Kommande försäljning

Dianavägen 15

Utgångspris

2 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 595 000 kr



Jägarnäs— Ludvika

Dianavägen 15


Kommande försäljning
Utgångspris
2 595 000 kr

Ludvika - Jägarnäs

Funkiskänsla, moderna ytor och ett hem att trivas i på Jägarnäs

Rena linjer, stora glaspartier och en planlösning som bjuder in till umgänge. På Jägarnäs väntar ett hus med tydlig funkiskaraktär, modern känsla och gott om plats att göra vardagen till något extra. Här möts det tidstypiska uttrycket och uppdaterade ytor i en kombination som känns både genomtänkt och lätt att tycka om. Lägg därtill att flera av de större renoveringarna såsom värmesystem, badrum och dränering redan är gjorda, så får du ett hem där du kan lägga mindre tid på projekt och mer tid på att faktiskt bo.

Vardagsrummet blir snabbt hemmets naturliga samlingspunkt. De stora glaspartierna släpper in ljuset och de dubbla glasdörrarna öppnar upp mot altandäcket i söderläge. Här finns alla förutsättningar för sköna sommardagar, spontana grillkvällar och middagar med familj och vänner. Inne bidrar Conturakaminen med både karaktär och värme när kvällarna blir kyligare. Köket ligger öppet i anslutning till vardagsrummet och har en modern utformning med god maskinell utrustning. På entréplanet finns dessutom två sovrum och ett badrum med dusch. Källarplanet fortsätter på samma tema med ytor som ger huset fler möjligheter. Här finns ytterligare ett sovrum och ett stort allrum som kan användas precis som det är, eller anpassas för dig som hellre vill ha ännu ett sovrum. Här nere finns även ett rejält helkaklat badrum med dusch och bubbelbadkar, en egen bastu, tvättstuga och gott om praktiska utrymmen. Oavsett om du behöver plats för gäster, hemmakontor, filmkvällar eller bara lite extra svängrum finns förutsättningarna här.

En annan sak som gör huset lätt att trivas med är driften. Luft/vattenvärmepumpen ger en bekväm och energieffektiv uppvärmning med låga årskostnader, och under vintern kan du komplettera med en värmande brasa. Till huset hör även ett vidbyggt enkelgarage med fjärrstyrd port.

Utanför väntar en plan trädgårdstomt med gott om gräsytor och plats för både loungemöbler, grill och spontana sommaraktiviteter. Jägarnäs är ett uppskattat område med ett lugnt och trivsamt kvarter, samtidigt som du har nära till sådant som gör vardagen lite bättre. Jägarnäsbadet ligger på bekvämt gång och cykelavstånd, lekplats och fotbollsplan finns precis nedanför Harbacken mellan Jägarnäs och Knutsbo, och både förskolor och Lorensbergaskolan nås smidigt härifrån.

Det här är ett hus för dig som gillar känslan av funkis, vill ha moderna ytor och uppskattar att de stora bitarna redan finns på plats. Ett hem med karaktär, utrymme att växa i och en bekvämlighet som gör att du kan flytta in och börja njuta. Första villan, nästa kapitel eller ett nytt hem för familjen, här finns mycket att tycka om.

Utgångspris
2 595 000 kr

Boarea/biarea
95/93 kvm

Driftkostnad
46 950 kr/år

Tomtarea
715 kvm

Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp
1planshus med källare

Har du några frågor?

Kontakta Carl för mer information kring Dianavägen 15.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planritning
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

93 kvm

Tomtarea

715 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LUDVIKA JAKTLYCKAN 6


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1planshus med källare

Byggnadsår

1965

Standardpoäng

39

Grundmur

Betong

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel- och träfasad

Takbeklädnad

Plåt, dubbelfalsad bandtäckt (från 1999)

Fönster

3-glasfönster med isolerruta och 2-glasfönster i källaren

Ventilation

Självdrag med mekanisk frånluft från kök och badrum

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburet värmesystem via luft/vattenvärmepump samt kamin

Renovering omarbetning etc

2013 - Nydragning av el och indragning av fiber
2013 - Ombyggnation av kök och badrum på entréplan
2013 - Komplettering och byte av radiatorer
2013 - Delvis nya fönster och insättning av dubbeldörr i vardagsrum
2013 - Slipning och behandling av trägolv i källaren
2013 - Ytskiktsrenovering med nya innerväggar och tak i källaren (sovrum och allrum)
2013 - Ytskiktsrenovering entréplan
2013 - Omdränering av husgrund (ej dränerat under garagedel)
2013 - Byte av fasadträ, takrännor och täckplåtar
2013 - Installation av luft/vattenvärmepump
2014 - Tilläggsisolering vind (ekofiber lösull)
2014 - Installation av radonfläkt, förebyggande
2016 - Renovering av badrum på källarplan
2025 - Ommålning fasad
2026 - Ytskiktsrenovering hall
2026 - Byte av golv och ytskikts i kök


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget till huset


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

715 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östansbo, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1985-07-02, Senast ändrad: 2025-03-26)

Planbestämmelser

Jägarnäsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-03-11, Senast ändrad: 2024-04-09), Jägarnäsområdet, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2009-11-04, Registreringsdatum: 2009-12-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 430 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 153 000 kr

Markvärde

277 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Försäkring

4 650 kr/år

Vatten och avlopp

6 150 kr/år

Renhållning

4 050 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

31 600 kr/år

Årlig elförbrukning

12650 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 950 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 375 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 450 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 430 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 153 000 kr
Markvärde
277 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Försäkring
4 650 kr/år
Vatten och avlopp
6 150 kr/år
Renhållning
4 050 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
31 600 kr/år
Årlig elförbrukning
12650 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
46 950 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 375 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 450 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    298 m
    1 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.