Till salu

Tegelvägen 10A

Utgångspris

1 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 450 000 kr



Britsarvet— Falun

Tegelvägen 10A


Till salu
Utgångspris
1 450 000 kr

Falun - Britsarvet

Smakfullt renoverad tvårummare med balkong i eftermiddagssol!

Varmt välkommen till denna inbjudande tvårummare med ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Här erbjuds ett hem med genomtänkt planlösning och generösa förvaringsmöjligheter!

Köket totalrenoverades 2020 och håller en modern och smakfull standard. Det är fullt utrustat med integrerade vitvaror, goda arbetsytor och smart förvaring som gör matlagningen till ett nöje, så som låda-i-låda och gå-in-skafferi. Här finns gott om plats för ett större matbord där familj och vänner gärna samlas för långa middagar och trevliga stunder tillsammans. Samma år uppdaterades bostaden med nya golv, nymålade ytskikt samt platsbyggda garderober, vilket skapar ett enhetligt och fräscht helhetsintryck.

Det generösa ljusinsläppet följer bostaden under dagen och bidrar till en luftig och harmonisk atmosfär. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med fin utsikt mot Jungfruberget, där du kan njuta av vackra soluppgångar. Från köket nås balkongen som erbjuder skön eftermiddags- och kvällssol.

Sovrummet är rogivande och mysigt med praktisk platsbyggd förvaring. Intill finns dessutom en uppskattad walk-in-closet som ger extra gott om förvaringsutrymme. Badrummet är utrustat med badkar och förberett för tvättmaskin.

Till bostaden hör både ett källarförråd och ett praktiskt matkällarförråd som ger ytterligare goda förvaringsmöjligheter. Lägenheten tillhör en stabil Riksbyggen förening där hushållselen ingår i månadsavgiften – ett bekvämt och ekonomiskt fördelaktigt boende.

Här bor du med bekvämt promenad- och cykelavstånd till stadskärnan och med närhet till mataffärer, gym, vårdcentral, apotek, förskolor, skolor, restauranger och kommunikationer. Ett stenkast från bostaden ligger Kålgården med stora gräsytor, lekplats, minigolfbana, beachvolleyplaner, utegym och fina motionsstråk runt sjön. I området finns även närhet till Lugnet, Högskolan Dalarna samt Falu lasarett.

Ett hem att trivas i från första stund – varmt välkommen på visning!

Utgångspris
1 450 000 kr

Boarea
62.5 kvm

Avgift
4 764 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 08 mars 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Maja för mer information kring Tegelvägen 10A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

62,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

0064


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1962

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: F


03
Utförda renoveringar

Ja, jag har renoverat hela köket, golv, väggar, tak, garderober både i sovrum (ikea bestå) samt klädkammare (ikea pax).


04
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

131 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-04

Besiktningsman

Jan Sörling, Riksbyggen


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 60 garage- och carportplatser samt 16 parkeringsplatser. Till parkeringsplatserna är det separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

4 764 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och el

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, kabel-tv (grundutbud via Canal Digital) samt bostadsrättstillägg.

Försäkring

159 kr/mån

Bostadsrättstillägg

28 kr/mån

Internetbredband via fiber

329 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1.1442%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen BRF Falunhus nr 10.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Britsarvgården 7 i Falu kommun. På fastigheten finns fyra byggnader med 77 lägenheter och 1 lokal med hyresrätt uppförda. Byggnaderna är uppförda 1962. Fastighetens adress är Tegelvägen 4-10 i Falun.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam.

I försäkringen ingår styrelseförsäkring och skadedjursavtal. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Lägenhetsfördelning:

1 r.o.kvr = 2 st
1 r.o.k. = 12 st
2 r.o.k. = 15 st
3 r.o.k. = 36 st
5 r.o.k. = 12 st

Föreningen har ingått följande avtal:
Riksbyggen = Ekonomisk förvaltning och underhållsplanering
Riksbyggen = Fastighetsskötsel / lokalvård
Canal Digital AB = Digitala tjänster

Kommande renoveringar

Inga större underhållsåtgärder är planerade de närmaste åren.

Utförda renoveringar

Tidigare utförd underhåll

Badrum och stambyte 1995/1996
Fönster 2005/2006
Fasader 2012/2013
Ventilation 2013/2014
Asfaltering entréer och framför garage 2014/2015
Gemensamma utrymmen 2015/2016
Huskropp utvändigt 2015/2016
Tvättstuga 2016/2017
Dränering 2017/2018
Armaturer entréer 2020/2021
Relining 2023/2024

Årets utförda underhåll

Takbyte
Byte hydrotork
Slutfaktura relining

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

78 713 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 764 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och el
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, kabel-tv (grundutbud via Canal Digital) samt bostadsrättstillägg.
Försäkring
159 kr/mån
Bostadsrättstillägg
28 kr/mån
Internetbredband via fiber
329 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
1.1442%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maja!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.