Trivsam bostad om 5 rok som lätt kan göras om för ännu fler rum.
Läget i populära Hönsarvet är mycket bra - från trädgården kommer man direkt ut till grönområde och lekpark. Liten lättskött tomt med fin kvällssol. Bostaden har under flera år använts som fritidsbostad och är väl omhändertagen och de renoveringar som gjorts av kök och bad 2004 känns fortfarande fräscha.
Det finns en del underhåll på huset men det är framför allt utvändigt så det är egentligen bara att flytta in och fixa utvändigt allt eftersom.
Bra carport med ett vidbyggt stort förråd.

Här bor du med närhet till både skolor, Bergebo motionscentral, fina skogsmarker och ett litet centrum med matbutik.
Välkommen på visning!

Fastighetsmäklare
Nina Holpers
070-678 04 48
nina.holpers@malklarhuset.se

Utgångspris

1 600 000 kr

Boarea

130 kvm

Driftkostnad

39 220 kr/år

Tomtarea

495 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp

1 1/2 plans villa

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Fredag 16 januari 16:00 — 16:45

Anmälan krävs

Boka

Tisdag 27 januari 17:00 — 17:40

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Nina för mer information kring Finn Jans gata 4.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Borlänge

Nina Holpers

Ansvarig mäklare

0243-800 35

070-678 04 48

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

19 bilder

Planlösning

2 planritningar

Övervåningen är idag ett enda stort rum där en del nyttjas som sovrum och den andra delen utgör ett stort allrum.

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Badrum som renoverades ca 2004/2005 med kakel, klinkers med golvvärme (El), tvättställ, wc och duschplats.
Gäst WC
Kök som renoverades ca 2004/2005
Tvättstuga med utgång
Sovrum 1/matrum med parkettgolv
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till altanen.
Sovrum 2 med plats för dubbelsäng.
Sovrum 3 med plats för enkelsäng

Övervåning:
Idag ett enda stort rum med trägolv och träpanel i taket. Ena sidan av rummet används som sovrum och andra delen som ett stort öppet allrum. Kattvindar med trägolv finns.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

495 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORLÄNGE SPÖET 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plans villa

Byggnadsår

1974

Om-/tillbyggnadsår

1976

Standardpoäng

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Tegel/trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Original från 1974

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

03 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan med trädgårdsplattor och plasttak.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd bakom carporten. Förrådet har trägolv.

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart samt carport

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

495 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Norr om finn jans gata inom västra hönsarvet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-05-13, Senast ändrad: 2021-08-20)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 881 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 532 000 kr

Markvärde

349 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Vatten och avlopp

4 700 kr/år

Renhållning

2 520 kr/år

Elkostnad

32 000 kr/år

Årlig elförbrukning

12957 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

39 220 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 294 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Ingen bor i huset för tillfället vilket bör bektas vid bedömning av kostnaden för elförbrukning och vattnen/avlopp. 50 % av nuvarande energikostnad avser elnät, 50 % förbrukning. Huset står uppvärmt till ca 15 gr.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 116 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 881 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 532 000 kr

Markvärde

349 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Vatten och avlopp

4 700 kr/år

Renhållning

2 520 kr/år

Elkostnad

32 000 kr/år

Årlig elförbrukning

12957 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

39 220 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 294 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 116 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Svampskogen bakom knuten

Ligger naturskönt mellan Dalälven och svampskogen.

01 Fördelar med området

Cykelbanor Lugnt Hundvänligt Skidspår Barnvänligt Motionsspår Bussar Parker/Grönområden Sport och friluftsliv

02 Borlänge centrum

3,2 km till Borlänge centrum med butiker, restauranger och nöje.

03 Fritid

2 km till Bergebo motionscentrum med motionsspår och fina längdskidspår, även älvenrundan och bullerforsen med sina motionsspår. Mycket omtyckt promenad/löprunda.