Kommande försäljning

Glättargatan 23

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr



Kvarnsveden— Borlänge

Glättargatan 23


Kommande försäljning
Utgångspris
2 495 000 kr

Borlänge - Kvarnsveden

Glättargatan 23- Kvarnsveden

I ett lugnt och populärt område i Kvarnsveden kommer nu äntligen chansen att förvärva en välskött fastighet.

Fastigheten på Glättargatan 23 har ett fint hörnläge med sol som når in på fastigheten hela dagen. Villan om ett plan samt källare är väl omhändertaget och stora utvändiga renoveringar som tak, fönster samt dränering är redan gjorda. Lägg därtill relining, tilläggsisolering, FTX, solceller samt kök(2013) på listan !

Med en ovanvåning om 117 kvm samt lika många kvadratmeter källare så förstås en större familj plats hus som är placerat i ett barnvänligt område.
Entréplan innehar idag hall, rymligt kök med plats för matbord, 3 sovrum, 2 stycken vardagsrum, badrum samt inglasat uterum som förlänger sommaren. Källarplanet innehar fina förvaringsutrymmen, gillestuga, snickardel, WC, duschrum med bastu samt ingång till garage.

På husets baksida finns en välskött men också lättskött trädgård som får mycket solljus och här kan du njuta av uteplats både med och utan tak.

Kvarnsveden är ett av Borlänge kommuns absolut populäraste områden med eget centrum, matbutik, restauranger, skola och idrottsanläggning. Bra tillgång till busskommunikation. Med bilen når du Borlänge Centrum och Norra backa handelsområde på endast ett par minuter.

Fastigheten förbereds för försäljning, är du intresserad redan idag, tveka inte att höra av dig. Besiktning kommer att läggas upp inom kort.

Viktor Sundberg
Reg. Fastighetsmäklare
0708206482

Utgångspris
2 495 000 kr

Boarea/biarea
117/143 kvm

Driftkostnad
53 295 kr/år

Tomtarea
1 016 kvm

Rum
6 rum (3 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Viktor för mer information kring Glättargatan 23.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

143 kvm

Tomtarea

1 016 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORLÄNGE LOKET 14


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1968

Standardpoäng

32

Ventilation

FTX

Kommentar, skorsten

Kakelugn ej sotad och ej i bruk.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

Fiber och fjärrvärme
Kök 2013, Vitvaror utbytta senaste 5 åren
Tak 2002
Fönster 2021
Relining 2025
Dränering 2014
Solceller 2023
Tilläggsisolerat 2024
Badrum 90-talet


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1016 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: Ledningsrätt för elektronisk kommunikation (Fiber) - Elektronisk kommunikation

Planbestämmelser

Sydväst kvarnsvedens centrum, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-10-03, Senast ändrad: 2021-08-25), Loket, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-11-18, Senast ändrad: 1994-05-02)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 219 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 617 000 kr

Markvärde

602 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Uppvärmning

32 463 kr/år

Vatten och avlopp

6 915 kr/år

Renhållning

2 404 kr/år

Elkostnad

11 033 kr/år

Årlig elförbrukning

4400 kWh/år

Stadsnät

480 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

53 295 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 720 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Beräknad årsproduktion 4593 kWh solceller

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 362 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 219 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 617 000 kr
Markvärde
602 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Uppvärmning
32 463 kr/år
Vatten och avlopp
6 915 kr/år
Renhållning
2 404 kr/år
Elkostnad
11 033 kr/år
Årlig elförbrukning
4400 kWh/år
Stadsnät
480 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
53 295 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 720 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Beräknad årsproduktion 4593 kWh solceller
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 362 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Nära till allt

Stadsdelen har ett litet centrum med bl a mataffär, konditori, blomsteraffär och restauranger. Småhusen i området byggdes på 50-till 70-talen men under de senaste 10 åren har även nya bostadsområden vuxit fram.
Till området hör byarna Sör Amsberg, Övermora, Morbygge, Tjärnaheden, Lergärdet och Yttermora.


01
Fördelar med området
Cykelbanor Skidspår Motionsspår Sport och friluftsliv Hundvänligt Lugnt Bussar Barnvänligt

02
Borlänge centrum

5 km från Borlänge centrum med butiker, restauranger och butiker.


03
Fritid

Utefter Dalälven ligger Mellsta parken camping, vandringsleder, skidspår och badsjö. Kvarnsvedens IP är en öppen anläggning med fem fotbollsplaner med natur- och konstgräs.


04
Kommunikation

Bra med bussförbindelser till Borlänge centrum.


05
Familjeliv

Grundskolor och förskolor finns i området samt ett bibliotek. Ett litet centrum med några butiker och mataffär. Vårdcentral finns centralt.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    335 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.