Övre Valsan 175 / Övre Valsan / Falun / Borlänge

Fritidshus med liten badplats och brygga.

Utgångspris
975 000 kr
Boarea
88 kvm
Driftkostnad
5 413 kr/år
Tomtarea
3 420 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Visningar
  • Sön 20 sep 16:00-17:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

I Övre Valsan straxt utanför Borlänge och Falun ligger detta lilla pittoreska fritidshus med servitut på båtplats 20 meter från tomten.
Tomten är stor och rymlig, där det kanske kan finnas möjlighet att ev stycka av eller bygga någonting ytterligare. Huset har inte använts så mycket som det förtjänar sista åren. Och behöver nu få någon som vill ta över och njuta av den fantastiska miljö och gemenskap som finns runt Valsan.
Idag finns en mindre brygga och badplats på andra sidan vägen.
Huset har vatten indraget från sjön och ett enkelt avlopp från köket. Det är utedass, litet gästrum och förrådsutrymmen.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 12 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Entre in i köket och hall med öppen planlösning mot allrum samt matrum med kamin. Allrummet har mycket trevlig utsikt över sjön.
    Trapp upp på övervåning där det är 2 rum möblerade med sängar.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    88 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    3 420 kvm
  • Rum:
    3 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    BORLÄNGE KÄLARVET 4:33
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Fritidshus
  • Byggnadsår:
    1933
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2001
  • Standardpoäng:
    14
  • Grund
    Plintar på nya delen, samt stengrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä och limträbalk
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster kopplade, skjutdörr övervåning 1 glas.
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Rostfritt rör från kamin. (isakssons)
  • Vatten
    Vatten från sjön, med pumphus vid vägen. Slang i rör under vägen. Varmvattenberedare under diskbänk.
  • Avlopp
    vattenavledning från köksavlopp.
  • Uppvärmning
    Direktvärmande el samt kamin (ej i bruk)
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    parabol finns ej i bruk.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Utedass ca 10 år gammalt.
    Jordkällare
    Förråd med gästrum 2 sängar. ej vinterbonad. el framdraget.
    Pumphuset med förrådsdel el framdraget.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3420 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trevlig skogstomt som kanske kan vara avstyckningsbar eller byggbar, dock inte någonting som har undersökts på senare år.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att anlägga och bibehålla båtplats för fritidstomtens behov vid x1. - Båtplats
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Elledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Elledning
  • Planbestämmelser
    Runt Valsansjöarna, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 20061220, Registreringsdatum: 20070419)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    859 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    212 000 kr
  • Markvärde:
    647 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1956
  • Försäkring:
    793 kr/år
  • Hushållsström:
    4 020 kr/år
  • Övre Valsans sportstugeförening medlemsavgift:
    300 kr/år
  • Sopavgift:
    300 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    5 413 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
859 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
212 000 kr
Markvärde :
647 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1956
Försäkring :
793 kr/år
Hushållsström :
4 020 kr/år
Övre Valsans sportstugeförening medlemsavgift
300 kr/år
Sopavgift :
300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
5 413 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Kommunikationer
    Billingsnäs västra
    6,39 km
    Billingsnäs
    6,57 km
    Valsfors
    6,63 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 51 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Hållplats - Billingsnäs västra
  • 6,39 km
  • 7 min
  • -
  • 1 tim 24 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn