Magasinsgatan 16A
Magasinsgatan 16A
Maja Roberg, ansvarig mäklare i Leksand/Rättvik
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Maja Roberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Magasinsgatan 16A

Utgångspris

1 175 000 kr


Utgångspris

1 175 000 kr



Centrum— Falun

Magasinsgatan 16A


Till salu
Utgångspris
1 175 000 kr

Centrum— Falun

TVÅRUMMARE MED POTENTIAL & NÄRHET TILL ALLT

Välkommen till Magasinsgatan 16A

Här erbjuds möjligheten att förvärva en central tvårummare om 56,5 kvm med närhet till allt!

Bostaden har stor potential och ger dig möjlighet att sätta din egen prägel på ditt framtida hem. Praktiskt planlösning bestående av hall, kök med plats för matbord, rymligt vardagsrum, sovrum med plats för dubbelsäng och utgång till balkong samt ett badrum. Förvaring genom garderober samt ett vinds- och ett källarförråd.

Lägenheten är attraktivt belägen mellan Åsgatan och Trotzgatan och med kort promenad nås stadskärnan med dess butiker, restauranger, caféer, kommunikationer, Falu lasarett m.m - perfekt för dig som värdesätter bekvämligt avstånd till allt som gör vardagslivet enklare!

Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Maja Roberg 070-644 48 61 för mer information!


Utgångspris
1 175 000 kr
Boarea
56.5 kvm
Avgift
4 190 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 15 april 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Leksand/Rättvik

Kontakta Maja eller Petter för mer information kring Magasinsgatan 16A Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med avhängningsmöjligheter.
Tapetserade väggar och matta på golv.


02
Kök

Kök med spis, spisfläkt och kombiskåp med kyl och frys. Arbetsbänk i laminat med nerfälld disko i rostfritt samt kakel ovanför arbetsbänken. Goda förvaringsutrymmen med både över- och underskåp.

Här finns plats för matbord.

Tapetserade väggar, bröstpanel och matta på golv.


03
Inre hall

Inre hall med platsbyggd garderob.
Tapetserade väggar och matta på golv.


04
Vardagsrum

Vardagsrummet med gott om plats för matgrupp, soffgrupp, TV-möbel och vitrinskåp.
Tapetserade väggar och parkettgolv.


05
Sovrum

Sovrum i bra storlek. Rymlig garderob. Utgång till balkong.
Tapetserade väggar och matta på golv.


06
Badrum

Tvättställ, spegelskåp, WC och dusch.
Våtrumstapet och matta på golv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

56,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3


Ekonomi

01
Avgift

4 190 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

187 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

387 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3.4073

Andel av årsavg.

3.4073

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har fastställt budgeten för år 2023 och beslutat om höjning av årsavgifterna med 3% per 2023-01-01.

Styrelsen har beslutat att höja avgifterna med 4% fr.o.m 2024-01-01.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Källaren i Falun.

Allmänt

Föreningen äger och förvaltar byggnaden på fastigheten Bryggaren 21 i Falun kommun. På fastigheten har under åren 1941 uppförts ett hus med adresserna Magasinsgatan 16 och Åsgatan 48. Föreningen innehåller 27 lägenheter med bostadsrätt, 3 lokaler med hyresrätt, 2 föreningslokaler samt 5 bilplatser varav 4 med motorvärmare.

Det finns ett mindre gym samt gästrum för föreningens medlemmar att nyttja.

Lägenhetsfördelning:

1 r.o.k = 7 st
2 r.o.k = 17 st
3 r.o.k = 3 st

Fastigheten är fullvärdesförsäkrade i Dalarnas Försäkringsbolag, i försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. Kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Fastighetsskötsel och ekonomisk förvaltning har ombesörjts av HSB MälarDalarna.

Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB Mälardalarna.
Betalas individuellt av köpare, medlemskapet kostar 500 kr per person (Andelen får du tillbaka om du någon gång väljer att lämna HSB) samt en årsavgiften om 300 kr per hushåll:
https://www.hsb.se/malardalarna/

Avgiftsförändringar

Styrelsen har fastställt budgeten för år 2023 och beslutat om höjning av årsavgifterna med 3% per 2023-01-01.

Styrelsen har beslutat att höja avgifterna med 4% fr.o.m 2024-01-01 till 4 190,25 kr /mån.

Gjorda renoveringar

Under året har föreningen utfört målning av tvättstuga, byte av torktumlare samt byte av entrédörrar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

126 658 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 190 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
187 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
387 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
3.4073
Andel av årsavg.
3.4073
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Styrelsen har fastställt budgeten för år 2023 och beslutat om höjning av årsavgifterna med 3% per 2023-01-01.

Styrelsen har beslutat att höja avgifterna med 4% fr.o.m 2024-01-01.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Sefk

79 m


Restaurang Hong Kong

79 m


Köpmanskrogen

129 m


La Tia Taco

148 m


Pizzeria Capri

187 m


Internationella Engelska Skolan Falun

63 m


WAHLIN MOTORCYKEL UTBILDNING

101 m


Östra Skolan

149 m


Falu Frigymnasium AB

221 m


Folkuniversitetet Falun

263 m


Hemköp Falun C

839 m


Stora Coop Falun

1,04 km


Lidl

1,3 km


City Gross Falun

3,98 km


Hemköp

6,28 km


Södra Mariegatan

104 m


Kanslibacken

187 m


Nybrogatan

236 m


Smältaregränd

356 m


Hyttgatan

543 m


Falun Centralstation

1,23 km


Borlänge Centralstation

17,99 km


Djurås station

27,28 km


Gagnef station

29,82 km


Insjön station

29,9 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    160 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    692 m
    5 min
    7 min
    13 min
  • Tågstation
    Falun Centralstation
    1,23 km
    4 min
    6 min
    19 min
  • Hållplats
    Södra Mariegatan
    104 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maja eller Petter!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.