Övre Valsan 175 / Övre Valsan / Falun / Borlänge

Fritidshus med liten badplats och brygga.

Utgångspris

975 000 kr

Boarea

88 kvm

Driftkostnad

5 413 kr/år

Tomtarea

3 420 kvm

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Sön 20 sep 16:00-17:00

Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

I Övre Valsan straxt utanför Borlänge och Falun ligger detta lilla pittoreska fritidshus med servitut på båtplats 20 meter från tomten.
Tomten är stor och rymlig, där det kanske kan finnas möjlighet att ev stycka av eller bygga någonting ytterligare. Huset har inte använts så mycket som det förtjänar sista åren. Och behöver nu få någon som vill ta över och njuta av den fantastiska miljö och gemenskap som finns runt Valsan.
Idag finns en mindre brygga och badplats på andra sidan vägen.
Huset har vatten indraget från sjön och ett enkelt avlopp från köket. Det är utedass, litet gästrum och förrådsutrymmen.

Ansvarig mäklare

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 12 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Entre in i köket och hall med öppen planlösning mot allrum samt matrum med kamin. Allrummet har mycket trevlig utsikt över sjön.
Trapp upp på övervåning där det är 2 rum möblerade med sängar.

Fakta

Beskrivning

Boarea

88 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal:

3 420 kvm
Rum:

3 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning

BORLÄNGE KÄLARVET 4:33

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

Fritidshus
Byggnadsår:

1933
Om-/tillbyggnadsår:

2001
Standardpoäng:

14
Grund

Plintar på nya delen, samt stengrund
Stomme:

Trä
Bjälklag:

Trä och limträbalk
Fasad:

Träfasad
Takbeklädnad:

Plåt
Fönster

2-glasfönster kopplade, skjutdörr övervåning 1 glas.
Ventilation:

Självdrag
Skorstenstyp

Rostfritt rör från kamin. (isakssons)
Vatten

Vatten från sjön, med pumphus vid vägen. Slang i rör under vägen. Varmvattenberedare under diskbänk.
Avlopp

vattenavledning från köksavlopp.
Uppvärmning

Direktvärmande el samt kamin (ej i bruk)

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

parabol finns ej i bruk.

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Utedass ca 10 år gammalt.
Jordkällare
Förråd med gästrum 2 sängar. ej vinterbonad. el framdraget.
Pumphuset med förrådsdel el framdraget.

Tomt/Servitut

Tomtarea

3420 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

Trevlig skogstomt som kanske kan vara avstyckningsbar eller byggbar, dock inte någonting som har undersökts på senare år.
Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att anlägga och bibehålla båtplats för fritidstomtens behov vid x1. - Båtplats
Rättigheter last

Avtalsservitut: Elledning - Se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsrättighet Elledning
Planbestämmelser

Runt Valsansjöarna, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 20061220, Registreringsdatum: 20070419)

Ekonomi

Taxeringsvärde

859 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

212 000 kr
Markvärde:

647 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1956
Försäkring:

793 kr/år
Hushållsström:

4 020 kr/år
Övre Valsans sportstugeförening medlemsavgift:

300 kr/år
Sopavgift:

300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

5 413 kr/år
Upplåtelseform:

Äganderätt
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Ekonomi

Taxeringsvärde

859 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

212 000 kr

Markvärde :

647 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1956

Försäkring :

793 kr/år

Hushållsström :

4 020 kr/år

Övre Valsans sportstugeförening medlemsavgift

300 kr/år

Sopavgift :

300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

5 413 kr/år

Upplåtelseform :

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Karta & platser