Kommande försäljning

Vasagatan 10A

Utgångspris

1 550 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 550 000 kr



Hagalund— Borlänge

Vasagatan 10A


Kommande försäljning
Utgångspris
1 550 000 kr

Borlänge - Hagalund

Välplanerad 3:a med fin utsikt i det mest populära "Dagnyhuset"

Välkommen till en trivsam och välplanerad trea på tredje våningen, där du bor bekvämt med hiss och kan njuta av en härlig utsikt utan hus som skymmer. Här blickar du ut över handelsområdet och Kupolen, samtidigt som bergen i fjärran bildar en vacker fond.

Lägenheten ligger i en välskött förening med god ordning och stabil ekonomi. I huset finns flera uppskattade gemensamma utrymmen, såsom övernattningsrum att hyra för besökande vänner och familj, hobbyrum, samlingslokal och bastu. Till lägenheten hör dessutom både ett vindsförråd och ett mindre förråd i källaren.

Läget är utmärkt med kort gångavstånd till både centrum med restauranger och butiker samt handelsområdet med IKEA och Kupolen. Resecentrum ligger bara någon minuts promenad bort, vilket gör det enkelt att resa och pendla.

Här erbjuds ett bekvämt boende med fin utsikt, bra förening och närhet till det mesta!

Fler bilder kommer inom kort men lägenheten kan förhandsvisas på förfrågan. Välkommen att höra av dig för att boka en visning!

Fastighetsmäklare
Nina Holpers
nina.holpers@maklarhuset.se
070-678 04 48

Utgångspris
1 550 000 kr

Boarea
76.5 kvm

Avgift
4 298 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
4 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Nina för mer information kring Vasagatan 10A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall med mycket bra plats för ytterkläder och garderob.

Förråd/klädkammare.

Sovrum 1 med plastmatta, tapet och fina, lösa garderober som ingår i köpet.

Sovrum 2 med plastmatta och tapet.

Kök med vita luckor. Inte av senaste modell men funktionella och välvårdade. I köket finns kylskåp med 3/4 höjd, frysskåp med 3/4 höjd (frysen inköpt 2023). Spis med ugn (ca 10 år men mycket lite använd). Köksfläkt.
Fin matplats vid fönstret - med härlig utsikt över handelsområdet och bergen. Matplatsen har även fönster i vinkel mot den inglasade balkongen. Plastmatta och tapet.

Stor öppning mellan kök och vardagsrummet.

Vardagsrummet har äldre parkettgolv och utgång till balkongen.

Rymlig, inglasad balkong med fin utsikt. Här finns en balkongmatta som ger ombonad känsla samt markis och rullgardiner.

Badrum som renoverades 2015 med kakel och klinkers. Handdukstork, wc, duscplats och tvättställskommod med lådor. Kvalitetsintyg på badrummet finns.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

76,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4

Lägenhetsnummer

1302

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1976


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband 1000/1000 ingår i månadsavgiften


05
Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd samt ett mindre skafferiförråd i källaren


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

44 garageplatser samt 48 parkeringsplatser utomhus.
Det är separat kö till både garagen och p-platserna. Parkering brukar ha en kötid på mellan 1-3 månader medan garagen har en kötid mellan 6 månader och ett år. Detta är endast en indikation och kötiderna kan variera.


Ekonomi

01
Avgift

4 298 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten och internet/TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,3094

Andel av årsavg.

0,013094

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Gudröd.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Läget är perfekt med nära avstånd till kommunikationer. Borlänge Resecentrum når du gåendes på två minuter. Du har utsikt över nya Borlänge Norra handelscentrum och Kupolen. promenadavstånd till simhall, motionsspår, fotbollsplaner, skidspår, skridskobana m.m.

Föreningen består av ett hus med 88 lägenheter, 2 lokaler med hyresrätt, 44 garageplatser samt 48 parkeringsplatser utomhus.
Alla trapphus har hiss och direkt inomhus-access till garage.
Adressen är Vasagatan 10 A, B, C.

Kommande renoveringar

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: Byte av lägenhetsdörrar med låssystem samt relining.
Reliningen förväntas ske under våren 2027 och det kommer att innebära begränsad användning av wc i lägenheten under något/några dygn. Wc finns att tillgå i källarplan och extra wc kommer att ställas upp på gården.

Utförda renoveringar

2000 Omläggning av yttertaket.
2003 Renovering av hissarna, byte expansionskärl
2005 Inglasning av balkonger
2009 Renovering av trapphus.
2011 Renovering av pergolan med nytt tak och utbyte av väggarna. Ombyggnad av f.d. piskrummet till samlingslokal och styrelserum.
2012 Ny värmeväxlare
2013 Ombyggnad del av cykelrum till gymlokal. Ommålning av golv och väggar i samtliga cykelrum
2014 Ombyggnad f.d. verkstad till övernattningsrum. Bredda infarten till fastigheten, omläggning asfaltsytor, samt komplettering med marksten. Byte av tvättmaskiner och torktumlare. Ny sopstation typ molok underjordsbehållare.
2016 Byte av 3 st frånluftsfläktar inkl. styr och reglersystem.
2017 Nytt låssystem till entréer och övriga allmänna utrymmen. Uppsättning av droppvarnare i samtliga lägenheters diskbänkskåp. Renovering hobbyrum.
2018 Utbyggnad av kameraövervakning i garage. Nya motorvärmaruttag på alla parkeringar mot Jussi Björlings väg. Nya belysningsarmaturer (LED) alla entréer samt målning av entrétaken. Byte fönster.
2019 Fasadbyte med 50 mm tilläggsisolering. Solceller på fasaden, gavel och framsida. Nytt staket och ny grind mellan huset och kyrkan. Nya ytskikt och ny el-dragning på balkonger. Golvutjämning matkällare.
2020 Balkongplåtar utsida. Igångsättning av solcellsanläggning. Installation av smart VVC.
2021 Nya entrépartier.
2022 Installerat avgasningssystem med partikelavskiljning i värmesystemet. Renoverat parkeringsdäcket.
2023 Installation av 3 stycken laddstolpar för elbil (6 platser), varav 2 stolpar i garage (4 platser) och 1 på pdäck (2 platser).
2024 Installation av droppmattor i alla lägenheter med automatlarm via nätet vid läckage i diskmaskin, kyl, frys och under diskho. Dörrautomatik på alla dörrar i källaren.

Övriga utrymmen i föreningen

Samlingslokal med plats för 14 personer. Kostnad 100 kr /tillfälle
Övernattningsrum med kylskåp, vattenkokare, glas, muggar, täcken, kuddar, madrasser, bäddsoffa med läslampa, två fåtöljer och runt bord, uppfällbar extrasäng med madrass. Bokas digitalt med tagtill en kostnad av 200 kr/dygn. Max 6 sammanhängande dygn).
Bastu
Hobbyrum

Andel av BRF nettoskuldsättning

26 163 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 298 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten och internet/TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
1,3094
Andel av årsavg.
0,013094
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Nina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.