Till salu

Lustigknoppsvägen 4

Utgångspris

1 575 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 575 000 kr

Boka visning

Falun

Lustigknoppsvägen 4

Till salu

Utgångspris

1 575 000 kr

Boka visning

Falun

Tvåa högst upp i huset med balkong!

Välkommen till en trivsam lägenhet på populära knoppen!

Här bor du högst upp i huset med en grönskande utsikt.
Området är populärt för dess centrala och naturnära omgivning.

Lägenheten besitter en optimal planlösning där stora, öppna ytor, kombinerat med fönsterpartier skapar ett generöst ljusflöde som genomstrålar från ena rummet till det andra.
Vardagsrummet är rymligt och välplanerat, här finner du utgången till bostadens stora balkong, som har en vacker och rofylld utsikt.
Badrummet är stilrent med en populär design där plattor i grå nyans beklär både golv och väggar.
Köket är modernt och tillhandahåller kyl, frys, diskmaskin, ugn och spis. Här har du även plats för en matgrupp.
Sovrummet är rymligt och har inbyggd förvaring.

Utöver förvaringen i lägenheten medföljer även 2 tillhörande förråd, ett på vinden och ett i källaren.
Föreningen tillhandahåller parkeringsplatser och i husen finns även tvättstuga och torkrum i hus 2, hobbyrum samt ett cykelförråd.

Bostaden är belägen i det attraktiva området Lustigknopp. Här har du närhet till det mesta inom promenad- och cykelavstånd.
Bland annat Faluns stadskärna, där butiker, restauranger och mataffärer erbjuds.
Du har även gångavstånd till Falu lasarett, Högskolan och Lugnets stora idrottsområde.
Området är dessutom uppskattat för sin naturnära känsla med promenadstråk och grönområden runt hörnet.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 575 000 kr

Boarea

55.5 kvm

Avgift

3 959 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Onsdag 17 september 18:45 — 19:15

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Borlänge

Kontakta Wilma för mer information kring Lustigknoppsvägen 4.

Anmäl intresse

Lämna bud

Wilma Uhlin

Ansvarig mäklare

Tel:

072-727 73 48

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

21 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55,5 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Allmän information

Föreningen bildades 1943 och fastigheten, belägen på Kyrkbacken 71 i Falun, uppfördes året därpå, 1944. Den omfattar adresserna Lustigknoppsvägen 2 och 4 och består av totalt 48 lägenheter.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
- Montering av nya dörrpartier till el-nischer i källare.
- Målning i källare.
- Renovering av yttertak.
- Installation av solceller.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

117 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

136 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-30

Besiktningsman

Energideklarationen är utförd av: Pär Palonen, HSB Förvaltning i Mälardalen AB

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 42 p-platser

Ekonomi

01

Avgift

3 959 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Hushållsström

200 kr/mån

Internetuppkoppling

80 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Kabel-TV

80 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

360 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Individuell elmätning. Observera att elkostnaden baseras på faktisk förbrukning och kan därmed variera.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Dalarnas Försäkringsbolag. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas
och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2025-12-31

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1.9511

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Bumerangen i Falun

Utförda renoveringar

1990 Renovering fasader och balkonger

2001 Relining avlopp

2006 Byte av värmepumpar

2010 Installation av fjärrvärme

2016 Installation av nytt styrsystem för värmeanläggning (fjärrvärme och värmepumpar)

2017 Upplåtelse av fyra nya lägenheter (f.d. lokal)

2018 Byte av lägenhetsdörrar

2020 Fönsterbyten

2020 10 st. nya parkeringsplatser med laddstolpar

2021 Montering av digitala informationstavlor i trapphus

2021 Nytt cykelgarage

2022 Ny trätrappa med förbindelse till "kullen"

2022 1 st. ny parkeringsplats med laddstolpe

2023 Åtgärder avseende radon i källare

2023 Installation av elmätare för IMD för alla lägenheter och lokal

2023 Markarbeten och plantering av rabatter med buskar och träd på grönytan mellan hus 4 och Lustigknoppsvägen

2023 Installation av digital bokningstavla för tvättstuga

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

83 948 kr

Området

01

Området är populärt och erbjuder närhet till det mesta inom promenad- och cykelavstånd.
Bland annat Faluns stadskärna, där butiker, restauranger och mataffärer erbjuds.
Du har även gångavstånd till Falu lasarett, Högskolan och Lugnets stora idrottsområde.
Området är dessutom uppskattat för sin naturnära känsla med promenadstråk och grönområden runt hörnet.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi