Kommande försäljning

Skisskolningen 3

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr



Persbo— Ludvika

Skisskolningen 3


Kommande försäljning
Utgångspris
1 695 000 kr

Ludvika - Persbo

Charmigt hus med plats för både familj och djur!

Välkommen till Skisskolningen och detta hemtrevliga hus med gamla anor från 1811. Ett fint hus som byggts om 1967 och sedan renoverat för att möta dagens bekvämlighet och standard men fina detaljer som trägolv och kakelugn har bevarats. Ett mysigt tvåplanshus på 148 kvm med gott om plats för familjen. Entréplan erbjuder ett funktionellt kök med en fin gammal spis, vardagsrum, allrum/lekrum med kakelugn, sovrum samt ett stort, nyrenoverat badrum och en rymlig tvättstuga. På övervåningen finns ytterligare ett sovrum, en klädkammare samt ett allrum som enkelt kan delas upp till ett ytterligare sovrum och en mindre tv-hörna.

Gården är ca 4 500 kvm stor och bjuder på härliga öppna ytor runt om huset. För dig med djur, särskilt häst, finns här stora möjligheter att ha häst hemma på gården då hage finns och ena ekonomibyggnaden består utav stallbox, sadelkammare och två öppna delar intill hagen. Längst upp på gården ligger den andra ekonomibyggnad där det finns stora förrådsutrymmen.

Läget är lugnt och naturnära med skogen strax ovanför fastigheten – perfekt för den som gillar friluftsliv och "lugnet på landet" men samtidigt bara några minuters bilfärd in till centrala Ludvika.

Sammantaget ett charmigt och praktiskt boende med lantlig känsla!


Utgångspris
1 695 000 kr
Boarea/biarea
138/10 kvm
Driftkostnad
46 545 kr/år
Tomtarea
4 510 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Ludvika

Kontakta Carl för mer information kring Skisskolningen 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

138 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

4 510 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LUDVIKA PERSBO 16:40


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2planshus

Byggnadsår

1811

Om-/tillbyggnadsår

Byggt/anor från 1811 och ombygg1967

Standardpoäng

24

Grundmur

Betong och natursten

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä/timmer

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor (från 18/19)

Fönster

2-glasfönster kopplade

Ventilation

Självdrag med mekanisk frånluft från badrum och kök

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning utförd 2007-2008 med godkänt resultat på 80 Bq/kbm.

Uppvärmning

Direktverkande el. Nya oljeradiatorer, luft/luftvärmepump (service krävs) samt kakelugn och spis i kök

Renovering omarbetning etc

Större utförda renoveringar och underhåll gjorda av nuvarande fastighetsägare:
2024 - Inköp av oljeradiatorer
2024 - Infart/grusplan omläggs
2024 - Ytterbelysning på hus och gård installeras
2024 - Hagar anläggs

Större utförda renoveringar och underhåll gjorda av tidigare fastighetsägare:
2018 - Byte av yttertak
2021 - Badrumsrenovering
2021 - Installation av ny varmvattenberedare
2023 - Byte av elcentral + nydragning av el
2023 - Byte av ytterpanel + tilläggsisolerat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

103 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

160 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-07

Besiktningsman

Andreas Hedblom, DalaEnergiexpert


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i huset


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

4510 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: starkström


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

926 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

556 000 kr

Markvärde

370 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1946

Försäkring

3 600 kr/år

Vatten och avlopp

11 600 kr/år

Renhållning

4 045 kr/år

Sotning

500 kr/år

Vägav/Snö

250 kr/år

Elkostnad

30 400 kr/år

Årlig elförbrukning

15200 kWh/år

Samfällighet

250 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

46 545 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 945 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 490 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
926 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
556 000 kr
Markvärde
370 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1946
Försäkring
3 600 kr/år
Vatten och avlopp
11 600 kr/år
Renhållning
4 045 kr/år
Sotning
500 kr/år
Vägav/Snö
250 kr/år
Elkostnad
30 400 kr/år
Årlig elförbrukning
15200 kWh/år
Samfällighet
250 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 545 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 945 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 490 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 275 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Grekiska Smaker

5,28 km


Pizzeria Torino i Ludvika

6,27 km


Circle K Ludvika

6,37 km


Pizzeria Caruso

6,44 km


Indian Curry

6,47 km


Olympicaskolan i Håksberg

2,49 km


Håksbergs förskola

2,51 km


Sörviksskolans förskola

4,9 km


Fritidshemmet Sörviks Skola

4,9 km


Sörviks förskola

4,95 km


Lidl

6,67 km


Lyviksberget

8,92 km


Stora Coop Ludvika

8,99 km


City Gross Borlänge

31,46 km


Hemköp

31,55 km


Persbo

460 m


Persbo norra

488 m


Persbo södra

896 m


Folkets Hus Gräsberg

1,02 km


Källbotten vsk

1,38 km


Ludvika station

6,95 km


Smedjebacken resecentrum

12,88 km


Grängesberg

19,09 km


Söderbärke (Tåg)

23,03 km


Vad station

30,39 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Ludvika station
    6,95 km
    -
    -
  • Hållplats
    Persbo
    460 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.