Behållare Behållare

Vade, Bergsjö, Nordanstig
Vade 313

Boarea
ca 60 kvm
Driftkostnad
9 500 kr/år
Tomtarea
1 800 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Vadeåns gamla garveri!

Med ett helt unikt läge invid Vadeån kan vi nu erbjuda Vades före detta garveri till försäljning. Fastigheten är friköpt och inrymmer i dagsläget två byggnader.

Det gamla garveriet som på senare år har byggts om till bostadshus, består av entréplan med kök, badrum, vardagsrum, rum samt rum med trappa till övre plan. På övervåningen finns ett allrum och ytterligare ett rum. Ån strömmade tidigare genom källaren där själva garveriet med kar och behållare fanns. Här finns i dagsläget förrådsutrymmen och pannrum.

På tomten står även ett äldre, delvis timrat, bostadshus som med åren har satt sig och är i sämre skick.

Hela fastigheten inklusive byggnader behöver renoveras. Välkommen med din intresseanmälan!

Utgångspris
75 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Vadeåns gamla garveri!

Med ett helt unikt läge invid Vadeån kan vi nu erbjuda Vades före detta garveri till försäljning. Fastigheten är friköpt och inrymmer i dagsläget två byggnader.

Det gamla garveriet som på senare år har byggts om till bostadshus, består av entréplan med kök, badrum, vardagsrum, rum samt rum med trappa till övre plan. På övervåningen finns ett allrum och ytterligare ett rum. Ån strömmade tidigare genom källaren där själva garveriet med kar och behållare fanns. Här finns i dagsläget förrådsutrymmen och pannrum.

På tomten står även ett äldre, delvis timrat, bostadshus som med åren har satt sig och är i sämre skick.

Hela fastigheten inklusive byggnader behöver renoveras. Välkommen med din intresseanmälan!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Entré/Hall (Entréplan)
Från hallen når man till vänster köket, rakt fram wc/dusch och till höger rummet med trappan till övre plan.
Kök (Entréplan)
Kök till vänster från hallen. Här finns en vedspis, spis, kyl/frys samt diskbänk. Okänt skick på vitvaror samt vedspis.
Rum (Entréplan)
Matrum eller sovrum som ligger innanför köket. I detta rum såväl som i vardagsrummet har man en häftig utsikt över Vadeån!
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med utgång till en före detta balkong.
Rum med trappa till övre plan (Entréplan)
Det här rummet ligger till höger från hallen och har en trappa upp till övre plan (som inreddes på 70-talet).
Dusch/wc (Entréplan)
Dusch, wc samt handfat som renoverades kring 90-talet. Här saknas bland annat rör för anslutningar till handfat och wc.
Hall/allrum (Ovanvåning)
Ett större möblerbart allrum är det första rummet på övre plan.
Sovrum (Ovanvåning)
Fakta
Beskrivning
Boarea
ca 60 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Boarean avser troligen endast entréplan. Övre plan inreddes kring 70-talet och består av två mindre rum samt ett större rum. Angiven boarea är den som är registrerad hos Lantmäteriet.
Totalareal
1 800 kvm
Rum
4 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
NORDANSTIG VADE 1:22
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2-plan med källare
Byggnadsår
1950
Standardpoäng
23
Grund
Källare
Stomme
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Kommentar, skorsten
Skorstenen är inte kontrollerad i närtid.
Vatten
Vatten genom självtryck (behöver ses över)
Avlopp
Enskilt äldre avlopp. Ej godkänt och åläggande finns - se under dokument och filer.
El, stammar
El är indraget till fastigheten med hela systemet med kablage och uttag behöver ses över samt dras om.
Allmän information
Byggnaden är i stort renoveringsbehov och saknar bland annat ett fungerande värmesystem, rörledningar, elledningar samt fullgoda fönster och fasad.
Fel och brister
Kvicksilver finns på tomten - kommunen har protokoll på detta som även finns tillgängligt under "dokument och filer". Berörd avdelning är Norrhälsinges miljökontor som sitter i Hudiksvall.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration behövs ej
Beskrivning
Byggnaden är inte uppvärmd och har inget fungerande värme- eller elsystem. En energideklaration kommer därför ej att upprättas.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
På fastigheten finns en äldre bostadsbyggnad, delvis i timmer, som är i mycket dåligt skick. Den här byggnaden utgjorde tidigare bostad då garveriet var i bruk.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1800 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)
Beskrivning, tomt
Obs: Lantmäteriet har ingen registrerad storlek på fastigheten (tomten). Uppgiften om 1800 kvm härrörs från taxeringsinformationen vars riktighet ej kan styrkas.

Lantmäteriets areauppgift: OMFATTAR OMRÅDE ”STRÄCKANDE SIG FRÅN ÖVRE TULLMJÖLKVARNSPLATSEN VÄSTER
UT EFTER VADEÅN”
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Vade 2.9, vade s:7, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19690602)
Övrigt
Fastigheten säljes i befintligt skick och med friskrivningsklausul.
Ekonomi
Taxeringsvärde
197 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
121 000 kr
Markvärde
76 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1950
Försäkring
3 500 kr/år
Elkostnad
5 000 kr/år
Väg
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
9 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 478 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 10 978 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om driftskostnader är uppskattade. I dagsläget betalas endast den fasta delen av elkostnaden och ingen slamtömning sker.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 60 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
197 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
121 000 kr
Markvärde :
76 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1950
Försäkring :
3 500 kr/år
Elkostnad :
5 000 kr/år
Väg :
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
9 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 478 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 10 978 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om driftskostnader är uppskattade. I dagsläget betalas endast den fasta delen av elkostnaden och ingen slamtömning sker.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 60 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Aroy Dee Take Away Thai
      1,13 km
    • Bergsjö Grill & Pizzeria
      1,57 km
    • Roma Restaurang & Pizzeria
      1,78 km
    • Bollebergets förskola (stora Bolle)
      1,62 km
    • Pilen(Lilla Bolle)
      1,62 km
    • Creando School
      1,64 km
    • Bergsjö skola
      1,64 km
    • Korallens förskola
      1,68 km
    • Bergsjöverken
      433 m
    • Vade
      438 m
    • Bjåstavägen
      632 m
    • Hamre
      906 m
    • Bergsjö Ällvik
      1,18 km
Avstånd
  • Vatten
    10 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    385 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Hållplats - Bergsjöverken
    433 m
    1 min
    -
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren