Till salu

Mässanvägen 103

Utgångspris

5 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 250 000 kr



Mässanområdet— Saxdalen— Ludvika

Mässanvägen 103


Till salu
Utgångspris
5 250 000 kr

Ludvika - Saxdalen - Mässanområdet

Stor fastighet med strandtomt vid Väsman!

Här ges möjligheten att förvärva en stor fastighet med strandtomt längs Väsman! Väldigt fint, charmigt och långsmalt enplanshus med stora fina fönster ut mot Väsmans fina vyer är bara några beskrivningar av detta drömboende precis intill vattnet. Här bor man fritt och privat med natur och lugnet som närmaste granne men ändå inte helt avskilt. Nära Mässanområdet ligger även Brittsand och Sjöfallet längs sjön Väsman innan Gonäs kommer där vägen in till centrala Ludvika går.

Fastigheten som är på strax över 10,6 ha består utav en nedre del om ca 2,1 ha där byggnaderna ligger och en mer parkliknande del av fina björkträd och öppna ytor. Den övre delen ovanför vägen består utav ca 8,5 ha produktiv skogsmark. Det stora enplanshuset om ca 170 kvadratmeter har en ursprungsdel från 1950 som 2016 och 2021 byggdes ut på längden med varsin del. Idag består det fina huset har en välkomnande hall som tar en genast in det vardagsrummet med takhöjd upp till nock och stora fina fönsterpartier ut mot Väsman. Denna del ligger på en gjuten platta med skön och bekväm golvvärme. Vid hallen finns stort fint helkaklat badrum med comfortvärme (vattenburen samt el) och i badrummet finns pann- och teknikrummet. Två sovrum i olika storlekar finns även i denna nya del. Vidare ner i ursprungsdelen finner man ett fint kök i lantlig stil samt matdel intill fönstren ut mot Väsman. Köket har en god standard och gott om förvaring. Bortanför köket via en passage når man den andra tillbyggnad delen från 2016 där tvättstuga, matrum och tv-rum finns. Matrummet erbjuder även det stora fina fönsterpartier mot Väsman och utgång till altandäcket. Matrummet kan även nyttjas som ett rymligt och lyxigt master bedroom med intilliggande klädkammare om så önskas!

Fina gräsytor, altandäck längst med hela långsidan ned mot sjön, uteplatser på ovansidan, bastustuga och stor möblerbar brygga. Ja du hör själv vilket paradis denna fastighet är. På fastighetens nedre del finns även det rymliga och fina dubbelgaraget med förråd eller verkstadsdel samt en fin inredd gäststuga för de övernattande gästerna. Gott om förvaring i olika typer av förråd finns även. För den som vill ta en paus och är det bara att byta skor och knata upp i skogen ovanför vägen. Här tillhör ca 8,5 ha skogsmark att nyttja för eget bruk. Från Mässanvägen 103 är det ca 3,5 km in till Gonäs där för- och grundskola 1-3 ligger och med ca 7 km från Mässanvägen 103 finner du Lyvikens Handelsområde med bland annat Stora Coop, Rusta, Biltema, bygghandel med mera.

Sammantaget en helt fantastisk fastighet som verkligen erbjuder allt man kan tänka sig såsom lugn och fridfullt läge, strandtomt med bad och bastu, egen skog att bruka, vardagsrum med sprakande kamin och sjöutsikt på samma gång, bekvämt husägande och så vidare. Samtidigt som man ändå är nära civilisationen med under milen in till centrala Ludvika. En fin fastighet som bör upplevas på plats!


Utgångspris
5 250 000 kr
Boarea
170 kvm
Driftkostnad
55 985 kr/år
Rum
5 rum (2-4 sovrum)

Mäklarhuset Ludvika

Kontakta Carl för mer information kring Mässanvägen 103.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

170 kvm (Boareauppgifter enligt säljare)

Rum

5 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LUDVIKA SUNNANSJÖ 86:5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1planshus

Byggnadsår

1950

Om-/tillbyggnadsår

2016/2022

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark, plint och torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt, plegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag med mekanisk frånluft i badrum och tvättstuga

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Eget vatten via djupborrad brunn, borrad 2023 och ca 114 meter.

Avlopp

Eget avlopp, 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd anlagd 2021. Avloppet från tvättstugan går till sluten BDT-tank anlagd 2016.

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme i nya delen, luft/luftvärmepump, täljstenskamin, spis i kök samt elradiatorer

Allmän information

Fastigheten är av taxeringskod 120 vilket är lantbruksenhet. Förvärvstillstånd kan eventuellt krävas.
Fastigheten innehar jakträtt.

Renovering omarbetning etc

2023 - Ommålning hus
2023 - Djupborrad brunn inkl pump, filter mm för eget vatten. Ca 114 meter djup.
2023 - Nedfart förbättras
2022 - Installation av elbilsladdare i garaget
2022 - Ny vedeldad spis i kök samt diskmaskin
2022 - Farstu intill entré samt altan vid husgavel (kvällssol)
2022 - Garagebyggnad uppförs
2021 - Utomhusbelysning installeras såsom lyktor vid infart, husfasad mm.
2021 - Utbyggnad av boningshus (nya delen på platta) ca 96 kvm
2021 - Värmepanna installeras (kan kompletteras med utomhusdel för att få systemet luft/vattenvärmepump)
2021 - Installation av larm
2021 - Altan längs sjösidan
2021 - Byte av tak på ursprungsstugan för enhetlighet
2021 - Ny tvättmaskin, spis och fläkt
2020 - Ny kyl och frys
2016 - Utbyggnad av boningshus (bortre delen på plint) ca 36 kvm
2016 - Installation av luft/luftvärmepump
2016 - Separat VVB i tvättstuga samt BDT-avlopp
2016 - Nytt furugolv i kök


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Runt huset och på tomt finns flertalet fina och trevliga uteplatser i alla väderstreck där du följer solen runt eller


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garagebyggnad på ca 54 kvm (9x6m) från 2022 på gjuten platta. Garagedelen är på ca 36 kvm (6x6m) och förrådet är på ca 18 (3x6m).
Förrådet är isolerat och garagedelen har isolerade väggar. I garaget finns elutdraget och elbilsladdare finns i garaget.

Gäststug med litet altandäck.

Förrådslänga med gott om förråd och förvaring.

Äldre gäststuga som nyttjas som snickarbod.

Bastubyggnad intill sjön med vedeldad bastu från 2004.


05
Gemensamhetsanläggningar

Ludvika gonäs ga:1


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 730 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

558 000 kr

Markvärde

1 172 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Vatten och avlopp

1 625 kr/år

Renhållning

3 820 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

50 040 kr/år

Årlig elförbrukning

25200 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

55 985 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 685 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 670 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Den årliga kWh-förbrukningen inkluderar även laddning av elbil samt värme och underhållsvärme av gäststuga och ett förråd.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 730 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
558 000 kr
Markvärde
1 172 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Vatten och avlopp
1 625 kr/år
Renhållning
3 820 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
50 040 kr/år
Årlig elförbrukning
25200 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
55 985 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 685 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 670 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Den årliga kWh-förbrukningen inkluderar även laddning av elbil samt värme och underhållsvärme av gäststuga och ett förråd.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Grekiska Smaker

4,41 km


Saxdalens Pizzeria Kiosk & Gatukök

5,76 km


Café & Dé

5,89 km


T&S Food

6,4 km


Picadeli

6,52 km


Sörviks förskola

4,25 km


Sörviksskolans förskola

4,3 km


Fritidshemmet Sörviks Skola

4,3 km


Stora Brunnsvik

4,4 km


Brunnsviks Folkhögskola

4,41 km


Stora Coop Ludvika

6,52 km


Lidl

6,81 km


Hemköp

6,94 km


Tempo Björbo

36,45 km


Gonäs

3,46 km


Råmyrvägen Gonäs

3,7 km


Snöklinten vsk

3,87 km


Gonäsheden östra

4,08 km


Gonäs Hytta

4,11 km


Ludvika station

6,8 km


Grängesberg

11,69 km


Smedjebacken resecentrum

19,06 km


Ställdalen

27,91 km


Söderbärke (Tåg)

28,26 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Ludvika station
    6,8 km
    -
    -
  • Hållplats
    Gonäs
    3,46 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.