Trea på bottenplan med balkong!
Välkommen till denna rymliga och välplanerade trea på bottenvåningen!
Lägenheten består av stora och ljusa rum, där vardagsrummet har fönster i två väderstreck vilket ger ett trivsamt ljusflöde.
Köket är klassiskt utformat med vita skåpluckor, gott om förvaring och generösa arbetsytor. Vidare från köket tar du dig ut mot bostadens härliga balkong, som har utsikt över den grönskande innergården. Bostaden har två sovrum, det större sovrummet inkluderar garderober som lämnas kvar och det mindre sovrummet vetter mot den lummiga innergården, - perfekt som barnrum, kontor eller gästrum.
Det helkaklade badrummet är inrett med fräsch interiör och har ett förberett uttag för tvättmaskin.
I bostaden finns även ett större förvaringsutrymme, idealiskt som klädkammare. Dessutom medföljer två källarförråd som ger ytterligare förvaringsmöjligheter.
Här kommer du välkomnas av en bra och stabil förening som förvaltas av HSB. Föreningen erbjuder parkeringsplatser via separat kö och en mysig uteplats för alla att ta del av. I källaren finner du även en tvättstuga, samlingslokal, cykelförråd samt de tillhörande förråden till lägenheten.
Bostaden är belägen i trivsamma Grycksbo, en ultimat plats för dig som gillar ett lugnt och tryggt område. Här bor du endast 15 minuter utanför Faluns stadskärna, i en naturnära ort med ett aktivt fritidsliv, rikt föreningsliv och en god gemenskap. Byn har en fin sammanhållning och arrangerar många sammankomster vid högtider med möjligheten att skaffa nya bekantskaper.
Orten är barn- och hundvänlig med gott om grönområden, närhet till skola, förskola, idrottsanläggning och mataffär. Här finns även en fin badstrand vid sjön Tansen och vid idtrottsanläggningen finner du fotbollsplan, bandyplan, utegym, elljusspår samt skidspår under vintertid. Det finns även vårdcentral och några restauranger att besöka.
Här finns goda kommunikationer via buss, cykelväg och bilväg både mot Bjursås och Falun.
Varmt välkommen på visning eller att kontakta ansvarig mäklare för frågor!
750 000 kr
76.5 kvm
5 217 kr/mån
3 rum
1 av 3
Mäklarhuset Borlänge
Kontakta Wilma för mer information kring Drottningvägen 10c.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Wilma
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
76,5 kvm
3 rum
1 av 3
02
Byggnadssätt
1965
Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Stallgården 1:381 i Falu Kommun. På fastigheten har under året 1964 uppförts två hus med adress Drottningvägen 10 A-D vilka innehåller 27 lägenheter med bostadsrätt, 10 bilplatser med motorvärmare/laddning för elbil samt 8 garage.
Föreningen planerar att utföra följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
• Byte av två yttre källardörrar
• Byte av fyra stolpar på carport
• OVK-besiktning
• Balkongdörrarna ska bytas
• Balkongernas synliga skador i betongen ska lagas och vissa delar av balkongerna ska målas.
I föreningen finns även en gemensamhetslokal, ett cykelrum samt en tvättstuga i samma hus. Det finns även en uteplats med trädäck.
03
Energideklaration

135 kWh/kvm och år
85 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-29
Maria Andersson, HSB Mälardalarna
04
TV/Internet
Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 8 garageplatser och 11 p-platser. Separat kö.
01
5 217 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och el
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
4.0352
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-06.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB BRF Gusken i Grycksbo
2010 - Carport nybyggd
2011 - Ny torktumlare
2012 - Ny uteplats
2012 - Källartrapphusen ommålade
2017 - Dränering
2022 - Byte armaturer trapphus
2022 - Installation laddstolpar för elbil
2023 - Installerat fiber i fastigheten.
Privatbostadsföretag (äkta)
89 531 kr
Avgift
5 217 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och elUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
4.0352Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-06.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Grycksbo Pizzeria
322 m
Grycksbo Krogen
1 km
Savoy AB
4,9 km
Noona's Thai och Gopizza
5,83 km
Bjursås Grekisk Restaurang & Pizzeria
5,92 km
Hästhoven Förskola
374 m
Grycksboskolan F-6
639 m
Förskola Stallgården & Björnen
777 m
Bjursåsskolan 7-9 Bjursås skoldistrikt
5,98 km
Förskolan Örnen
6,02 km
Coop Konsum Grycksbo
293 m
Lidl
10,09 km
Stora Coop Falun
11,76 km
Hemköp Falun C
12,1 km
City Gross Falun
13,91 km
Hemköp
17,13 km
Örjesbovägen Grycksbo
154 m
Drottningplan Grycksbo
277 m
Drottningvägen Grycksbo
307 m
Granstigen Grycksbo
503 m
Grycksboskolan
609 m
Falun Centralstation
12,54 km
Insjön TÅG
21,61 km
Borlänge Centralstation
22,98 km
Djurås station
23,9 km
Gagnef (Tåg)
24,39 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsÖrjesbovägen Grycksbo154 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wilma!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.