Smakfullt renoverad tvårummare med balkong i eftermiddagssol!
Varmt välkommen till denna inbjudande tvårummare med ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Här erbjuds ett hem med genomtänkt planlösning och generösa förvaringsmöjligheter!
Köket totalrenoverades 2020 och håller en modern och smakfull standard. Det är fullt utrustat med integrerade vitvaror, goda arbetsytor och smart förvaring som gör matlagningen till ett nöje, så som låda-i-låda och gå-in-skafferi. Här finns gott om plats för ett större matbord där familj och vänner gärna samlas för långa middagar och trevliga stunder tillsammans. Samma år uppdaterades bostaden med nya golv, nymålade ytskikt samt platsbyggda garderober, vilket skapar ett enhetligt och fräscht helhetsintryck.
Det generösa ljusinsläppet följer bostaden under dagen och bidrar till en luftig och harmonisk atmosfär. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med fin utsikt mot Jungfruberget, där du kan njuta av vackra soluppgångar. Från köket nås balkongen som erbjuder skön eftermiddags- och kvällssol.
Sovrummet är rogivande och mysigt med praktisk platsbyggd förvaring. Intill finns dessutom en uppskattad walk-in-closet som ger extra gott om förvaringsutrymme. Badrummet är utrustat med badkar och förberett för tvättmaskin.
Till bostaden hör både ett källarförråd och ett praktiskt matkällarförråd som ger ytterligare goda förvaringsmöjligheter. Lägenheten tillhör en stabil Riksbyggen förening där hushållselen ingår i månadsavgiften – ett bekvämt och ekonomiskt fördelaktigt boende.
Här bor du med bekvämt promenad- och cykelavstånd till stadskärnan och med närhet till mataffärer, gym, vårdcentral, apotek, förskolor, skolor, restauranger och kommunikationer. Ett stenkast från bostaden ligger Kålgården med stora gräsytor, lekplats, minigolfbana, beachvolleyplaner, utegym och fina motionsstråk runt sjön. I området finns även närhet till Lugnet, Högskolan Dalarna samt Falu lasarett.
Ett hem att trivas i från första stund – varmt välkommen på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Maja för mer information kring Tegelvägen 10A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Maja
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
62,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 3
0064
02
Byggnadssätt
1962
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: F
03
Utförda renoveringar
Ja, jag har renoverat hela köket, golv, väggar, tak, garderober både i sovrum (ikea bestå) samt klädkammare (ikea pax).
04
Energideklaration
131 kWh/kvm och år
90 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-04
Jan Sörling, Riksbyggen
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen tillhandahåller 60 garage- och carportplatser samt 16 parkeringsplatser. Till parkeringsplatserna är det separat kö.
01
4 764 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och el
I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, kabel-tv (grundutbud via Canal Digital) samt bostadsrättstillägg.
159 kr/mån
28 kr/mån
329 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
1.1442%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Riksbyggen BRF Falunhus nr 10.
Föreningen äger fastigheten Britsarvgården 7 i Falu kommun. På fastigheten finns fyra byggnader med 77 lägenheter och 1 lokal med hyresrätt uppförda. Byggnaderna är uppförda 1962. Fastighetens adress är Tegelvägen 4-10 i Falun.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam.
I försäkringen ingår styrelseförsäkring och skadedjursavtal. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Lägenhetsfördelning:
1 r.o.kvr = 2 st
1 r.o.k. = 12 st
2 r.o.k. = 15 st
3 r.o.k. = 36 st
5 r.o.k. = 12 st
Föreningen har ingått följande avtal:
Riksbyggen = Ekonomisk förvaltning och underhållsplanering
Riksbyggen = Fastighetsskötsel / lokalvård
Canal Digital AB = Digitala tjänster
Inga större underhållsåtgärder är planerade de närmaste åren.
Tidigare utförd underhåll
Badrum och stambyte 1995/1996
Fönster 2005/2006
Fasader 2012/2013
Ventilation 2013/2014
Asfaltering entréer och framför garage 2014/2015
Gemensamma utrymmen 2015/2016
Huskropp utvändigt 2015/2016
Tvättstuga 2016/2017
Dränering 2017/2018
Armaturer entréer 2020/2021
Relining 2023/2024
Årets utförda underhåll
Takbyte
Byte hydrotork
Slutfaktura relining
Privatbostadsföretag (äkta)
78 713 kr
Avgift
4 764 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och elBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, kabel-tv (grundutbud via Canal Digital) samt bostadsrättstillägg.Försäkring
159 kr/månBostadsrättstillägg
28 kr/månInternetbredband via fiber
329 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
1.1442%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maja!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.