Smedbyvägen 27
Smedbyvägen 27
Anna Jonsson, ansvarig mäklare i Borlänge
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anna Jonsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Smedbyvägen 27

Utgångspris

4 500 000 kr


Utgångspris

4 500 000 kr



Dala Husby— Dala-Husby— Hedemora

Smedbyvägen 27


Till salu
Utgångspris
4 500 000 kr

Dala Husby— Dala-Husby— Hedemora

Anrikt värdshus beläget vid älven, STOR POTENITAL för dig som vill utveckla en fantastisk verksamhet

Nu har du möjligheten att förvärva en fastighet med stor potential. Det är svårt att inte slås av häpnad när man svänger in till värdshuset. Med sjötomt och stora sociala ytor bjuder fastigheten in till många trevliga upplevelser. När man parkerat bilen och njutit av utsikten stiger man in i entrén med tillhörande lobby och reception som sätter stämningen för huset. Det är gemytligt, mysigt och trevligt. Vidare rör vi oss in i den anslutande matsalen, vars stora fönster trevliga bord öppnar upp för härliga middagar. Här dinerar ca 20 middagsgäster samtidigt, och varför inte göra det till flygeln som står placerad i matsalens hörn? Är sällskapet festsuget möjliggör den lilla scenen och strålkastarna ett framträdande. I anslutning till matsalen finns ett storkök, fullt utrustat för att tillaga både frukost, lunch och middag åt gästerna. Vi rör oss vidare bort mot baren med tillhörande lounge. På vägen passerar vi korridoren som huserar den rullstolsanpassade sviten med eget badrum och separat sovdel, vi passerar även de tre allmänna badrummen och kliver till sist in i bardelen, där ett större sällskap kan njuta av både mat och dryck samtidigt som man åtnjuter den fantastiska utsikten över vattnet. Varför inte kliva ut genom altandörren och ut på terrassen? Om vädret inte tillåter kan man tända en eld i den öppna spisen och koppla av.

På övreplan hittar vi ytterligare 2 sviter och 4 rum. Samtliga sviter har separat sovdel och vardagsrum. De 4 rummen har egna badrum. Det är ljust och genomgående välplanerad planlösning med väggar täckta av bröstpanel. Den ena sviten har dessutom ett litet kök, en potentiell tjänstebostad? I svit nummer 2 hittar vi dessutom en egen kamin!

Väl ute på gården kastar det enorma träden vid vattenbrynet en skön skugga över den stora bryggan. Här kan man njuta av både sol och mat.


Utgångspris
4 500 000 kr
Boarea/biarea
442/20 kvm
Driftkostnad
84 000 kr/år
Tomtarea
3 150 kvm
Rum
11 rum (7-9 sovrum)

Mäklarhuset Borlänge

Kontakta Anna för mer information kring visningsmöjligheter.

Anna Jonsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Vid Dalälvens strand ligger detta trevliga värdshus som har hur mycket potential som allra helst. Här är det bara fantasin som sätter gränserna. 
Allt från bykrog-värdshus-retreat? kom med förslag!
Läget

Vid Dalälvens strand ligger detta trevliga värdshus som har hur mycket potential som allra helst. Här är det bara fantasin som sätter gränserna. Allt från bykrog-värdshus-retreat? kom med förslag!

På bryggan har frukosten serverats tidigare och står nu tom, redo för nästa visionär att ta över! Skapa en verksamhet i hjärtat av Dalarna!
Läget

Vid Dalälvens strand ligger detta trevliga värdshus som har hur mycket potential som allra helst. Här är det bara fantasin som sätter gränserna. Allt från bykrog-värdshus-retreat? kom med förslag!

Strand

På bryggan har frukosten serverats tidigare och står nu tom, redo för nästa visionär att ta över! Skapa en verksamhet i hjärtat av Dalarna!

I huset finns det hela 7 rum med tillhörande badrum och gemensamma ytor. Det är matsal, restaurangkök och det finns detta härliga rum med bar som blickar ut över Dalälvens strand.
Samvaro!

I huset finns det hela 7 rum med tillhörande badrum och gemensamma ytor. Det är matsal, restaurangkök och det finns detta härliga rum med bar som blickar ut över Dalälvens strand.




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Stor entré med lobby och reception. 3 badrum samt ingång till Svit 1, kök och matsal. Vita väggar, trägolv och högt i tak.


02
Svit 1 (Entréplan)

Rullstolsanpassad svit med generösa utrymmen. Eget badrum, loungedel och separat sovdel.


03
Matsal (Entréplan)

Stor och öppen matsal med fönsterpartier runt väggarna. Ljust, fräscht och trevligt.


04
Bar och lounge (Entréplan)

En riktig bar med loungedel. Trägolv. Öppen spis och strålande utsikt över vattnet. Genom baren når man den stora terassen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

442 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Tomtarea

3 150 kvm

Rum

11 (7-9 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HEDEMORA SMEDBY 14:14


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Friliggande villa i två plan med mindre källare.

Byggnadsår

1929

Standardpoäng

36

Grundmur

källare samt torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Jordvärmepumpar två st. 2022
Ålder: 2022

Renovering omarbetning etc

Säljaren har låtit renovera samtliga badrum och ytskikt. Köket är ett välutrustat restaurangkök.
Nya värmepumpar.
Isolerat vinden och gått igenom grunden / rätat upp vid behov.


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplatser i form av brygga, terrass, trädäck och balkong. Allting med vacker utsikt över älven.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Stor parkering som skulle kunna användas för exempelvis uppställningsplats för husbil.
Lätt att köra runt / vända


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

3150 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Smedby 14:14, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-02-25), Smedby, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1994-06-30, Senast ändrad: 1994-11-23)

Samfällighet

Hedemora kyrkskogen s:1


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 072 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

2 132 000 kr

Markvärde

940 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Vatten och avlopp

12 500 kr/år

Renhållning

6 500 kr/år

Elkostnad

20 000 kr/år

Hushållsström

25 000 kr/år

Försäkring - Brandskydd- et.c

20 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

84 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 93 287 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 950 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 072 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
2 132 000 kr
Markvärde
940 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Vatten och avlopp
12 500 kr/år
Renhållning
6 500 kr/år
Elkostnad
20 000 kr/år
Hushållsström
25 000 kr/år
Försäkring - Brandskydd- et.c
20 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
84 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 93 287 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 950 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Fäggeby Restaurang Pizzeria

5,82 km


Abbes Restaurang & Pizzeria

7,11 km


Långsta Gatukök & Kiosk

7,15 km


Dalaros Vägkrog

10,55 km


Circle K Hedemora

10,66 km


Smedby Skola

296 m


Förskolan Smedbygården

5,77 km


Ekorren Förskola

7,32 km


Jonsboskolan

7,57 km


Västerby skola

9,86 km


Tempo Stora Skedvi

10,41 km


Lidl

11,87 km


Hemköp

12,05 km


Tempo

12,66 km


Fjäril i Säter

14,46 km


Dikesvägen Husby

264 m


Smedby skola

327 m


Husby Smedbyvägen

327 m


Husby kyrkan

349 m


Barnstugan Husby

406 m


Hedemora

13,07 km


Säter station

14,08 km


Hofors station

24,76 km


Horndals Bruk station

25,31 km


Fors station

26,89 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    20 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hållplats
    Dikesvägen Husby
    264 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna!

Anna Jonsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.