Till salu

Hästbergsvägen 5B

Utgångspris

1 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 300 000 kr



Haga— Falun

Hästbergsvägen 5B


Till salu
Utgångspris
1 300 000 kr

Falun - Haga

Ljus och välplanerad tvårummare med balkong

Välkommen till Hästbergsvägen 5B och denna trivsamma tvårummare, belägen på första våningen, en halvtrappa upp. Här erbjuds ett ljust och välplanerat boende med en hemtrevlig känsla, fint ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning.

Bostaden välkomnar med en praktisk hall med bra möjligheter till avhängning och förvaring. Sovrummet är rofyllt, rymmer dubbelsäng och flera garderober. Köket är ljust och trivsamt med generösa arbetsytor, väl tilltagna över- och underskåp samt utrymme för matbord. Här finns fina förutsättningar för matlagning och umgänge, oavsett om det handlar om vardagens måltider eller helgmiddagar med vänner och familj.

Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med utrymme för soffgrupp och övrigt möblemang. Parkettgolvet tillsammans med fönsterpartierna ger rummet en varm och ombonad känsla, samtidigt som det generösa ljusinsläppet skapar en ljus och luftig atmosfär. Härifrån nås även bostadens härliga balkong i sydvästläge – en uppskattad plats för morgonkaffet eller sköna stunder i eftermiddagssolen.

Till bostaden hör både ett stort vindsförråd och ett praktiskt matkällarförråd, vilket ger ytterligare utrymme. Lägenheten tillhör en stabil Riksbyggen-förening.

På Hästbergsvägen bor ni med närhet till Falu lasarett, Högskolan Dalarna, Lugnets idrottsanläggningar och fina strövområden i naturreservatet. Med en kort promenad nås Britsarvet med matbutiker, apotek, gym, restauranger, förskolor, skolor och vårdcentral. Intill ligger även Kålgården med stora gräsytor, lekplats, minigolfbana, beachvolleyplaner, utegym och fina motionsstråk runt sjön. Stadskärnan nås enkelt med cykel eller till fots, och därifrån finns bra kommunikationsmöjligheter.

Här får du ett trivsamt och välplanerat boende med närhet till både natur, service och stadens utbud. Varmt välkommen hem!

Utgångspris
1 300 000 kr

Boarea
55 kvm

Avgift
4 132 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Lördag 29 augusti 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Maja för mer information kring Hästbergsvägen 5B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

203305001-0002


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1947


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

119 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-08

Besiktningsman

Anders Runström, Dantek Konsult AB


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 9 st garageplatser och 16 st p-platser.


Ekonomi

01
Avgift

4 132 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Vatten, värme, avfallshämtning och bostadsrättstillägg.

Försäkring

125 kr/mån

Årlig elförbrukning

987 kWh/år

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

425 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 250 kr (Senast kontrollerad: 2026-08-16)

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

3,66289

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har tagit beslut om avgiftshöjning med 3% fr.o.m. 2026-01-01.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen Bostadsrättsförening Falunhus nr 5. I föreningen finns 24 lägenheter och 2 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Resedan 1 i Falu kommun. På fastigheten finns 3 byggnader med 24 lägenheter uppförda. Lägenhetsfördelning är 12 st 2 rum och kök 12 samt 12 st 3 rum och kök. Byggnaderna är uppförda 1947. Fastighetens adress är Hästbergsvägen 5-9 i Falun. Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Gallagher (Folksam). Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring

Föreningen har ingått följande avtal:
Riksbyggen = Ekonomisk förvaltning
Falu lås = Serviceavtal
Telia = Fibertråd
Com Hem AB = Kabel-TV

Kommande renoveringar

Föreningens underhållsplan uppdaterades senast i juli 2022 och visar på ett underhållsbehov på 387 tkr per år för de närmaste 30 åren. Avsättning för verksamhetsåret har skett med 407 tkr enl. budget för 2024–2025.

Avgiftsförändringar

Föreningen har tagit beslut om avgiftshöjning med 3% fr.o.m. 2026-01-01.

Utförda renoveringar

1990 Ombyggnad stammar och badrum
2008 Fönsterbyte
2010 Fasadrenovering
2016/2017 Standardförbättring tak
2017 Säkerhetsdörrar
2019 Målning av trapphus
2019 Breddning infart, utökad parkering
2024–2025 Läckande kulvert och golvslipning

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 132 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten, värme, avfallshämtning och bostadsrättstillägg.
Försäkring
125 kr/mån
Årlig elförbrukning
987 kWh/år
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
425 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 250 kr (Senast kontrollerad: 2026-08-16)
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
3,66289
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har tagit beslut om avgiftshöjning med 3% fr.o.m. 2026-01-01.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maja!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.