Kommande försäljning

Hedvägen 6

Utgångspris

2 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 695 000 kr



Solsidan— Ludvika

Hedvägen 6


Kommande försäljning
Utgångspris
2 695 000 kr

Ludvika - Solsidan

Mycket plats för familjelivet, på lugn och barnvänlig gata

Här får familjen gott om plats att leva på, både tillsammans och var för sig. Ett välplanerat enplanshus med källare om totalt cirka 240 kvm, sju rum och möjlighet till fyra till fem sovrum. De stora sällskapsytorna, de rymliga sovrummen och den lättillgängliga planlösningen gör huset särskilt väl lämpat för familjeliv, samtidigt som källaren ger ytterligare utrymme för både vardag och fritid. Huset har under senare år genomgått omfattande ytskiktsrenoveringar där stora delar av bostaden fått nya, fina och fräscha materialval. Entréplanets badrum är nyrenoverat och i källaren finns duschrum, wc och bastu. Här finns också ett vattenburet värmesystem med en ny luft/vattenvärmepump, en kombination som ger ett bekvämt och lättskött boende.

Utanför huset väntar en stor, plan och lättanvänd trädgårdstomt om strax under 1 000 kvm. Den vidbyggda garagedelen ger praktisk förvaring och parkering nära huset, medan den lugna gatan med genomfartsförbud skapar en trygg och barnvänlig miljö. Här kan barnen röra sig friare och trädgården blir en naturlig förlängning av huset under årets varmare månader.

Läget är också en viktig del av helheten. Förskola, skola och övrig service finns på bekvämt avstånd, liksom Hitachi. Ett hus för den som söker mycket utrymme, en bekväm planlösning och ett läge där vardagens logistik fungerar, utan att behöva kompromissa med känslan av ett lugnt och privat hem.

Utgångspris
2 695 000 kr

Boarea/biarea
130/110 kvm

Driftkostnad
56 500 kr/år

Tomtarea
976 kvm

Rum
7 rum (4-5 sovrum)

Byggnadstyp
1planshus med källare

Har du några frågor?

Kontakta Carl för mer information kring Hedvägen 6.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Husets givna plats för samvaron, stort och luftigt rum med fina ljusinsläpp.
Vardagsrummet

Husets givna plats för samvaron, stort och luftigt rum med fina ljusinsläpp.

Förlängningen av vardagsrummet och den perfekta platsen mellan inne och ute. Ljust och öppet men ändå så insynsskyddat.
Vardagsrummet

Husets givna plats för samvaron, stort och luftigt rum med fina ljusinsläpp.

Uterummet

Förlängningen av vardagsrummet och den perfekta platsen mellan inne och ute. Ljust och öppet men ändå så insynsskyddat.

Som ett perfekt komplement till vardagsrummet där uppe. Här kan ni ha det perfekta lekrummet eller varför inte den stora soffgruppen framför tvn.
Allrummet där nere

Som ett perfekt komplement till vardagsrummet där uppe. Här kan ni ha det perfekta lekrummet eller varför inte den stora soffgruppen framför tvn.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

110 kvm

Tomtarea

976 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LUDVIKA GÄDDAN 14


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1planshus med källare

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

35

Grundmur

Betong

Grund

Källare

Stomme

Betong/trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

FTX installerat 2025

Besiktningsdag ventilation

2025-07-17

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburet system via luft/vattenvärmepump från 2024

Renovering omarbetning etc

2022 - Ytskiktsrenovering i hall, vardagsrum, gillestuga samt gym
2022 - Ommålning av träpanel och detaljer på fasad
2022 - Byte av tak och ytskikt på uterum
2022 - installation av insats/kamin källare
2023 - Ytskiktsrenovering av sovrum
2023 - Byte av garageport
2023 - Tilläggsisolering av vinden
2024 - Ytskiktsrenovering av sovrum och kontor
2024 - Installation av luft/vattenvärmepump
2025 - Installation av ventilation
2026 - Renovering badrum

* Under renoveringar har även stora delar av elen i huset gjorts om. Elcentral har ej byts ut.


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

976 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östansbo, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1985-07-02, Senast ändrad: 2025-03-26)

Planbestämmelser

Ludvika gård 1:12, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-02-22, Senast ändrad: 2000-06-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 731 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 433 000 kr

Markvärde

298 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

7 500 kr/år

Vatten och avlopp

10 000 kr/år

Renhållning

5 000 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

33 000 kr/år

Årlig elförbrukning

13000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

56 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 925 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 430 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 731 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 433 000 kr
Markvärde
298 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
7 500 kr/år
Vatten och avlopp
10 000 kr/år
Renhållning
5 000 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
33 000 kr/år
Årlig elförbrukning
13000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
56 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 925 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 430 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.