Till salu

Drottningvägen 10c

Utgångspris

750 000 kr

Sparad

Utgångspris

750 000 kr



Grycksbo— Falun

Drottningvägen 10c


Till salu
Utgångspris
750 000 kr

Falun - Grycksbo

Trea på bottenplan med balkong!

Välkommen till denna rymliga och välplanerade trea på bottenvåningen!

Lägenheten består av stora och ljusa rum, där vardagsrummet har fönster i två väderstreck vilket ger ett trivsamt ljusflöde.
Köket är klassiskt utformat med vita skåpluckor, gott om förvaring och generösa arbetsytor. Vidare från köket tar du dig ut mot bostadens härliga balkong, som har utsikt över den grönskande innergården. Bostaden har två sovrum, det större sovrummet inkluderar garderober som lämnas kvar och det mindre sovrummet vetter mot den lummiga innergården, - perfekt som barnrum, kontor eller gästrum.
Det helkaklade badrummet är inrett med fräsch interiör och har ett förberett uttag för tvättmaskin.
I bostaden finns även ett större förvaringsutrymme, idealiskt som klädkammare. Dessutom medföljer två källarförråd som ger ytterligare förvaringsmöjligheter.

Här kommer du välkomnas av en bra och stabil förening som förvaltas av HSB. Föreningen erbjuder parkeringsplatser via separat kö och en mysig uteplats för alla att ta del av. I källaren finner du även en tvättstuga, samlingslokal, cykelförråd samt de tillhörande förråden till lägenheten.

Bostaden är belägen i trivsamma Grycksbo, en ultimat plats för dig som gillar ett lugnt och tryggt område. Här bor du endast 15 minuter utanför Faluns stadskärna, i en naturnära ort med ett aktivt fritidsliv, rikt föreningsliv och en god gemenskap. Byn har en fin sammanhållning och arrangerar många sammankomster vid högtider med möjligheten att skaffa nya bekantskaper.
Orten är barn- och hundvänlig med gott om grönområden, närhet till skola, förskola, idrottsanläggning och mataffär. Här finns även en fin badstrand vid sjön Tansen och vid idtrottsanläggningen finner du fotbollsplan, bandyplan, utegym, elljusspår samt skidspår under vintertid. Det finns även vårdcentral och några restauranger att besöka.
Här finns goda kommunikationer via buss, cykelväg och bilväg både mot Bjursås och Falun.

Varmt välkommen på visning eller att kontakta ansvarig mäklare för frågor!


Utgångspris
750 000 kr
Boarea
76.5 kvm
Avgift
5 217 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
1 av 3


Aktuella visningar


Onsdag 21 maj 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Borlänge

Kontakta Wilma för mer information kring Drottningvägen 10c.

Wilma Uhlin

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

76,5 kvm

Rum

3 rum

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1965

Allmän information

Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Stallgården 1:381 i Falu Kommun. På fastigheten har under året 1964 uppförts två hus med adress Drottningvägen 10 A-D vilka innehåller 27 lägenheter med bostadsrätt, 10 bilplatser med motorvärmare/laddning för elbil samt 8 garage.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att utföra följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
• Byte av två yttre källardörrar
• Byte av fyra stolpar på carport
• OVK-besiktning
• Balkongdörrarna ska bytas
• Balkongernas synliga skador i betongen ska lagas och vissa delar av balkongerna ska målas.

Övriga utrymmen

I föreningen finns även en gemensamhetslokal, ett cykelrum samt en tvättstuga i samma hus. Det finns även en uteplats med trädäck.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

135 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-29

Besiktningsman

Maria Andersson, HSB Mälardalarna


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 8 garageplatser och 11 p-platser. Separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

5 217 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och el

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

4.0352

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Gusken i Grycksbo

Utförda renoveringar

2010 - Carport nybyggd
2011 - Ny torktumlare
2012 - Ny uteplats
2012 - Källartrapphusen ommålade
2017 - Dränering
2022 - Byte armaturer trapphus
2022 - Installation laddstolpar för elbil
2023 - Installerat fiber i fastigheten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

89 531 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 217 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och el
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
4.0352
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Grycksbo Pizzeria

322 m


Grycksbo Krogen

1 km


Savoy AB

4,9 km


Noona's Thai och Gopizza

5,83 km


Bjursås Grekisk Restaurang & Pizzeria

5,92 km


Hästhoven Förskola

374 m


Grycksboskolan F-6

639 m


Förskola Stallgården & Björnen

777 m


Bjursåsskolan 7-9 Bjursås skoldistrikt

5,98 km


Förskolan Örnen

6,02 km


Coop Konsum Grycksbo

293 m


Lidl

10,09 km


Stora Coop Falun

11,76 km


Hemköp Falun C

12,1 km


City Gross Falun

13,91 km


Hemköp

17,13 km


Örjesbovägen Grycksbo

154 m


Drottningplan Grycksbo

277 m


Drottningvägen Grycksbo

307 m


Granstigen Grycksbo

503 m


Grycksboskolan

609 m


Falun Centralstation

12,54 km


Insjön TÅG

21,61 km


Borlänge Centralstation

22,98 km


Djurås station

23,9 km


Gagnef (Tåg)

24,39 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Örjesbovägen Grycksbo
    154 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wilma!

Wilma Uhlin

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.