Kommande försäljning

Hälsinggårdsvägen 29D

Utgångspris

1 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 595 000 kr



Hälsinggården— Falun

Hälsinggårdsvägen 29D


Kommande försäljning
Utgångspris
1 595 000 kr

Falun - Hälsinggården

Stilren, ljus och väldisponerad trerummare!

Varmt välkommen till Hälsinggårdsvägen 29D

Ni välkomnas av en rymlig hall med plats för ytterkläder och skor, samt ett praktiskt intilliggande förråd. Köket är modernt och funktionellt med bra förvaring och generösa arbetsytor. Det är en öppen planlösning mellan kök och vardagsrummet vilket skapar en social inbjudande yta för både vardag och umgänge. Vardagsrummet är rymligt och ljust med stora fönster som släpper in gott om dagsljus. Härifrån når ni balkongen som vetter in mot innergården – perfekt för eftermiddagskaffe i solen eller sköna kvällar utomhus.

Lägenheten har två sovrum i bra storlek. I hela lägenheten ligger enhetliga ekgolv. Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin. Till lägenheten ingår ett förråd i separat byggnad på gården.

Bostaden är en del av BoKloks genomtänkta boendekoncept framtaget av IKEA och Skanska, där varje kvadratmeter används smart för att ge dig maximal funktion och trivsel. Föreningen tillhandahåller parkeringsplats både med och utan elbilsladdare samt motorvärmare. På den gemensamma innergården finns en härlig pergola med grillplats, boulebana och sandlåda för de små.

Här bor ni i ett attraktivt och lugnt bostadsområde med närhet till allt som behövs för att underlätta vardagen; Förskolan, skolor (Hälsinggårdsskolan & Hälsingbergsskolan), vårdcentral, handelsområdet Origo med livsmedelsbutiken Willys och apotek. Gångavstånd till sjön Runn – perfekt för bad, båtliv och skridskoåkning. Kommunikationer med buss till centrala Falun på 10–15 minuter samt fina gång- och cykelbanor hela vägen in till centrum. Stadskärnan med dess butiker, restauranger, caféer, kommunikationer från både Knutpunkten och Falu Centralstation.

Detta är en bostad för er som söker ett hem att trivas i från första stund.

Välkommen hem!


Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea
72 kvm
Avgift
6 568 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Leksand/Rättvik

Kontakta Maja för mer information kring Hälsinggårdsvägen 29D.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med förvaring genom hatthylla och garderob. Vitmålade väggar och trägolv i ljus ek.

Intilliggande klädkammare/förråd.


02
Kök / Vardagsrum

Fullutrustat kök med ugn, induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Arbetsbänk i laminat med nerfälld disko samt vitt kakel ovanför arbetsbänken. Goda förvaringsutrymmen med både över- och underskåp med vita skåpsluckor samt lådfronter.

Här finns plats för matbord.

Vidare når ni vardagsrummet med gott om plats för stor soffgrupp och TV-möbel. Vitmålade väggar och trägolv i ljus ek i hela rummet.

Härifrån är utgången till balkongen!


03
Sovrum

Sovrum i bra storlek och med garderober. Vitmålade väggar och trägolv i ljus ek.


04
Sovrum

Sovrum i bra storlek och med garderober. Vitmålade väggar och trägolv i ljus ek.


05
Badrum

Rymligt och fräscht badrum med kakel på väggar och våtrumsmatta på golv. I badrummet finns WC, dusch, handdukstork, kommod, spegelskåp och tvättmaskin (torktumlare ingår ej). Spottar i taket.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2022

Kommentar, byggnad

Föreningen äger fastigheten Hälsinggården 1:410 i Falu Kommun. På fastigheterna finns fyra byggnader med 53 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 2022. Fastigheternas adress är Hälsinggårdsvägen 29A - 29E, Hälsinggårdsvägen 31A - 31E, Hälsinggårdsvägen 33A - 33F, Hälsinggårdsvägen 35A - 35F i Falun.

Lägenhetsfördelning:

2 rum och kök = 20 st
3 rum och kök = 24 st
4 rum och kök = 9 st

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: FTX (Från- och Tilluftsventilation med värmeåtervinning)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

75 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

53 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-16

Besiktningsman

Stefan Ferrari, Boklok Housing AB


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 55 st parkeringar med separat kö - 500 kr/mån.


Ekonomi

01
Avgift

6 568 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten

Försäkring

80 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

280 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1.976

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om att höja årsavgiften med 4,5 % från 2025-01-01


Föreningen

01
Benämning

BRF Boklok Amazonen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Trygg-Hansa. I försäkringen ingår I försäkringen ingår styrelseförsäkring och skadedjursavtal. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Kommande renoveringar

Se Årsredovisning

Utförda renoveringar

Årets reparationer och underhåll: För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Föreningen har under verksamhetsåret utfört reparationer för 44 tkr och planerat underhåll för 34 tkr. Eventuella underhållskostnader specificeras i avsnittet ”Årets utförda underhåll” i Årsredovisingen.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma utrymmen i föreningen inkluderar parkeringsplatser, cykelparkeringar, miljöhus, förråd, boulebana, grillplats med pergola samt sandlåda.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 568 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten
Försäkring
80 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
280 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1.976
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om att höja årsavgiften med 4,5 % från 2025-01-01

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

La Marina Pizzeria

288 m


OKQ8

491 m


ChopChop Asian Express

1,53 km


Café Slussvaktar´n

1,65 km


VillaHerdin

1,66 km


Hälsinggårdsskolan

345 m


Hälsinggårdskolan Särskola

463 m


Vandraren Förskola

492 m


Fotbollsplan Gräs

602 m


Hasselvägens Förskola

607 m


Hemköp

2,74 km


Hemköp Falun C

2,92 km


Stora Coop Falun

3,65 km


City Gross Falun

4,63 km


Lidl

4,66 km


Falun Tulevägen

182 m


Pionjärvägen

245 m


Koppartorget

303 m


Stortäktsvägen

339 m


Haraldsbovägen

616 m


Falun Centralstation

2,43 km


Borlänge Centralstation

18,85 km


Säter station

28,01 km


Djurås station

30,13 km


Hofors station

31,96 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Falun Centralstation
    2,43 km
    -
    -
  • Hållplats
    Falun Tulevägen
    182 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maja!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.