Tommos väg 14
Utgångspris
4 975 000 kr
Generationsboende eller företaget hemma?
Välkommen till denna charmiga villa med generösa ytor, som omfattar hela 8 rum och ett rymligt kök, vilket ger en totalyta på omkring 330 kvadratmeter. Här finns gott om plats för dig att trivas och skapa ditt drömboende.
Souterrängplanet har en separat ingång och potential att användas som en egen lägenhet om så önskas. Den här våningen är utrustad med ett fullt utrustat kök, ett mysigt vardagsrum, ett bekvämt sovrum och ett modernt badrum. Det ger flexibilitet och möjlighet att använda detta utrymme enligt dina behov.
På entréplanet finner du två smakfullt utformade sovrum, ett kök med en separat matplats, ett imponerande rymligt vardagsrum med en öppen spis som skapar en inbjudande atmosfär. Här finns även ett fullt utrustat badrum och en praktisk gäst-wc för extra bekvämlighet. Denna våning ger dig det utrymme du behöver för ett bekvämt vardagsliv.
På övervåningen finns ett allrum och ytterligare ett sovrum. Här kan du njuta av ett extra utrymme för avkoppling eller kreativitet. Utanför entréplanet finns en rymlig altan/balkong som omger husets kortsidor och erbjuder en magnifik utsikt över omgivningen. Här kan du njuta av din morgonkaffe eller avkopplande kvällar. För avskildhet och avkoppling finns även en badtunna som erbjuder en rogivande upplevelse med vacker utsikt.
Souterrängplanet har genomgått en omfattande renovering under våren, inklusive uppdaterade ventilationslösningar och dräneringsarbete efter en tidigare vattenskada. Detta garanterar en modern och välskött bostad med hög kvalitet.
Här får du möjligheten att bo i en rymlig och välunderhållen villa med flexibel planlösning och vacker utsikt. Kontakta oss gärna för mer information och för att boka en visning. Detta är chansen att kalla detta vackra hus ditt hem!
4 975 000 kr
271/62 kvm
66 767 kr/år
1 726 kvm
8 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Leksand/Rättvik
Kontakta Petter eller Maja för mer information kring visningsmöjligheter.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Upptäck med smarta digitala verktyg
Mäklarhuset Leksand/Rättvik
Välkommen att kontakta Petter!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med korridor mot både vardagsrum och kök.
Klinkergolv med en vacker kompass inlagd.
02
Sovrum 1 (Entréplan)
Bra storlek på sovrum gott om plats för en dubbelsäng. Inbyggda garderober.
Röd heltäckningsmatta
03
Sovrum 2 (Entréplan)
Master Bedrom med gott om plats för dubbelsäng. Parkettgolv.
Inbyggda garderober.
Utgång till balkong/altan.
04
Kök (Entréplan)
Fullutrustat kök i -form med bardel mot matplatsen. Vacker granitskiva som bänkskiva och blått kakel som stänkskydd.
Köksskåp i massivt trä samt blyinfattade glas dörrar.
Köket är utrustat med fullhöjd kyl, spis med dubbla ugnar, diskmaskin och fläkt.
Klinkergolv.
05
Matrum (Entréplan)
Mellan kök och vardagsrum ligger matrummet med plats för 6-8 personer.
Klinkergolv med golvvärme.
Utgång till altan/balkongen!
06
Vardagsrum (Entréplan)
Ett vardagsrum som måste upplevas på plats.
Fantastisk rymt med tak öppet till nock.
Stort rymligt rum med plats för flera sektioner.
Gigantisk öppenspis med insatskamin.
På golvet ligger parkett.
07
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med klinkergolv. Duschen är avgränsad med betongglas. Tvättkommod med inbyggd förvaring. WC.
08
Gäst-WC (Entréplan)
Mellan sovrummen finns en Gäst-WC. Klinkergolv och målade väggar.
09
Allrum (Ovanvåning)
Allrummet ligger ovanför matrummet och är öppet mot vardagsrummet vilket skapar en fin rymd.
Här ryms ett biljardbord eller soffmöblering.
Heltäckningsmatta.
10
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Stort sovrum med snedtak. I ena kattvinden ryms det förvaring. Linoleumgolv.
11
Spa rum (Souterrängplan)
Direkt nedanför trappan till souterrängplanet finns det ett sparum med relaxhörna, bastu och dusch.
12
Tvättstuga (Souterrängplan)
Ett genomgångsrum mellan spa rummet och lägenheten i souterrängplanet. Gott om arbetsytor och förvaring.
Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättställ och varmvattenberedare.
13
Hall (Souterrängplan)
Välkomnande central hall med plats för avhängning och förvaring i garderob.
Från hallen når du till vardagsrum, badrum och kök.
14
Vardagsrum (Souterrängplan)
Stort rum med ljusinsläpp från två väderstreck.
Här finns det en öppenspis för mysiga kväller under det mörkare tiden på året.
Laminatgolv.
15
Kök 2 (Souterrängplan)
Rymligt kök med plats både för matbord och annan möblering. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis med ugn och fläkt.
Fönster i två väderstreck.
Laminatgolv.
16
Sovrum 4 (Souterrängplan)
Även detta sovrum är rymligt med gott om plats för dubbelsäng.
Laminatgolv.
17
Matkällare (Souterrängplan)
Innanför sovrummet och tvättstugan finns en praktisk matkällare som håller kyla året runt.
Här sitter mekaniska ventilationen för de nyrenoverade golven.
01
Beskrivning
271 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
62 kvm
1 726 kvm
8 (4 sovrum)
LEKSAND YTTERMO 3:88
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 och 1/2 plan med souterrängvåningen
1982
32
Murade väggar
Betongplatta
Trä
Trä
Liggande träpanel
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luftvärmepump, kamin och öppen spis
Souterrängplan nya golv 2023
Dränering 2023
03
Energideklaration
64 kWh/kvm och år
93 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-10
Petter Börjesson
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Små uteplatser run om i trädgården.
Möblerbar uteplats under balkong utanför souterrängplan.
Altan/Balkong som sträcker sig runt på sidorna av huset på entréplanet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
2 stycken förrådsbodar.
Gäststuga.
Garage med vidbyggd carport.
Parkering för två bilar samt garage och carport.
07
Tomt/Servitut
1726 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Källberget, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19780913)
01
3 283 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 709 000 kr
574 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1982
9 859 kr/år
8 240 kr/år
1 472 kr/år
47 196 kr/år
17429 kWh/år
66 767 kr/år
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 641 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 825 260 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Källberget ligger nära centrala Leksand och samtidigt nära till naturen. Här minns Skidspår och elljusspår.
Taxeringsvärde
3 283 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 709 000 krMarkvärde
574 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1982Försäkring
9 859 kr/årVatten och avlopp
8 240 kr/årRenhållning
1 472 kr/årElkostnad
47 196 kr/årÅrlig elförbrukning
17429 kWh/årSammanlagd driftskostnad
66 767 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 641 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 825 260 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Hotel & Restaurang Moskogen
474 m
Ångbåten Engelbrekt
1,42 km
Marinan - Bistro
1,43 km
Restaurant Gustaf Wasa
1,47 km
Trädgårdscafé Udden
1,54 km
Annas Livskraft
617 m
HLR&Sjukvårdskonsult i Leksand AB
641 m
Åkerö skola
868 m
Rosen Förskola
1,1 km
Samildal skola
1,56 km
Leksands Hemköp
1,9 km
Hemköp Hjultorget
6,6 km
Tempo
10,33 km
Tempo Tällberg
11,33 km
Hemköp
19,63 km
Moskogen
504 m
Källberget
529 m
Rutebo
688 m
Knubbvägen
732 m
Nygårdsvägen
768 m
Leksand station
1,97 km
Insjön station
6,78 km
Tällberg station
11,38 km
Gagnef station
13,78 km
Djurås station
18,91 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten991 m3 min4 min15 min
-
TågstationLeksand station1,97 km7 min9 min32 min
-
HållplatsMoskogen504 m2 min4 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Petter eller Maja!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
