Stilren, ljus och väldisponerad trerummare!
Varmt välkommen till Hälsinggårdsvägen 29D
Ni välkomnas av en rymlig hall med plats för ytterkläder och skor, samt ett praktiskt intilliggande förråd. Köket är modernt och funktionellt med bra förvaring och generösa arbetsytor. Det är en öppen planlösning mellan kök och vardagsrummet vilket skapar en social inbjudande yta för både vardag och umgänge. Vardagsrummet är rymligt och ljust med stora fönster som släpper in gott om dagsljus. Härifrån når ni balkongen som vetter in mot innergården – perfekt för eftermiddagskaffe i solen eller sköna kvällar utomhus.
Lägenheten har två sovrum i bra storlek. I hela lägenheten ligger enhetliga ekgolv. Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin. Till lägenheten ingår ett förråd i separat byggnad på gården.
Bostaden är en del av BoKloks genomtänkta boendekoncept framtaget av IKEA och Skanska, där varje kvadratmeter används smart för att ge dig maximal funktion och trivsel. Föreningen tillhandahåller parkeringsplats både med och utan elbilsladdare samt motorvärmare. På den gemensamma innergården finns en härlig pergola med grillplats, boulebana och sandlåda för de små.
Här bor ni i ett attraktivt och lugnt bostadsområde med närhet till allt som behövs för att underlätta vardagen; Förskolan, skolor (Hälsinggårdsskolan & Hälsingbergsskolan), vårdcentral, handelsområdet Origo med livsmedelsbutiken Willys och apotek. Gångavstånd till sjön Runn – perfekt för bad, båtliv och skridskoåkning. Kommunikationer med buss till centrala Falun på 10–15 minuter samt fina gång- och cykelbanor hela vägen in till centrum. Stadskärnan med dess butiker, restauranger, caféer, kommunikationer från både Knutpunkten och Falu Centralstation.
Detta är en bostad för er som söker ett hem att trivas i från första stund.
Välkommen hem!
1 595 000 kr
72 kvm
6 568 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns)
Mäklarhuset Leksand/Rättvik
Kontakta Maja för mer information kring Hälsinggårdsvägen 29D.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Maja
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Hall med förvaring genom hatthylla och garderob. Vitmålade väggar och trägolv i ljus ek.
Intilliggande klädkammare/förråd.
02
Kök / Vardagsrum
Fullutrustat kök med ugn, induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Arbetsbänk i laminat med nerfälld disko samt vitt kakel ovanför arbetsbänken. Goda förvaringsutrymmen med både över- och underskåp med vita skåpsluckor samt lådfronter.
Här finns plats för matbord.
Vidare når ni vardagsrummet med gott om plats för stor soffgrupp och TV-möbel. Vitmålade väggar och trägolv i ljus ek i hela rummet.
Härifrån är utgången till balkongen!
03
Sovrum
Sovrum i bra storlek och med garderober. Vitmålade väggar och trägolv i ljus ek.
04
Sovrum
Sovrum i bra storlek och med garderober. Vitmålade väggar och trägolv i ljus ek.
05
Badrum
Rymligt och fräscht badrum med kakel på väggar och våtrumsmatta på golv. I badrummet finns WC, dusch, handdukstork, kommod, spegelskåp och tvättmaskin (torktumlare ingår ej). Spottar i taket.
01
Beskrivning
72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
2 av 3
02
Byggnadssätt
2022
Föreningen äger fastigheten Hälsinggården 1:410 i Falu Kommun. På fastigheterna finns fyra byggnader med 53 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 2022. Fastigheternas adress är Hälsinggårdsvägen 29A - 29E, Hälsinggårdsvägen 31A - 31E, Hälsinggårdsvägen 33A - 33F, Hälsinggårdsvägen 35A - 35F i Falun.
Lägenhetsfördelning:
2 rum och kök = 20 st
3 rum och kök = 24 st
4 rum och kök = 9 st
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: FTX (Från- och Tilluftsventilation med värmeåtervinning)
03
Energideklaration

75 kWh/kvm och år
53 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-16
Stefan Ferrari, Boklok Housing AB
04
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen tillhandahåller 55 st parkeringar med separat kö - 500 kr/mån.
01
6 568 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvatten
80 kr/mån
200 kr/mån
280 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
1.976
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om att höja årsavgiften med 4,5 % från 2025-01-01
01
BRF Boklok Amazonen.
Föreningen äger marken
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Trygg-Hansa. I försäkringen ingår I försäkringen ingår styrelseförsäkring och skadedjursavtal. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Se Årsredovisning
Årets reparationer och underhåll: För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Föreningen har under verksamhetsåret utfört reparationer för 44 tkr och planerat underhåll för 34 tkr. Eventuella underhållskostnader specificeras i avsnittet ”Årets utförda underhåll” i Årsredovisingen.
Gemensamma utrymmen i föreningen inkluderar parkeringsplatser, cykelparkeringar, miljöhus, förråd, boulebana, grillplats med pergola samt sandlåda.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
6 568 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kallvattenFörsäkring
80 kr/månHushållsström
200 kr/månSammanlagd driftskostnad
280 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
1.976Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Efter att ha antagit budgeten för det kommande verksamhetsåret har styrelsen beslutat om att höja årsavgiften med 4,5 % från 2025-01-01La Marina Pizzeria
288 m
OKQ8
491 m
ChopChop Asian Express
1,53 km
Café Slussvaktar´n
1,65 km
VillaHerdin
1,66 km
Hälsinggårdsskolan
345 m
Hälsinggårdskolan Särskola
463 m
Vandraren Förskola
492 m
Fotbollsplan Gräs
602 m
Hasselvägens Förskola
607 m
Hemköp
2,74 km
Hemköp Falun C
2,92 km
Stora Coop Falun
3,65 km
City Gross Falun
4,63 km
Lidl
4,66 km
Falun Tulevägen
182 m
Pionjärvägen
245 m
Koppartorget
303 m
Stortäktsvägen
339 m
Haraldsbovägen
616 m
Falun Centralstation
2,43 km
Borlänge Centralstation
18,85 km
Säter station
28,01 km
Djurås station
30,13 km
Hofors station
31,96 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFalun Centralstation2,43 km--
-
HållplatsFalun Tulevägen182 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maja!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.