Glättargatan 23- Kvarnsveden
I ett lugnt och populärt område i Kvarnsveden kommer nu äntligen chansen att förvärva en välskött fastighet.
Fastigheten på Glättargatan 23 har ett fint hörnläge med sol som når in på fastigheten hela dagen. Villan om ett plan samt källare är väl omhändertaget och stora utvändiga renoveringar som tak, fönster samt dränering är redan gjorda. Lägg därtill relining, tilläggsisolering, FTX, solceller samt kök(2013) på listan !
Med en ovanvåning om 117 kvm samt lika många kvadratmeter källare så förstås en större familj plats hus som är placerat i ett barnvänligt område.
Entréplan innehar idag hall, rymligt kök med plats för matbord, 3 sovrum, 2 stycken vardagsrum, badrum samt inglasat uterum som förlänger sommaren. Källarplanet innehar fina förvaringsutrymmen, gillestuga, snickardel, WC, duschrum med bastu samt ingång till garage.
På husets baksida finns en välskött men också lättskött trädgård som får mycket solljus och här kan du njuta av uteplats både med och utan tak.
Kvarnsveden är ett av Borlänge kommuns absolut populäraste områden med eget centrum, matbutik, restauranger, skola och idrottsanläggning. Bra tillgång till busskommunikation. Med bilen når du Borlänge Centrum och Norra backa handelsområde på endast ett par minuter.
Fastigheten förbereds för försäljning, är du intresserad redan idag, tveka inte att höra av dig. Besiktning kommer att läggas upp inom kort.
Viktor Sundberg
Reg. Fastighetsmäklare
0708206482
Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea/biarea
117/143 kvm
Driftkostnad
53 295 kr/år
Tomtarea
1 016 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Viktor för mer information kring Glättargatan 23.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Viktor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
143 kvm
1 016 kvm
6 (3 sovrum)
BORLÄNGE LOKET 14
02
Byggnadssätt
1968
32
FTX
Kakelugn ej sotad och ej i bruk.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Fiber och fjärrvärme
Kök 2013, Vitvaror utbytta senaste 5 åren
Tak 2002
Fönster 2021
Relining 2025
Dränering 2014
Solceller 2023
Tilläggsisolerat 2024
Badrum 90-talet
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber
05
Tomt/Servitut
1016 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: Ledningsrätt för elektronisk kommunikation (Fiber) - Elektronisk kommunikation
Sydväst kvarnsvedens centrum, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-10-03, Senast ändrad: 2021-08-25), Loket, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-11-18, Senast ändrad: 1994-05-02)
01
2 219 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 617 000 kr
602 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1968
32 463 kr/år
6 915 kr/år
2 404 kr/år
11 033 kr/år
4400 kWh/år
480 kr/år
53 295 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 720 kr/år)
2
Beräknad årsproduktion 4593 kWh solceller
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 362 100 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 219 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 617 000 krMarkvärde
602 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1968Uppvärmning
32 463 kr/årVatten och avlopp
6 915 kr/årRenhållning
2 404 kr/årElkostnad
11 033 kr/årÅrlig elförbrukning
4400 kWh/årStadsnät
480 kr/årSammanlagd driftskostnad
53 295 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 720 kr/år)Antal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Beräknad årsproduktion 4593 kWh solcellerUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 362 100 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Nära till allt
Stadsdelen har ett litet centrum med bl a mataffär, konditori, blomsteraffär och restauranger. Småhusen i området byggdes på 50-till 70-talen men under de senaste 10 åren har även nya bostadsområden vuxit fram.
Till området hör byarna Sör Amsberg, Övermora, Morbygge, Tjärnaheden, Lergärdet och Yttermora.
01
Fördelar med området
02
Borlänge centrum
5 km från Borlänge centrum med butiker, restauranger och butiker.
03
Fritid
Utefter Dalälven ligger Mellsta parken camping, vandringsleder, skidspår och badsjö. Kvarnsvedens IP är en öppen anläggning med fem fotbollsplaner med natur- och konstgräs.
04
Kommunikation
Bra med bussförbindelser till Borlänge centrum.
05
Familjeliv
Grundskolor och förskolor finns i området samt ett bibliotek. Ett litet centrum med några butiker och mataffär. Vårdcentral finns centralt.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde335 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.