Till salu

Faluvägen 274

Utgångspris

1 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 595 000 kr



Gräsberg— Ludvika

Faluvägen 274


Till salu
Utgångspris
1 595 000 kr

Ludvika - Gräsberg

Fastighet med drygt en hektar tomtmark och äldre lada!

Välkommen till Faluvägen 274!

Längs väg 50, med infart via en mindre avsticksväg, ligger denna fastighet i ett enskilt och grönskande läge. Här erbjuds ett boende för dig som söker gott om utrymme, en stor tomt och möjligheten att skapa något efter egna idéer. Fastigheten har en areal om 10 074 kvadratmetrar och här finns ett bostadshus om 94 kvadratmetrar med ytterligare 62 kvadratmetrar biarea samt en äldre lada.

Bostadshuset är ett charmigt 1,5-planshus med klassisk rödmålad träfasad och vita knutar. Invändigt präglas huset av en tidstypisk karaktär och genomgående äldre standard. Fastigheten har renoverings- och moderniseringsbehov, vilket skapar möjligheter för nästa ägare att utveckla den efter egna önskemål.

På entréplanet finner vi hall, vardagsrum, sovrum, separat WC samt ett rum med tvättställ. Köket är rymligt med goda arbetsytor, gott om förvaring och en äldre vedspis. Här finns även ett praktiskt gå-in-skafferi. Från hallen leder den vackert svängda trappan upp till övre plan, där det finns ett möblerbart allrum, ett sovrum samt kattvindar med goda förvaringsmöjligheter. Källarplanet erbjuder ytterligare praktiska utrymmen för förvaring, tvätt- och duschrum med WC samt matkällare. Här finns även ett separat rum där husets brunn är belägen.

I anslutning till huset finns även en altan med plats för utemöbler och umgänge under sommarhalvåret. Runt bostadshuset breder den stora tomten ut sig med öppna gräsytor, uppvuxen grönska med fruktträd och åkrar. Här finns gott om plats för den odlingsintresserade eller för dig som helt enkelt uppskattar friheten som kommer med lite mer mark. Den tillhörande äldre ladan ger gott om utrymme för förvaring av redskap, trädgårdsutrustning och annat som hör livet på landet till.

Faluvägen 274 passar dig som söker ett boende med gott om utrymme både inne och ute. Med drygt en hektar mark finns fina möjligheter för den som drömmer om odling, trädgård eller helt enkelt vill ha mer plats omkring sig. Här får du ett äldre hus med bevarad karaktär, lada och en stor tomt att förvalta och utveckla efter egna idéer.

Välkommen att upptäcka möjligheterna på Faluvägen 274 på plats. Jag hoppas vi ses på visning!

Utgångspris
1 595 000 kr

Boarea/biarea
94/62 kvm

Driftkostnad
21 335 kr/år

Tomtarea
10 074 kvm

Rum
4 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
Byggnaden är ett 1½-planshus med källare

Har du några frågor?

Kontakta Maja för mer information kring Faluvägen 274.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

94 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

62 kvm

Tomtarea

10 074 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LUDVIKA PERSBO 21:4


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Byggnaden är ett 1½-planshus med källare

Byggnadsår

1935

Standardpoäng

19

Grund

Betongplatta på mark med grundmurar av murverk

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä/betong

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el med luft-luftvärmepump samt två eldstäder
Ålder: Luft-luftpump 2026, vedspisarna är gamla
Märke på värmeanläggning: Daikin

Allmän information

Fastigheten har inte varit permanent bebodd under de senaste åren och är i behov av renovering och modernisering.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

10074 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

632 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

322 000 kr

Markvärde

310 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1935

Försäkring

4 000 kr/år

Renhållning

4 044 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

8 402 kr/år

Årlig elförbrukning

3525 kWh/år

Hushållsström

3 889 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

21 335 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 740 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 075 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Fastigheten har inte varit bebodd under det senaste året. Angiven elförbrukning avser därför främst underhållsvärme samt drift av kyl, frys och belysning. Vägunderhåll har skett i egen regi.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 75 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
632 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
322 000 kr
Markvärde
310 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1935
Försäkring
4 000 kr/år
Renhållning
4 044 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
8 402 kr/år
Årlig elförbrukning
3525 kWh/år
Hushållsström
3 889 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
21 335 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 740 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 075 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Fastigheten har inte varit bebodd under det senaste året. Angiven elförbrukning avser därför främst underhållsvärme samt drift av kyl, frys och belysning. Vägunderhåll har skett i egen regi.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 75 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maja!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.