Behållare Behållare
Dala Husby, Dala-Husby, Hedemora
Smedbyvägen 27
Boarea/biarea
442/20 kvm
Driftkostnad
84 000 kr/år
Tomtarea
3 150 kvm
Rum
11 rum (7-9 sovrum)

Anrikt värdshus beläget vid älven, STOR POTENITAL för dig som vill utveckla en fantastisk verksamhet

Nu har du möjligheten att förvärva en fastighet med stor potential. Det är svårt att inte slås av häpnad när man svänger in till värdshuset. Med sjötomt och stora sociala ytor bjuder fastigheten in till många trevliga upplevelser. När man parkerat bilen och njutit av utsikten stiger man in i entrén med tillhörande lobby och reception som sätter stämningen för huset. Det är gemytligt, mysigt och trevligt. Vidare rör vi oss in i den anslutande matsalen, vars stora fönster trevliga bord öppnar upp för härliga middagar. Här dinerar ca 20 middagsgäster samtidigt, och varför inte göra det till flygeln som står placerad i matsalens hörn? Är sällskapet festsuget möjliggör den lilla scenen och strålkastarna ett framträdande. I anslutning till matsalen finns ett storkök, fullt utrustat för att tillaga både frukost, lunch och middag åt gästerna. Vi rör oss vidare bort mot baren med tillhörande lounge. På vägen passerar vi korridoren som huserar den rullstolsanpassade sviten med eget badrum och separat sovdel, vi passerar även de tre allmänna badrummen och kliver till sist in i bardelen, där ett större sällskap kan njuta av både mat och dryck samtidigt som man åtnjuter den fantastiska utsikten över vattnet. Varför inte kliva ut genom altandörren och ut på terrassen? Om vädret inte tillåter kan man tända en eld i den öppna spisen och koppla av.

På övreplan hittar vi ytterligare 2 sviter och 4 rum. Samtliga sviter har separat sovdel och vardagsrum. De 4 rummen har egna badrum. Det är ljust och genomgående välplanerad planlösning med väggar täckta av bröstpanel. Den ena sviten har dessutom ett litet kök, en potentiell tjänstebostad? I svit nummer 2 hittar vi dessutom en egen kamin!

Väl ute på gården kastar det enorma träden vid vattenbrynet en skön skugga över den stora bryggan. Här kan man njuta av både sol och mat.

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anrikt värdshus beläget vid älven, STOR POTENITAL för dig som vill utveckla en fantastisk verksamhet

Nu har du möjligheten att förvärva en fastighet med stor potential. Det är svårt att inte slås av häpnad när man svänger in till värdshuset. Med sjötomt och stora sociala ytor bjuder fastigheten in till många trevliga upplevelser. När man parkerat bilen och njutit av utsikten stiger man in i entrén med tillhörande lobby och reception som sätter stämningen för huset. Det är gemytligt, mysigt och trevligt. Vidare rör vi oss in i den anslutande matsalen, vars stora fönster trevliga bord öppnar upp för härliga middagar. Här dinerar ca 20 middagsgäster samtidigt, och varför inte göra det till flygeln som står placerad i matsalens hörn? Är sällskapet festsuget möjliggör den lilla scenen och strålkastarna ett framträdande. I anslutning till matsalen finns ett storkök, fullt utrustat för att tillaga både frukost, lunch och middag åt gästerna. Vi rör oss vidare bort mot baren med tillhörande lounge. På vägen passerar vi korridoren som huserar den rullstolsanpassade sviten med eget badrum och separat sovdel, vi passerar även de tre allmänna badrummen och kliver till sist in i bardelen, där ett större sällskap kan njuta av både mat och dryck samtidigt som man åtnjuter den fantastiska utsikten över vattnet. Varför inte kliva ut genom altandörren och ut på terrassen? Om vädret inte tillåter kan man tända en eld i den öppna spisen och koppla av.

På övreplan hittar vi ytterligare 2 sviter och 4 rum. Samtliga sviter har separat sovdel och vardagsrum. De 4 rummen har egna badrum. Det är ljust och genomgående välplanerad planlösning med väggar täckta av bröstpanel. Den ena sviten har dessutom ett litet kök, en potentiell tjänstebostad? I svit nummer 2 hittar vi dessutom en egen kamin!

Väl ute på gården kastar det enorma träden vid vattenbrynet en skön skugga över den stora bryggan. Här kan man njuta av både sol och mat.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Läget
Vid Dalälvens strand ligger detta trevliga värdshus som har hur mycket potential som allra helst. Här är det bara fantasin som sätter gränserna. Allt från bykrog-värdshus-retreat? kom med förslag!
Story telling image
Strand
På bryggan har frukosten serverats tidigare och står nu tom, redo för nästa visionär att ta över! Skapa en verksamhet i hjärtat av Dalarna!
Story telling image
Samvaro!
I huset finns det hela 7 rum med tillhörande badrum och gemensamma ytor. Det är matsal, restaurangkök och det finns detta härliga rum med bar som blickar ut över Dalälvens strand.

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Stor entré med lobby och reception. 3 badrum samt ingång till Svit 1, kök och matsal. Vita väggar, trägolv och högt i tak.
Svit 1 (Entréplan)
Rullstolsanpassad svit med generösa utrymmen. Eget badrum, loungedel och separat sovdel.
Matsal (Entréplan)
Stor och öppen matsal med fönsterpartier runt väggarna. Ljust, fräscht och trevligt.
Bar och lounge (Entréplan)
En riktig bar med loungedel. Trägolv. Öppen spis och strålande utsikt över vattnet. Genom baren når man den stora terassen.
Fakta
Beskrivning
Boarea
442 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
20 kvm
Totalareal
3 150 kvm
Rum
11 (7-9 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HEDEMORA SMEDBY 14:14
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Friliggande villa i två plan med mindre källare.
Byggnadsår
1929
Standardpoäng
36
Grundmur
källare samt torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Jordvärmepumpar två st. 2022
Ålder: 2022
Renovering omarbetning etc
Säljaren har låtit renovera samtliga badrum och ytskikt. Köket är ett välutrustat restaurangkök.
Nya värmepumpar.
Isolerat vinden och gått igenom grunden / rätat upp vid behov.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uteplatser i form av brygga, terrass, trädäck och balkong. Allting med vacker utsikt över älven.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Stor parkering som skulle kunna användas för exempelvis uppställningsplats för husbil.
Lätt att köra runt / vända
Tomt/Servitut
Tomtarea
3150 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Smedby 14:14, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-02-25), Smedby, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1994-06-30, Senast ändrad: 1994-11-23)
Samfällighet
Hedemora kyrkskogen s:1
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 072 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
2 132 000 kr
Markvärde
940 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Vatten och avlopp
12 500 kr/år
Renhållning
6 500 kr/år
Elkostnad
20 000 kr/år
Hushållsström
25 000 kr/år
Försäkring - Brandskydd- et.c
20 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
84 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 93 287 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 950 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 072 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde :
2 132 000 kr
Markvärde :
940 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1978
Vatten och avlopp :
12 500 kr/år
Renhållning :
6 500 kr/år
Elkostnad :
20 000 kr/år
Hushållsström :
25 000 kr/år
Försäkring - Brandskydd- et.c
20 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
84 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 93 287 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 950 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Fäggeby Restaurang Pizzeria
      5,82 km
    • Abbes Restaurang & Pizzeria
      7,11 km
    • Långsta Gatukök & Kiosk
      7,15 km
    • Dalaros Vägkrog
      10,55 km
    • Circle K Hedemora
      10,66 km
    • Smedby Skola
      296 m
    • Förskolan Smedbygården
      5,77 km
    • Ekorren Förskola
      7,32 km
    • Jonsboskolan
      7,57 km
    • Västerby skola
      9,86 km
    • Tempo Stora Skedvi
      10,41 km
    • Lidl
      11,87 km
    • Hemköp
      12,05 km
    • Tempo
      12,66 km
    • Fjäril i Säter
      14,46 km
    • Dikesvägen Husby
      264 m
    • Smedby skola
      327 m
    • Husby Smedbyvägen
      327 m
    • Husby kyrkan
      349 m
    • Barnstugan Husby
      406 m
    • Hedemora
      13,07 km
    • Säter station
      14,08 km
    • Hofors station
      24,76 km
    • Horndals Bruk station
      25,31 km
    • Fors station
      26,89 km
Avstånd
  • Vatten
    20 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hållplats - Dikesvägen Husby
    264 m
    1 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.