Till salu

Tolvmilavägen 91 A

Pris

2 495 000 kr

Sparad

Pris

2 495 000 kr

Anmäl intresse

Hönsarvet— Borlänge

Tolvmilavägen 91 A

Till salu

Pris

2 495 000 kr

Anmäl intresse

Borlänge - Hönsarvet

Nybyggda radhus i bostadsrättsform – inflyttningsklara och redo att bli ditt nya hem

Nybyggda och färdiga radhus i bostadsrättsform.

Boyta hela 118 kvm fördelat på 4-5 rum och kök i två plan.

På entréplan finns bland annat ett ljust modernt kök och ett underbart vardagsrum med utgång till altanen.

På övervåningen finns tre rymliga sovrum samt en möblerbar hall/allrum som kan användas som exempelvis tv-hörna, arbetsplats eller lekyta.

Bostäderna har två helkaklade badrum med klinkergolv, ett på varje plan, samt en praktisk separat tvättstuga.

Golvvärme på hela entréplan.

Till varje bostad finns uppställningsplats för 1-2 bilar direkt vid den egna entrén, ett rymligt kallförråd samt en trivsam uteplats med trädäck och gräsmatta – perfekt för avkoppling, lek och grillkvällar.

Bostäderna är belägna i Hönsarvet som är ett av Borlänges mest eftertraktade bostadsområden, med närhet till det mesta som förenklar vardagen. Här finns både förskola och grundskola på bekvämt avstånd samt ett lokalt centrum med bland annat livsmedelsbutik. I närområdet finns även vårdcentral.

För den som uppskattar natur och friluftsliv bor man också nära Bergebo motionsområde med fina motionsspår, vandringsleder och natursköna skogsområden med svamp och bär. Skidspår vintertid.

Detta är ett perfekt boende för den aktiva familjen, men också för dig som söker ett modernt och bekvämt hem med egen uteplats och liten täppa att njuta av. Här får du känslan av att bo i hus, samtidigt som du slipper många bestyr med underhåll, renoveringar och yttre skötsel. I stället kan du fokusera på att trivas i ett nytt, fräscht och lättskött hem där allt redan är på plats.

Totalt finns 16 radhus i föreningen. 3 st är i dagsläget reserverade.

OBS! Ingen månadsavgift fram till 31/12-26

Pris

2 495 000 kr

Boarea

118 kvm

Avgift

4 420 kr/mån

Rum

4 rum (3-4 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Viktor eller Nina för mer information kring Tolvmilavägen 91 A.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Borlänge

Viktor Sundberg

Ansvarig mäklare

0243-800 35

070-820 64 82

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Nina Holpers

Assisterande mäklare

0243-800 35

070-678 04 48

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Ljust och modernt

Med fina materialval och en ljus och luftig planlösning är detta verkligen hem att trivas i.

Nytt och funktionellt. Köket är ofta den plats vi samlas i - inte bara för matlagning. I detta öppna kök med köksö finns plats för både umgänge och läxläsning.

Ljust och modernt

Med fina materialval och en ljus och luftig planlösning är detta verkligen hem att trivas i.

Köket - en samlingsplats

Nytt och funktionellt. Köket är ofta den plats vi samlas i - inte bara för matlagning. I detta öppna kök med köksö finns plats för både umgänge och läxläsning.

Extra utrymme

Tack vara bostadens yta på hela 118 kvm finns det på övervåningen plats för en extra yta förutom de tre sovrummen. Använd som tv-rum, kontor eller lekrum. Eller sätt upp en vägg om du behöver ytterligare ett sovrum.

44 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:

Praktisk hall med klinkergolv. Plats för förvaring av ytterkläder.
Badrum med kake och klinkers och golvärme. Wc, duschplats och tvättställskommod.
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Klinkers med golvvärme.
Kök och vardagsrum i öppen planlösning. Här finns god plats för både matbord och soffgrupp. Köksö i köksdelen och bra, modern inredning av hög kvalité.
Från det ljusa vardagsrummet med stora fönster mot baksidan finns även utgången till altan/trädgård.

Övervåning:

Full takhöjd på hela övervåningen.
Hall/allrum som passa bra som extra tv-rum, lekyta eller kontor. Möjligt att sätta upp en vägg för att skapa ytterligare ett sovrum finns.
Sovrum 1 med plats för dubbelsäng.
Sovrum 2 med plats för dubbelsäng.
Sovrum 3
Badrum med kakel och klinkers. Wc, tvättställskommod och badkar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

118 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3-4 sovrum)

Lägenhetsnummer

Tillträde

Efter önskemål. Kan ske direkt.

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2026

Upplåten mark

Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas

Övriga utrymmen

Avfallsstation

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Borlänge stadsnät

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Uppställningsplats utanför den egna entrén. Minst 2 bilar får plats. Förberett för elbilsladdare.

Ekonomi

01

Avgift

4 420 kr/mån

Uppvärmning

500 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 000 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

6,25

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Spinnaren 16

Markägare

Föreningen äger marken

Andel av BRF nettoskuldsättning

944 000 kr

Dokument

Situationsplan

Ekonomisk plan

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 420 kr/mån

Uppvärmning

500 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 000 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

6,25

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Svampskogen bakom knuten

Ligger naturskönt mellan Dalälven och svampskogen.

01 Fördelar med området

Cykelbanor Lugnt Hundvänligt Skidspår Barnvänligt Motionsspår Bussar Parker/Grönområden Sport och friluftsliv

02 Borlänge centrum

3,2 km till Borlänge centrum med butiker, restauranger och nöje.

03 Fritid

2 km till Bergebo motionscentrum med motionsspår och fina längdskidspår, även älvenrundan och bullerforsen med sina motionsspår. Mycket omtyckt promenad/löprunda.