 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 620 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 612 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för el avser både nätkostnad och förbrukningskostnad 2484 + 8600kr
Elförbrukningen gäller all elförbrukning utom laddning av elbil som räknats av med 4 100kWh/år.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 923 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området
Använd kartan
X
Platser

Trollebo pizzeria

3,7 km

Grillplats

6,82 km

Lodgerestaurangen

6,92 km

Blinky utegrill

6,93 km

Romme Alpin Värmestuga

6,97 km

Kupolen Borlänge

10,4 km

Bäck skolbuss

3,6 km

Idkerbergets skola

5,8 km

Föräldrakooperativet i Halvarsgårdarna

6,71 km

Snickargårdens förskola

6,88 km

Målargården Förskola

6,91 km

Stora Coop Norra Backa

9,94 km

Lidl

10,04 km

Kupolen Borlänge

10,4 km

Hemköp

10,56 km

Tempo

10,91 km

Noraån

469 m

Varggropsvägen

660 m

Hyttingsheden

727 m

Baggbo

802 m

Hyttings fäbodar

888 m

Borlänge Centralstation

10,65 km

Djurås station

16,96 km

Gagnef (Tåg)

22,19 km

Säter station

27,89 km

Falun Centralstation

28,38 km

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap
Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
  • Vatten
    1,08 km
    4 min
    6 min
    26 min
  • Hållplats
    Noraån
    469 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Nina!

Anmäl intresse
Nina Holpers, ansvarig mäklare i Borlänge

Nina Holpers
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Boka möte
Gagnef — Borlänge — Bäsna
Skallbacksvägen 2, Borlänge
Visning tis 2 sep
Skallbacksvägen 2
1 995 000 kr 151 kvm Villa
Skallbacksvägen 2- Bäsna
Borlänge — Strandbro
Strandbro 153, Borlänge
Kommande försäljning
Strandbro 153
2 195 000 kr 120/80 kvm Villa
Utbyggd villa i omtyckta Strandbro
Borlänge — Medväga
Smultronstigen 12, Borlänge
Smultronstigen 12
2 150 000 kr 145/30 kvm Villa
Välskött villa i naturnära miljö – med plats för hela familjen!
Borlänge — Hagalund
Saresgatan 4, Borlänge
Saresgatan 4
2 000 000 kr 114/56 kvm Villa
Välkomna till 2-plansvilla i Hagalund!
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hemkunskap
Så håller du hemmet brandsäkert i höst- och vintermyset
Så håller du hemmet brandsäkert i höst- och vintermyset
Att tända levande ljus och elda i en eldstad eller öppen kamin är för många synonymt med den mörkare årstiden. Men det kan också innebära brandrisker. Här är några samlade tips på hur du kan förebygga bränder i ditt hem. 
Nytt hem
Mäklarhuset expanderar med två kontor till i Marbella
Mäklarhuset expanderar med två kontor till i Marbella
Mäklarhuset fortsätter att växa i Spanien och öppnar nu ytterligare två nya kontor i den vackra kuststaden Marbella.
Nytt hem
Din guide till spanska fastighetsbegrepp: Viktiga termer att känna till
Din guide till spanska fastighetsbegrepp: Viktiga termer att känna till
Om du planerar att köpa eller sälja en fastighet i Spanien kan det vara förvirrande att navigera i alla juridiska och administrativa termer. För att du ska känna dig tryggare i din fastighetsaffär kommer här en kort guide över några av de viktigaste spanska fastighetsbegreppen du kan stöta på och vad de betyder.
Nytt hem
Få ut det mesta av din försäljning – testa marknaden med Förberedd
Få ut det mesta av din försäljning – testa marknaden med Förberedd
För dig som går i säljtankar finns det stora vinningar med att förbereda försäljningen och korta ner en försäljningsprocess som kan dra ut på tiden.
Alla artiklar
Tillbaka till
Varggropvägen 27
Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Tillbaka till
Varggropvägen 27
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Min sida
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
 Vi kontaktar dig inom kort.