Till salu

Rönnvägen 30

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr



Åkerkullen— Ludvika

Rönnvägen 30


Till salu
Utgångspris
2 195 000 kr

Ludvika - Åkerkullen

Ett renoverat familjehus med fyra sovrum och uteplats

Det finns hus där mycket av arbetet redan är gjort, och där det istället går att lägga tiden på att flytta in och börja trivas. På Rönnvägen i Åkerkullen erbjuds ett sådant boende, ett rymligt tvåplanshus med källare, hörntomt och flera stora renoveringar bakom sig.
Entréplanet har byggts om för att skapa en öppen och social yta där kök, matplats och vardagsrum hänger samman. Köket har en rejäl köksö som ger både arbetsyta och en naturlig samlingspunkt när familj och vänner är på besök. Från köket kommer du direkt ut till altanen i trevligt solläge, en uteplats som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns plats för utemöbler, middagar och långa eftermiddagar i solen. Renoveringarna har varit omfattande och innefattar bland annat det nya köket, ombyggnationen av entréplanet, genomgående uppdaterade ytskikt, nybyggd altan och FTX-ventilation. Det märks framför allt i helheten, där bostadens olika delar har fått ett mer sammanhängande uttryck och en planlösning som passar ett modernt familjeliv.

På övervåningen finns fyra sovrum i varierande storlekar. Det ger gott om utrymme för familjen, men också möjlighet att inreda ett hemmakontor eller ett rum för den som behöver lite mer plats. Här finns även en klädkammare och ett rymligt badrum med dusch.
Källarplanet kompletterar huset med utrymmen som är praktiska att ha. Här finns ett större hobbyrum, två förråd, matkällare och en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och förvaring. Det är en våning som ger huset ytterligare användningsmöjligheter och hjälper till att hålla ordning på allt som inte behöver ta plats i bostadens vardagsrum.

Hörntomten ger huset en egen inramning och på Rönnvägen bor du i ett lugnt område där husen samsas med gemensamma grönområden. Åkerkullen ligger strax nedanför Faluvägen, nära Övre Hillens utlopp och med bara några minuters gång eller cykeltur till centrala Ludvika. Här finns närheten till stadens service samtidigt som området har en mer avskild och familjevänlig karaktär. I området finns också gemensamma parkeringsmöjligheter för boende och besökare.

Ett hus med gott om plats, stora renoveringar bakom sig och en planlösning som fungerar för familjens vardag. Välkommen till Rönnvägen!

Utgångspris
2 195 000 kr

Boarea/biarea
113/54 kvm

Driftkostnad
49 960 kr/år

Tomtarea
304 kvm

Rum
5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
2planhus med källare


Aktuella visningar


Lördag 31 oktober 11:00 — 11:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmälan krävs direkt till Carl på 070-7757056 eller på Mäklarhusets sida.

Har du några frågor?

Kontakta Carl för mer information kring Rönnvägen 30.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

113 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

54 kvm

Tomtarea

304 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LUDVIKA BJÖRKDUNGEN 11


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2planhus med källare

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

37

Grundmur

Betong

Grund

Källare

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Lättbetong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

FTX-ventilation

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Radon finns

Ja

Kommentar, radon

Radonmätning har gjorts med något förhöjd resultat. FTX-ventilation har installerats för att förbättra luftcirkulationen i hela huset, vilket innebär att radonhaltig luft kontinuerligt ersätts med frisk utomhusluft. Detta minskar radonkoncentrationen inomhus.

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump och elradiatorer

Renovering omarbetning etc

2021:
Ombyggnation av entréplan där planlösningen öppnats upp och nytt kök installerats.
Renovering av wc i hall, klinker, golvvärme mm.
Installation av FTX ventilationssystem.
Installation av luft/luftvärmepump.
All el utbytt och jordad, ny utomhusbelysning mm.
Ny tvättmaskin och torktumlare.
Genomgående nya ytskikts.

2022:
Byte av fönster till 3-glasfönster med isoler- och säkerhetsruta samt friskluftsventiler.
Ny entrédörr med Yale Doorman.
Installation av elbilsladdare på garage samt byte av viss panel.

2023:
Byggnation av altan inkl takad del, räcke mm.

2024:
Ytskiktsrenovering av trapphus.
Klinker i hall och källare.
Ny garderob i hall.
Ny diskmaskin.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i huset.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Från kök och tomt nås stor fin uteplats i form av altandäck med stor takad del med glasräcke runt.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Vidbyggt kallgarage med plats för en bil, infart med plats för en bil. I området nära huset finns även parkeringsplats för boende och gäster.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

304 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Åkerkullenområdet, del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-03-05, Senast ändrad: 2009-01-21), Del av åkerkullen-området och del av hammarbacken(etapp ii), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-12-10, Registreringsdatum: 2009-01-21, Senast ändrad: 2024-04-09)

Samfällighet

Ludvika åkerskogen s:1


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

930 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

770 000 kr

Markvärde

160 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Vatten och avlopp

7 850 kr/år

Renhållning

3 360 kr/år

Elkostnad

38 000 kr/år

Årlig elförbrukning

16500 kWh/år

Samfällighet

750 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

49 960 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 975 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 935 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden inkluderas uppvärmning, hushållsel samt laddning av ren elbil. Laddningen av elbilen uppskattas vara ca 4 500 kWh.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 995 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
930 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
770 000 kr
Markvärde
160 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Vatten och avlopp
7 850 kr/år
Renhållning
3 360 kr/år
Elkostnad
38 000 kr/år
Årlig elförbrukning
16500 kWh/år
Samfällighet
750 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
49 960 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 975 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 935 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden inkluderas uppvärmning, hushållsel samt laddning av ren elbil. Laddningen av elbilen uppskattas vara ca 4 500 kWh.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 995 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    85 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.