Fastighet med drygt en hektar tomtmark och äldre lada!
Välkommen till Faluvägen 274!
Längs väg 50, med infart via en mindre avsticksväg, ligger denna fastighet i ett enskilt och grönskande läge. Här erbjuds ett boende för dig som söker gott om utrymme, en stor tomt och möjligheten att skapa något efter egna idéer. Fastigheten har en areal om 10 074 kvadratmetrar och här finns ett bostadshus om 94 kvadratmetrar med ytterligare 62 kvadratmetrar biarea samt en äldre lada.
Bostadshuset är ett charmigt 1,5-planshus med klassisk rödmålad träfasad och vita knutar. Invändigt präglas huset av en tidstypisk karaktär och genomgående äldre standard. Fastigheten har renoverings- och moderniseringsbehov, vilket skapar möjligheter för nästa ägare att utveckla den efter egna önskemål.
På entréplanet finner vi hall, vardagsrum, sovrum, separat WC samt ett rum med tvättställ. Köket är rymligt med goda arbetsytor, gott om förvaring och en äldre vedspis. Här finns även ett praktiskt gå-in-skafferi. Från hallen leder den vackert svängda trappan upp till övre plan, där det finns ett möblerbart allrum, ett sovrum samt kattvindar med goda förvaringsmöjligheter. Källarplanet erbjuder ytterligare praktiska utrymmen för förvaring, tvätt- och duschrum med WC samt matkällare. Här finns även ett separat rum där husets brunn är belägen.
I anslutning till huset finns även en altan med plats för utemöbler och umgänge under sommarhalvåret. Runt bostadshuset breder den stora tomten ut sig med öppna gräsytor, uppvuxen grönska med fruktträd och åkrar. Här finns gott om plats för den odlingsintresserade eller för dig som helt enkelt uppskattar friheten som kommer med lite mer mark. Den tillhörande äldre ladan ger gott om utrymme för förvaring av redskap, trädgårdsutrustning och annat som hör livet på landet till.
Faluvägen 274 passar dig som söker ett boende med gott om utrymme både inne och ute. Med drygt en hektar mark finns fina möjligheter för den som drömmer om odling, trädgård eller helt enkelt vill ha mer plats omkring sig. Här får du ett äldre hus med bevarad karaktär, lada och en stor tomt att förvalta och utveckla efter egna idéer.
Välkommen att upptäcka möjligheterna på Faluvägen 274 på plats. Jag hoppas vi ses på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Maja för mer information kring Faluvägen 274.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Maja
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
94 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
62 kvm
10 074 kvm
4 (2 sovrum)
LUDVIKA PERSBO 21:4
02
Byggnadssätt
Byggnaden är ett 1½-planshus med källare
1935
19
Betongplatta på mark med grundmurar av murverk
Trä
Trä/betong
Stående träpanel
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Direktverkande el med luft-luftvärmepump samt två eldstäder
Ålder: Luft-luftpump 2026, vedspisarna är gamla
Märke på värmeanläggning: Daikin
Fastigheten har inte varit permanent bebodd under de senaste åren och är i behov av renovering och modernisering.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
Tomt/Servitut
10074 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
632 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
322 000 kr
310 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1935
4 000 kr/år
4 044 kr/år
1 000 kr/år
8 402 kr/år
3525 kWh/år
3 889 kr/år
21 335 kr/år
4 740 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 075 kr/år)
Fastigheten har inte varit bebodd under det senaste året. Angiven elförbrukning avser därför främst underhållsvärme samt drift av kyl, frys och belysning. Vägunderhåll har skett i egen regi.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 75 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
632 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
322 000 krMarkvärde
310 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1935Försäkring
4 000 kr/årRenhållning
4 044 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
8 402 kr/årÅrlig elförbrukning
3525 kWh/årHushållsström
3 889 kr/årSammanlagd driftskostnad
21 335 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 740 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 075 kr/år)Beskrivning av kostnader
Fastigheten har inte varit bebodd under det senaste året. Angiven elförbrukning avser därför främst underhållsvärme samt drift av kyl, frys och belysning. Vägunderhåll har skett i egen regi.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 75 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maja!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.