Kommande försäljning

Häradsvägen 36A

Utgångspris

1 050 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 050 000 kr

Anmäl intresse

Östermalm— Borlänge

Häradsvägen 36A

Kommande försäljning

Utgångspris

1 050 000 kr

Anmäl intresse

Borlänge - Östermalm

Trivsam tvåa med inglasad balkong och gavelläge

Välkommen till denna rymliga och välplanerade tvåa om 64 kvm, belägen en halv trappa upp i den stabila föreningen Guldsmeden. Här bor du med promenadavstånd till resecentrum, centrum och handelsområde – ett bekvämt läge med det mesta inom räckhåll.

En välkomnande hall med plats för ytterkläder och garderob samt en rymlig klädkammare. Kök med matplats intill fönstret med plats för 4–6 personer.

Tack vare gavelläget och det extra fönstret är vardagsrummet både luftigt och ljust. Härifrån nås den stora inglasade balkongen som byggdes om i föreningens regi 2022 – en uppskattad förlängning av bostaden under stora delar av året.

Sovrummet är rymligt och badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte 2015. Här finns kakel, klinkergolv och golvvärme samt duschplats, wc, tvättställ och tvättmaskin som ingår i köpet.

En lättillgänglig och trivsam bostad med gott om förvaring, fint ljusinsläpp och ett utmärkt läge.

Är du intresserad av en förhandsvisning så är du välkommen att kontakta oss redan nu.

Fastighetsmäklare
Nina Holpers
070-678 04 48
nina.holpers@maklarhuset,se

Utgångspris

1 050 000 kr

Boarea

64 kvm

Avgift

4 174 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Nina för mer information kring Häradsvägen 36A.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Borlänge

Nina Holpers

Ansvarig mäklare

0243-800 35

070-678 04 48

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

1 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med plats för ytterkläder. Garderob.

Rymlig klädkammare.

Kök med laminatgolv och vita väggar. Köksinredning och maskiner från ca 2008. Spis, fläkt (kolfilter), Kyl/frys.
Ljus matplats vid fönstret för ca 4-6 personer.

Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar.

Vardagsrum med parkettgolv. Stort och ljust med extra fönster tack vare gavelläget.

Stor inglasad balkong - helt ny 2022 och väldigt användbar.

Badrummet renoverades i samband med stambyte 2015. Kakel, klinkers, golvvärme. Tvättställ, duschplats, wc och förberett med både V/A och el för tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

147 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

130 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-19

Besiktningsman

Pär Palonen, HSB MälarDalarna,

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Det finns bredband via stadsnätet.
Ett basutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har garage och p-platser med separata kösytem.

Ekonomi

01

Avgift

4 174 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, varmvatten och internet

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Kostnad för hushållsel och hemförsäkring är uppskattade.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

424 184 kr (Senast kontrollerad: 2026-08-18)

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0.8654

Andelstal insats

0.8654

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Guldsmeden.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB BRF Guldsmeden i Borlänge är en äkta bostadsrättsförening med 117 lägenheter i Borlänge. Föreningen bildades år 1967 och har fått betyget A+ för år 2016 .
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Guldsmeden 27 och 23. På fastigheten har under 1970 uppförts 6 hus med adress Häradsvägen 28-38 och innehåller 117 lägenheter med bostadsrätter samt 8 lokaler med hyresrätt.

LÄGENHETSFÖRDELNING
1 rum och kök: 18 st.
2 rum och kök: 63 st.
3 rum och kök: 36 st.

PARKERINGSMÖJLIGHETER
Det finns 50 parkeringsplatser med motorvärmare och 71 garageplatser att hyra, separata köer. Föreningen har även ca 10 gästparkeringsplatser som är utspridda på området.

EKONOMI
Föreningen har avsättning till inre reparationsfond.

FÖRSÄKRING
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade. Försäkringsbolag är Dalarnas försäkringsbolag.

INTERNET & TV
Det finns bredband via stadsnätet.
Ett basutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften.

Kommande renoveringar

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Årtal

2026 Renovering av sopsorteringsbyggnaden.

Utförda renoveringar

2013 Asfaltering av nya parkeringen. Renovering av garage, montering fasadplåt samt urgrävning vid alla portar. Installation av fiberkabel till alla
lägenheter.
2014 Stambyte och badrumsrenovering (påbörjades). Asfaltering av garageinfarten.
2015 Avslutande stambyte och badrumsrenovering. Utökning av motorvärmarplatser, 10 st. Fått bullerfönster insatta i hus 38, 34, 30 (alla fönster ut
mot riksvägen) Bekostades av Trafikverket.
2016 Byte av stamventiler inklusive radiatorventilbyte samt byte av luftvärmepumpar.
2017 Rengöring av ventilationssystem samt OVK-ventilationsbesiktning.
2019 Målning utsidor av balkonger. Byte takfläkt. Borttagande av undermålig lekplats. Sådd av gräs.
2020 Ny belysning i garage och på området. Nytt plank vid ingång 28. Postboxar installerade.
2021 Renovering källarnedgångar. Låsbara anslagstavlor. Avgasare och filter värmesystem. Byte radialfläkt. Montering radiatorventiler. Översyn tak. Underhåll av överbyggnaden till källarnedgångarna.
2022 Byte av balkonger med inglasning.
2023 Låsbyte till källare på hus 28 & 32, Kamerainstallation, Brytskydd monterat på alla entredörrar, OVK.
2024 Målning av källarfönster och grund. Byte av plafonderna i samtliga trapphus.
2025 Byte/målning av plåten upptill på husen.