Tommos väg 14
Tommos väg 14
Petter Jansson, ansvarig mäklare i Leksand/Rättvik
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Petter Jansson

Ansvarig mäklare

Tommos väg 14

Utgångspris

4 975 000 kr


Utgångspris

4 975 000 kr



Källberget— Leksand

Tommos väg 14


Utgångspris
4 975 000 kr

Källberget— Leksand

Generationsboende eller företaget hemma?

Välkommen till denna charmiga villa med generösa ytor, som omfattar hela 8 rum och ett rymligt kök, vilket ger en totalyta på omkring 330 kvadratmeter. Här finns gott om plats för dig att trivas och skapa ditt drömboende.

Souterrängplanet har en separat ingång och potential att användas som en egen lägenhet om så önskas. Den här våningen är utrustad med ett fullt utrustat kök, ett mysigt vardagsrum, ett bekvämt sovrum och ett modernt badrum. Det ger flexibilitet och möjlighet att använda detta utrymme enligt dina behov.

På entréplanet finner du två smakfullt utformade sovrum, ett kök med en separat matplats, ett imponerande rymligt vardagsrum med en öppen spis som skapar en inbjudande atmosfär. Här finns även ett fullt utrustat badrum och en praktisk gäst-wc för extra bekvämlighet. Denna våning ger dig det utrymme du behöver för ett bekvämt vardagsliv.

På övervåningen finns ett allrum och ytterligare ett sovrum. Här kan du njuta av ett extra utrymme för avkoppling eller kreativitet. Utanför entréplanet finns en rymlig altan/balkong som omger husets kortsidor och erbjuder en magnifik utsikt över omgivningen. Här kan du njuta av din morgonkaffe eller avkopplande kvällar. För avskildhet och avkoppling finns även en badtunna som erbjuder en rogivande upplevelse med vacker utsikt.

Souterrängplanet har genomgått en omfattande renovering under våren, inklusive uppdaterade ventilationslösningar och dräneringsarbete efter en tidigare vattenskada. Detta garanterar en modern och välskött bostad med hög kvalitet.

Här får du möjligheten att bo i en rymlig och välunderhållen villa med flexibel planlösning och vacker utsikt. Kontakta oss gärna för mer information och för att boka en visning. Detta är chansen att kalla detta vackra hus ditt hem!


Utgångspris
4 975 000 kr
Boarea/biarea
271/62 kvm
Driftkostnad
66 767 kr/år
Tomtarea
1 726 kvm
Rum
8 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Leksand/Rättvik

Kontakta Petter eller Maja för mer information kring visningsmöjligheter.

Petter Jansson
Ansvarig mäklare
Talar även English.
Maja Roberg
Assisterande mäklare
Talar även English.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med korridor mot både vardagsrum och kök.
Klinkergolv med en vacker kompass inlagd.


02
Sovrum 1 (Entréplan)

Bra storlek på sovrum gott om plats för en dubbelsäng. Inbyggda garderober.
Röd heltäckningsmatta


03
Sovrum 2 (Entréplan)

Master Bedrom med gott om plats för dubbelsäng. Parkettgolv.
Inbyggda garderober.
Utgång till balkong/altan.


04
Kök (Entréplan)

Fullutrustat kök i -form med bardel mot matplatsen. Vacker granitskiva som bänkskiva och blått kakel som stänkskydd.
Köksskåp i massivt trä samt blyinfattade glas dörrar.
Köket är utrustat med fullhöjd kyl, spis med dubbla ugnar, diskmaskin och fläkt.
Klinkergolv.


05
Matrum (Entréplan)

Mellan kök och vardagsrum ligger matrummet med plats för 6-8 personer.
Klinkergolv med golvvärme.
Utgång till altan/balkongen!


06
Vardagsrum (Entréplan)

Ett vardagsrum som måste upplevas på plats.
Fantastisk rymt med tak öppet till nock.
Stort rymligt rum med plats för flera sektioner.
Gigantisk öppenspis med insatskamin.
På golvet ligger parkett.


07
Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med klinkergolv. Duschen är avgränsad med betongglas. Tvättkommod med inbyggd förvaring. WC.


08
Gäst-WC (Entréplan)

Mellan sovrummen finns en Gäst-WC. Klinkergolv och målade väggar.


09
Allrum (Ovanvåning)

Allrummet ligger ovanför matrummet och är öppet mot vardagsrummet vilket skapar en fin rymd.
Här ryms ett biljardbord eller soffmöblering.
Heltäckningsmatta.


10
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Stort sovrum med snedtak. I ena kattvinden ryms det förvaring. Linoleumgolv.


11
Spa rum (Souterrängplan)

Direkt nedanför trappan till souterrängplanet finns det ett sparum med relaxhörna, bastu och dusch.


12
Tvättstuga (Souterrängplan)

Ett genomgångsrum mellan spa rummet och lägenheten i souterrängplanet. Gott om arbetsytor och förvaring.
Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättställ och varmvattenberedare.


13
Hall (Souterrängplan)

Välkomnande central hall med plats för avhängning och förvaring i garderob.
Från hallen når du till vardagsrum, badrum och kök.


14
Vardagsrum (Souterrängplan)

Stort rum med ljusinsläpp från två väderstreck.
Här finns det en öppenspis för mysiga kväller under det mörkare tiden på året.
Laminatgolv.


15
Kök 2 (Souterrängplan)

Rymligt kök med plats både för matbord och annan möblering. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis med ugn och fläkt.
Fönster i två väderstreck.
Laminatgolv.


16
Sovrum 4 (Souterrängplan)

Även detta sovrum är rymligt med gott om plats för dubbelsäng.
Laminatgolv.


17
Matkällare (Souterrängplan)

Innanför sovrummet och tvättstugan finns en praktisk matkällare som håller kyla året runt.
Här sitter mekaniska ventilationen för de nyrenoverade golven.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

271 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

62 kvm

Totalareal

1 726 kvm

Rum

8 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LEKSAND YTTERMO 3:88

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 och 1/2 plan med souterrängvåningen

Byggnadsår

1982

Standardpoäng

32

Grundmur

Murade väggar

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump, kamin och öppen spis

Renovering omarbetning etc

Souterrängplan nya golv 2023
Dränering 2023


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

64 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

93 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-10

Besiktningsman

Petter Börjesson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Små uteplatser run om i trädgården.
Möblerbar uteplats under balkong utanför souterrängplan.
Altan/Balkong som sträcker sig runt på sidorna av huset på entréplanet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

2 stycken förrådsbodar.
Gäststuga.
Garage med vidbyggd carport.

Beskrivning, parkering

Parkering för två bilar samt garage och carport.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1726 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Källberget, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19780913)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 283 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 709 000 kr

Markvärde

574 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Försäkring

9 859 kr/år

Vatten och avlopp

8 240 kr/år

Renhållning

1 472 kr/år

Elkostnad

47 196 kr/år

Årlig elförbrukning

17429 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

66 767 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 641 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 825 260 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Området

01

Källberget ligger nära centrala Leksand och samtidigt nära till naturen. Här minns Skidspår och elljusspår.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 283 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 709 000 kr
Markvärde
574 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1982
Försäkring
9 859 kr/år
Vatten och avlopp
8 240 kr/år
Renhållning
1 472 kr/år
Elkostnad
47 196 kr/år
Årlig elförbrukning
17429 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
66 767 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 641 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 825 260 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hotel & Restaurang Moskogen

474 m


Ångbåten Engelbrekt

1,42 km


Marinan - Bistro

1,43 km


Restaurant Gustaf Wasa

1,47 km


Trädgårdscafé Udden

1,54 km


Annas Livskraft

617 m


HLR&Sjukvårdskonsult i Leksand AB

641 m


Åkerö skola

868 m


Rosen Förskola

1,1 km


Samildal skola

1,56 km


Leksands Hemköp

1,9 km


Hemköp Hjultorget

6,6 km


Tempo

10,33 km


Tempo Tällberg

11,33 km


Hemköp

19,63 km


Moskogen

504 m


Källberget

529 m


Rutebo

688 m


Knubbvägen

732 m


Nygårdsvägen

768 m


Leksand station

1,97 km


Insjön station

6,78 km


Tällberg station

11,38 km


Gagnef station

13,78 km


Djurås station

18,91 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    991 m
    3 min
    4 min
    15 min
  • Tågstation
    Leksand station
    1,97 km
    7 min
    9 min
    32 min
  • Hållplats
    Moskogen
    504 m
    2 min
    4 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Petter eller Maja!

Petter Jansson
Ansvarig mäklare
Talar även English.
Maja Roberg
Assisterande mäklare
Talar även English.

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.