Kommande försäljning

Hillersboda 117

Utgångspris

2 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 595 000 kr



Hillersboda— Svärdsjö— Falun

Hillersboda 117


Kommande försäljning
Utgångspris
2 595 000 kr

Falun - Svärdsjö - Hillersboda

Naturskön gårdsfastighet med karaktär och charm!

Varmt välkommen till Hillersboda 117

I ett öppet och inbjudande läge finner du denna välskötta fastighet med bostadshus och flera charmiga komplementbyggnader. Här finns bagarstuga, garage med vidbyggd carport samt ladugård med loge – allt inramat av vackra åkermarker och skog.

Bostadshuset är ett trevligt 1,5-planshus som löpande har underhållits och renoverats. Entréplanet bjuder på ett rymligt kök med matplats, ett inglasat vardagsrum med utgång till altan med utsikt över omgivningarna, två rum som i dag används som allrum, badrum och tvättstuga.
På övre plan finns två sovrum, klädkammare, WC samt goda förvaringsmöjligheter.

Den lättskötta trädgården bjuder på både frukt och bär – här växer äpplen, röda och svarta vinbär, plommon och hallon. Det finns gott om plats för lek, odling eller avkoppling med vidsträckta vyer över landskapet.

Bakom fastigheten slingrar sig skogsstigar där du kan njuta av naturen och plocka både svamp, blåbär och lingon – en fantastisk naturupplevelse precis utanför dörren.

I Hillersboda bor du i ett lantligt och rofyllt läge med närhet till slalombacke, flera badsjöar och vacker natur. Till Svärdsjö centrum är det cirka 5,5 km, där du hittar det mesta du behöver: förskola, grundskola, affärer, restauranger, apotek, bibliotek och bensinstation m.m. Från Svärdsjö finns goda bussförbindelser till Falun, som ligger cirka 25 minuter bort.

Hillersboda 117 är en fastighet med många möjligheter och som upplevs allra bäst på plats – varmt välkommen att kontakta oss redan idag för tidsplan och visningsbokning!

Utgångspris
2 595 000 kr

Boarea
173 kvm

Tomtarea
6 010 kvm

Rum
4 rum (2 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Maja eller Carl för mer information kring Hillersboda 117.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

173 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarea

6 010 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALUN HILLERSBODA 14:24


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1909

Kommentar, byggnad

Byggnad från sent 1800 tal

Standardpoäng

28

Grundmur

Huggen sten

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Värmepump
Ålder: Rad-system från 50 tal. övrigt från 2011

Huvudsäkringar

25 A

Elkablar

Delvis bytt elledningar

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Ja


03
Gemensamhetsanläggningar

Falun hillersboda ga:3


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

6010 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 207 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

657 000 kr

Markvärde

550 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

7 200 kr/år

Vatten och avlopp

1 550 kr/år

Renhållning

2 560 kr/år

Vägav/Snö

617 kr/år

Elkostnad

48 600 kr/år

Årlig elförbrukning

25000 kWh/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 053 kr/år

Underhåll

500 kr/år

Beskrivning av kostnader

Elkostnad inklusive uppvärmning. Underållsvärme av garage och lillstuga

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 618 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 207 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
657 000 kr
Markvärde
550 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
7 200 kr/år
Vatten och avlopp
1 550 kr/år
Renhållning
2 560 kr/år
Vägav/Snö
617 kr/år
Elkostnad
48 600 kr/år
Årlig elförbrukning
25000 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 053 kr/år
Underhåll
500 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elkostnad inklusive uppvärmning. Underållsvärme av garage och lillstuga
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 618 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Cantina del Re Osteria

4,77 km


Sorento Restaurang & Pizzeria

5,03 km


Borgärdets Gårdsbryggeri

5,17 km


Borgärdets Café och Bryggeripub

5,18 km


Sundborns Pizzeria

10,81 km


Björkhagens förskola

4,92 km


Svärdsjöskolan

5,31 km


Växa i Svärdsjö AB

5,87 km


Lingåsen Förskola

10,22 km


Linghedsskolan

10,3 km


Tempo

10,29 km


Hemköp

17,04 km


Lidl

19,9 km


Hemköp Falun C

20,19 km


Stora Coop Falun

21,01 km


Björksvägen Hillersboda

76 m


Albins

433 m


Olers backe

804 m


Hillersboda bystugan

1,42 km


Liljansnäs Norra

1,77 km


Falun Centralstation

19,92 km


Hofors station

22,74 km


Storvik station

34,67 km


Torsåker jvstn

36,2 km


Borlänge Centralstation

37,43 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Björksvägen Hillersboda
    76 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maja eller Carl!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.