Till salu

Promenaden 15

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr

Boka visning

Falun

Promenaden 15

Till salu

Utgångspris

1 495 000 kr

Boka visning

Falun

Central tvåa med balkong!

Välkommen till en central och välplanerad två med balkong och nyrenoverat kök!

Bostaden välkomnar dig med en rymlig hall som erbjuder gott om förvaring och nylagt golv.
Köket, som totalrenoverades 2023, är stilrent med nya skåpsluckor, bänkskiva, spis och diskmaskin. Även samtliga ytskikt i köket är nyrenoverat 2023.
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat, här finns utgången till den trivsamma balkongen som har utsikt över grönskande trädkronor.
Sovrummet vetter mot den lugna, grönskande innergården och har både nymålade väggar och en ny heltäckningsmatta från 2025. Här finns inbyggda garderober med generösa förvaringsmöjligheter.
Badrummet bekläds av plastmatta, kaklade väggar, har en ny blandare från 2025 och har förberett för en tvättmaskin.

Här välkomnas du av en välskött förening som förvaltas av HSB. Föreningen erbjuder flera förmånliga utrymmen så som bastu, övernattningsrum, tvättstuga, hobbyrum samt möjlighet till garage och parkeringsplatser.
Här bor du centralt med närhet till buss och tågstation, hela centrum med butiker, mataffärer och restauranger. Även skolor och sjukhus ligger inom gångavstånd.

Lägenheten står redo för inflytt, varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 495 000 kr

Boarea

56 kvm

Avgift

3 434 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

2 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Onsdag 22 oktober 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Borlänge

Kontakta Wilma för mer information kring Promenaden 15.

Anmäl intresse

Lämna bud

Wilma Uhlin

Ansvarig mäklare

Tel:

072-727 73 48

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

56 kvm

Rum

2 rum

Våning

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Allmän information

HSB bostadsförening Linden bildades under år 1959 och registrerades den 3 oktober 1959. Föreningen äger fastigheterna Linden 9, 10 och 11 i Falu kommun med adresserna Bergmästaregatan 14, 16 och 24, Svärdsjögatan 12 samt Promenaden 15 och 27. Föreningens fastigheter utgörs av sex hus inrymmande 137 lägenheter med bostadsrätt, två lokaler med bostadsrätt och två med hyresrätt.

Fastighetsskötsel, städning och ekonomisk förvaltning har ombesörjts av HSB MälarDalarna.

Kommande renoveringar

Planerat underhåll och investeringar:
- Värmeåtervinning frånluftsventilation
- Åtgärder, komplettering OVK
- Byte av tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp

Övriga utrymmen

Tvättstugor:
Tvättstugor finns i källarplanen till husen Promenaden 15 och 27.

Gästrum:
I källarplanet bakom Promenaden 27 finns ett gästrum. Kostnaden är 100 kronor/dygn.
I rummet finns en bäddbar soffa med två sängplatser samt täcken och kuddar, ett litet pentry med kylskåp och kaffebryggare samt en toalett.

Bastu:
Samtliga lägenhetsnycklar går till dörren i källarlokalen bakom Promenaden 15 där bastun finns.

Hobbyrum:
Hobbyrummet finns i källarplanet på Bergmästaregatan 14 och du kan låna det gratis en vecka åt gången.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

113 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-18

Besiktningsman

Pär Palonen, HSB MälarDalarna

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen äger 16 garage och 67 biluppställningsplatser med eluttag för motorvärmare inklusive tio med laddstolpe.

Ekonomi

01

Avgift

3 434 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Individuell elmätning.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Dalarnas Försäkringsbolag. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2025-12-31.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

7 036 kr (Senast kontrollerad: 2025-10-09)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0.5598

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Linden i Falun

Utförda renoveringar

Årets underhåll och investeringar:
- Takbyte Bergmästaregatan 24 och Svärdsjögatan 12
- Fasadrenovering Bergmästaregatan 24 och Svärdsjögatan 12
- Solceller Bergmästaregatan 24 och Svärdsjögatan 12
- 6 nya laddplatser för elbilar
- Källardörrar samt träpaneler Svärdsjögatan 12 och Bergmästaregatan 24 målade
- OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
- Radonutredning
- Trädbeskärning samt -avverkning
- Målning och breddning av p-rutor bakom Promenaden 27

1992 Renovering av samtliga badrum.
2000 Ommålning av hustaken.
2007 Byte av maskinpark i tvättstugorna.
2009 Relining badrum.
2010 Nya sophus.
2012 Individuell el mätning
2013 Fönsterbyte
2019 Asfaltering. Ny parkering.
2020 Nya lägenhetslås. Byte av utomhustrapp. Styrning av värme via temperaturmätare i lägenheterna. Breddning
av rabatter och sättning av sten. Iordningställande av parkeringsplats.
2021 Radonmätning. Nya lägenhetsdörrar och postboxar. Byggt studentrum.
2022 4 st laddplatser till elbilar
2023 Takbyte, fasadrenovering och solceller på Bergmästaregatan 14 och 16. Byte till LED-belysning i
källarutrymmen. Nytt tätskikt på taket till undercentralen Promenaden 27.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

32 537 kr

Området

01

Populärt och centralt boende med närhet till det allt!
Bostaden har gångavstånd till buss och tågstation, hela centrum med butiker, mataffärer och restauranger. Även skolor och sjukhus ligger inom gångavstånd.

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi