Ett renoverat familjehus med fyra sovrum och uteplats
Det finns hus där mycket av arbetet redan är gjort, och där det istället går att lägga tiden på att flytta in och börja trivas. På Rönnvägen i Åkerkullen erbjuds ett sådant boende, ett rymligt tvåplanshus med källare, hörntomt och flera stora renoveringar bakom sig.
Entréplanet har byggts om för att skapa en öppen och social yta där kök, matplats och vardagsrum hänger samman. Köket har en rejäl köksö som ger både arbetsyta och en naturlig samlingspunkt när familj och vänner är på besök. Från köket kommer du direkt ut till altanen i trevligt solläge, en uteplats som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns plats för utemöbler, middagar och långa eftermiddagar i solen. Renoveringarna har varit omfattande och innefattar bland annat det nya köket, ombyggnationen av entréplanet, genomgående uppdaterade ytskikt, nybyggd altan och FTX-ventilation. Det märks framför allt i helheten, där bostadens olika delar har fått ett mer sammanhängande uttryck och en planlösning som passar ett modernt familjeliv.
På övervåningen finns fyra sovrum i varierande storlekar. Det ger gott om utrymme för familjen, men också möjlighet att inreda ett hemmakontor eller ett rum för den som behöver lite mer plats. Här finns även en klädkammare och ett rymligt badrum med dusch.
Källarplanet kompletterar huset med utrymmen som är praktiska att ha. Här finns ett större hobbyrum, två förråd, matkällare och en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och förvaring. Det är en våning som ger huset ytterligare användningsmöjligheter och hjälper till att hålla ordning på allt som inte behöver ta plats i bostadens vardagsrum.
Hörntomten ger huset en egen inramning och på Rönnvägen bor du i ett lugnt område där husen samsas med gemensamma grönområden. Åkerkullen ligger strax nedanför Faluvägen, nära Övre Hillens utlopp och med bara några minuters gång eller cykeltur till centrala Ludvika. Här finns närheten till stadens service samtidigt som området har en mer avskild och familjevänlig karaktär. I området finns också gemensamma parkeringsmöjligheter för boende och besökare.
Ett hus med gott om plats, stora renoveringar bakom sig och en planlösning som fungerar för familjens vardag. Välkommen till Rönnvägen!
Har du några frågor?
Kontakta Carl för mer information kring Rönnvägen 30.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Carl
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
113 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
54 kvm
304 kvm
5 (4 sovrum)
LUDVIKA BJÖRKDUNGEN 11
02
Byggnadssätt
2planhus med källare
1973
37
Betong
Källare
Lättbetong
Lättbetong
Puts
Plåt
Plåt
3-glasfönster isoler
FTX-ventilation
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Ja
Radonmätning har gjorts med något förhöjd resultat. FTX-ventilation har installerats för att förbättra luftcirkulationen i hela huset, vilket innebär att radonhaltig luft kontinuerligt ersätts med frisk utomhusluft. Detta minskar radonkoncentrationen inomhus.
Luft/luftvärmepump och elradiatorer
2021:
Ombyggnation av entréplan där planlösningen öppnats upp och nytt kök installerats.
Renovering av wc i hall, klinker, golvvärme mm.
Installation av FTX ventilationssystem.
Installation av luft/luftvärmepump.
All el utbytt och jordad, ny utomhusbelysning mm.
Ny tvättmaskin och torktumlare.
Genomgående nya ytskikts.
2022:
Byte av fönster till 3-glasfönster med isoler- och säkerhetsruta samt friskluftsventiler.
Ny entrédörr med Yale Doorman.
Installation av elbilsladdare på garage samt byte av viss panel.
2023:
Byggnation av altan inkl takad del, räcke mm.
2024:
Ytskiktsrenovering av trapphus.
Klinker i hall och källare.
Ny garderob i hall.
Ny diskmaskin.
03
TV/Internet
Fiber finns indraget i huset.
04
Uteplats
Från kök och tomt nås stor fin uteplats i form av altandäck med stor takad del med glasräcke runt.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt kallgarage med plats för en bil, infart med plats för en bil. I området nära huset finns även parkeringsplats för boende och gäster.
06
Tomt/Servitut
304 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Åkerkullenområdet, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-03-05, Senast ändrad: 2009-01-21), Del av åkerkullen-området och del av hammarbacken(etapp ii), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-12-10, Registreringsdatum: 2009-01-21, Senast ändrad: 2024-04-09)
Ludvika åkerskogen s:1
01
930 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
770 000 kr
160 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
7 850 kr/år
3 360 kr/år
38 000 kr/år
16500 kWh/år
750 kr/år
49 960 kr/år
6 975 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 935 kr/år)
I elkostnaden inkluderas uppvärmning, hushållsel samt laddning av ren elbil. Laddningen av elbilen uppskattas vara ca 4 500 kWh.
1
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 995 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
930 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
770 000 krMarkvärde
160 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Vatten och avlopp
7 850 kr/årRenhållning
3 360 kr/årElkostnad
38 000 kr/årÅrlig elförbrukning
16500 kWh/årSamfällighet
750 kr/årSammanlagd driftskostnad
49 960 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 975 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 935 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden inkluderas uppvärmning, hushållsel samt laddning av ren elbil. Laddningen av elbilen uppskattas vara ca 4 500 kWh.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 995 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö85 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.