Ljus och välplanerad tvårummare med balkong
Välkommen till Hästbergsvägen 5B och denna trivsamma tvårummare, belägen på första våningen, en halvtrappa upp. Här erbjuds ett ljust och välplanerat boende med en hemtrevlig känsla, fint ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning.
Bostaden välkomnar med en praktisk hall med bra möjligheter till avhängning och förvaring. Sovrummet är rofyllt, rymmer dubbelsäng och flera garderober. Köket är ljust och trivsamt med generösa arbetsytor, väl tilltagna över- och underskåp samt utrymme för matbord. Här finns fina förutsättningar för matlagning och umgänge, oavsett om det handlar om vardagens måltider eller helgmiddagar med vänner och familj.
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med utrymme för soffgrupp och övrigt möblemang. Parkettgolvet tillsammans med fönsterpartierna ger rummet en varm och ombonad känsla, samtidigt som det generösa ljusinsläppet skapar en ljus och luftig atmosfär. Härifrån nås även bostadens härliga balkong i sydvästläge – en uppskattad plats för morgonkaffet eller sköna stunder i eftermiddagssolen.
Till bostaden hör både ett stort vindsförråd och ett praktiskt matkällarförråd, vilket ger ytterligare utrymme. Lägenheten tillhör en stabil Riksbyggen-förening.
På Hästbergsvägen bor ni med närhet till Falu lasarett, Högskolan Dalarna, Lugnets idrottsanläggningar och fina strövområden i naturreservatet. Med en kort promenad nås Britsarvet med matbutiker, apotek, gym, restauranger, förskolor, skolor och vårdcentral. Intill ligger även Kålgården med stora gräsytor, lekplats, minigolfbana, beachvolleyplaner, utegym och fina motionsstråk runt sjön. Stadskärnan nås enkelt med cykel eller till fots, och därifrån finns bra kommunikationsmöjligheter.
Här får du ett trivsamt och välplanerat boende med närhet till både natur, service och stadens utbud. Varmt välkommen hem!
Har du några frågor?
Kontakta Maja för mer information kring Hästbergsvägen 5B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Maja
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
55 kvm
2 (1 sovrum)
1 av 2
203305001-0002
02
Byggnadssätt
1947
03
Energideklaration
119 kWh/kvm och år
105 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-08
Anders Runström, Dantek Konsult AB
04
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen tillhandahåller 9 st garageplatser och 16 st p-platser.
01
4 132 kr/mån
Vatten, värme, avfallshämtning och bostadsrättstillägg.
125 kr/mån
987 kWh/år
300 kr/mån
425 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 250 kr (Senast kontrollerad: 2026-08-16)
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
3,66289
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har tagit beslut om avgiftshöjning med 3% fr.o.m. 2026-01-01.
01
Riksbyggen Bostadsrättsförening Falunhus nr 5. I föreningen finns 24 lägenheter och 2 lokaler.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Resedan 1 i Falu kommun. På fastigheten finns 3 byggnader med 24 lägenheter uppförda. Lägenhetsfördelning är 12 st 2 rum och kök 12 samt 12 st 3 rum och kök. Byggnaderna är uppförda 1947. Fastighetens adress är Hästbergsvägen 5-9 i Falun. Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Gallagher (Folksam). Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring
Föreningen har ingått följande avtal:
Riksbyggen = Ekonomisk förvaltning
Falu lås = Serviceavtal
Telia = Fibertråd
Com Hem AB = Kabel-TV
Föreningens underhållsplan uppdaterades senast i juli 2022 och visar på ett underhållsbehov på 387 tkr per år för de närmaste 30 åren. Avsättning för verksamhetsåret har skett med 407 tkr enl. budget för 2024–2025.
Föreningen har tagit beslut om avgiftshöjning med 3% fr.o.m. 2026-01-01.
1990 Ombyggnad stammar och badrum
2008 Fönsterbyte
2010 Fasadrenovering
2016/2017 Standardförbättring tak
2017 Säkerhetsdörrar
2019 Målning av trapphus
2019 Breddning infart, utökad parkering
2024–2025 Läckande kulvert och golvslipning
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
4 132 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten, värme, avfallshämtning och bostadsrättstillägg.Försäkring
125 kr/månÅrlig elförbrukning
987 kWh/årHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
425 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
1 250 kr (Senast kontrollerad: 2026-08-16)Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
3,66289Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har tagit beslut om avgiftshöjning med 3% fr.o.m. 2026-01-01.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maja!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.