Västansjö vid Dellen
Välkommen till den lilla idylliska byn Västansjö i Bjuråker med ett fantastiskt läge vid Norra Dellen. Här saluför vi nu en genuin gård med sjönära läge och härlig utsikt över sjön och Hälsinglands blånande berg vid horisonten.
Den rymliga bostaden är i utmärkt skick och bjuder på stora och luftiga sällskapsytor, flera mysiga sovrum, ett charmigt lantligt kök, både duschrum och ett kakelklätt badrum samt två härliga verandor för avkoppling och sociala stunder.
De vackra detaljerna i huset – med högt i tak, vackra plankgolv, stiliga golvsocklar, spegeldörrar varav ett flertal dubbeldörrar och takrosetter – ger en tidlös känsla av elegans och karaktär.
I de mysiga rummen kan du njuta av både värmen från vedspisen, kakelugnen och den öppna spisen, vilket skapar en härlig atmosfär för både vinter och sommar.
För att säkerställa bekvämlighet och låg driftkostnad, är fastigheten utrustad med ett effektivt bergvärmesystem från 2020, som tillsammans med vedpanna och ackumulatortank ger låga energikostnader och hållbar uppvärmning året om.
På gården finner du också en friliggande byggnad som rymmer både förråd, pannrum, hobbyrum och garage – perfekt för förvaring och fritidsaktiviteter.
Tomten, som mäter 1 619 m², erbjuder plats för både odling, gräsmatta och gott om parkeringsutrymme. Den är delvis inhägnad med ett spjälstaket och ger en avskild känsla utan att vara isolerad. Här har du den perfekta platsen för både avkoppling och aktivitet, året runt.
Fastigheten är fiberansluten, vilket gör det enkelt att hålla kontakt med omvärlden eller jobba hemifrån när du inte njuter av den vackra naturen runtomkring.
Varmt välkommen in med din visningsanmälan!
3 750 000 kr
209/10 kvm
40 592 kr/år
1 619 kvm
7 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Hudiksvall
Kontakta Klas eller Johanna för mer information kring Västansjö 121.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Rymlig hall med vacker trapp.]()
Rymlig hall med vacker trapp.
![]()
![Entré till vardagsrum.]()
Entré till vardagsrum.
![Vardagsrum.]()
Vardagsrum.
![]()
![Sovrum.]()
Sovrum.
![Sovrum.]()
Sovrum.
![Sovrum/kontor.]()
Sovrum/kontor.
![Öppen spis i sovrum/kontor.]()
Öppen spis i sovrum/kontor.
![Duschrum på entréplan.]()
Duschrum på entréplan.
![]()
![]()
![]()
![Rymlig hall med utgång till veranda.]()
Rymlig hall med utgång till veranda.
![]()
![]()
![Matrum med dubbeldörrar mot hall och kök.]()
Matrum med dubbeldörrar mot hall och kök.
![Rymligt kök med köksö.]()
Rymligt kök med köksö.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Sovalkov i anslutning till sovrummet.]()
Sovalkov i anslutning till sovrummet.
![Badrum ovanvåning.]()
Badrum ovanvåning.
![]()
![]()
![Säljarens egna bilder]()
Säljarens egna bilder
![Säljarens egna sommarbilder]()
Säljarens egna sommarbilder
![Säljarnas egna sommarbild]()
Säljarnas egna sommarbild
![Säljarnas egna sommarbild]()
Säljarnas egna sommarbild
![Säljarnas egna sommarbild]()
Säljarnas egna sommarbild
![Säljarnas egna sommarbild]()
Säljarnas egna sommarbild
Boka en fri värdering med Klas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Hall
Välkommen in!
Hall med plats för avhängning och förvaring. Vackra dubbeldörrar med glasparti, trägolv, väggar med bröstpanel och tapeter. Tak av pärlspont
02
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med högt i tak, trägolv och tapeter på väggarna. Dubbeldörr med glasparti mellan hall och vardagsrum.
03
Sovrum
Sovrum med trägolv, tapeter och höga golvsocklar. Dubbeldörr mot vardagsrum.
04
Sovrum
Sovrum med trägolv, tapeter och höga golvsocklar. Dubbeldörr mot vardagsrum.
05
Sovrum/kontor
Sovrum med trägolv, tapeter och höga golvsocklar. Öppen spis.
06
Duschrum
Kaklat duschrum med klinker och golvvärme. Utrustning i form av wc, tvättställ och dusch.
07
Tvättstuga
Ljus tvättstuga med våtrumsmatta och tapeter.
Utrustning i form av tvättmaskin, torktumlare, bänk med tvättho samt förvaringsutrymmen.
08
Hall
Rymlig och möblerbar hall med trägolv, bröstpanel och tapeter. Dubbeldörr till matsalen. Utgång till den vackra verandan.
09
Kök
Lantligt kök med vedspis och rymligt skafferi samt vackra dubbeldörrar mot matsalen.
Utrustning i form av köksö med häll, ugn, fläkt, kyl, frys, mikro och diskmaskin.
Trägolv, bröstpanel och tapeter.
10
Matsal
Rymlig matsal med kakelugn och utsikt utöver sjön. Trägolv, höga golvsocklar, tapeter samt takskivor.
11
Sovrum
Sovrum med trägolv och tapeter på väggarna.
12
Sovalkov
Laminatgolv, tapeter och trätak.
13
Badrum
Badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar.
Utrustning i form av wc, tvättställ och badkar.
14
KÄLLARPLAN
Valvad matkällare
01
Beskrivning
209 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
10 kvm
1 619 kvm
7 (4-5 sovrum)
HUDIKSVALL VÄSTANSJÖ 2:10, 16:5 och 16:6
02
Byggnadssätt
2 plan
1909
38
Sten
Trä/timmer
Trä
Puts
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump installerad 2020 samt vedpanna med ack.tank.
Nedervåning
Hall – Riktat golvåsar, tätat trossbotten, nytt plankgolv (furu lutat och hårdvaxoljat), nytt tak (panel) ytskikt (färg/tapet). 2019
Tvättstuga – Riktat golvåsar, tätat trossbotten, ny våtrumsmatta, omdraget vatten och avlopp, tilläggs isolerat ytterväggar, riktat och reglat samtliga väggar (spån och gips), ytskikt (färg), renoverade fönster (yttre och inre), ny inredning. 2016
Rum med öppenspis – Riktat golvåsar, tätat trossbotten, nytt plankgolv (gran, lutat och hårdvaxoljat), tilläggsisolerat ytterväggar, riktat och reglat samtliga väggar (spån och gips), riktat och reglat tak samt satt gips, ytskikt (färg/tapet), renoverade fönster (yttre och inre), ny el. 2019
Sovrum 1 – Riktat golvåsar, tätat trossbotten, nytt plankgolv (gran, lutat och hårdvaxoljat), tilläggsisolerat ytterväggar, riktat och reglat samtliga väggar (spån och gips), riktat och reglat tak samt satt gips, ytskikt (färg/tapet), renoverade fönster (yttre och inre), ny el. 2018
Sovrum 2 – Riktat golvåsar, tätat trossbotten, nytt plankgolv (gran, lutat och hårdvaxoljat), tilläggsisolerat ytterväggar, riktat och reglat samtliga väggar (spån och gips), riktat och reglat tak samt satt gips, ytskikt (färg/tapet), renoverade fönster (inre), ny el. 2017
Vardagsrum - Riktat golvåsar, tätat trossbotten, nytt plankgolv (gran), tilläggsisolerat ytterväggar, riktat och reglat samtliga väggar (spån och gips), riktat och reglat tak samt satt gips, ytskikt (färg/tapet), satt in nya fönster (kopplade), ny el. 2025
Ny entrédörr (pardörr)
Renoverat fasad kortsida uthus (sidan mot innergård).
Satt staket och grind
Borrat för bergvärme samt installerat bergvärmepump.
Satt in vedpanna och ackumulatortank
Gjutit ny platta i del av uthus.
Omfattande renovering av fasad bostadshus. 2019
Övervåning
Kök - Riktat golvåsar, nytt plankgolv (furu, lutat och hårdvaxoljat), nytt kök, nya vitvaror, ytskikt (färg/tapet), nytt fönster (tre-luft). 2014
Skafferi – Nytt klickgolv, ytskikt. 2014
Matsal – Riktat golvåsar, nytt plankgolv (gran, lutat och hårdvaxoljat), ytskikt (färg/tapet) 2014
Sovrum – Slipat och lutat befintligt plankgolv. Ytskikt (färg/tapet) 2014
Badrum – Riktat golvåsar, ny våtrumsmatta, omdraget vatten och avlopp, ny badrumsinredning, nytt tak (panel). Ytskikt (plastmatta, kakel, färg). 2015
Liten kammare – Nytt klickgolv, ytskikt (färg/tapet). 2016
Hall – Riktat golvåsar, nytt plankgolv (furu, lutat och hårdvaxoljat), ytskikt (färg/tapet). 2016
Trapp – Ny trapp och räcke (furu målad). 2016
03
Energideklaration
43 kWh/kvm och år
67 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-11
Hans Erlandsson
04
TV/Internet
Fastigheten är fiberansluten.
05
Gemensamhetsanläggningar
Hudiksvall Västansjö Ga:1 - vägar
06
Tomt/Servitut
1619 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planerad tomt kringärdad med ett rött staket.
Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
Avtalsservitut ledning mm
07
Övrigt
Friliggande gårdsbyggnad som rymmer pannrum, hobbyrum, stora förrådsutrymmen och kallgarage
01
2 132 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 452 000 kr
680 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1952
7 500 kr/år
4 378 kr/år
2 935 kr/år
1 200 kr/år
916 kr/år
23 063 kr/år
12631 kWh/år
600 kr/år
40 592 kr/år
8 843 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 435 kr/år)
4
Dina Försäkringar
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 834 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 132 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 452 000 krMarkvärde
680 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1952Försäkring
7 500 kr/årVatten och avlopp
4 378 kr/årRenhållning
2 935 kr/årSotning
1 200 kr/årVägav/Snö
916 kr/årElkostnad
23 063 kr/årÅrlig elförbrukning
12631 kWh/årSamfällighet
600 kr/årSammanlagd driftskostnad
40 592 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 843 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 435 kr/år)Antal personer i hushållet
4Försäkring
Dina FörsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 834 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Friggesunds Pizzeria & Restaurang
2,48 km
Avholmsberget Cafe & Restaurang
4,07 km
Norra Dellen Familjecamping
4,31 km
Mellankvarn
7,44 km
Hedvig's Restaurang
8,27 km
Farmhouse Delsbo
8,61 km
Friggesundsskolan
2,55 km
Vesslan Förskola
2,68 km
Delsbo Waldorfskola
4,9 km
Stömne Förskola
7,72 km
Ede Skola
7,87 km
Kubb-skrubben
695 m
Ica Nära Friggesund
2,37 km
Hemköp
8,41 km
Ica Supermarket Delsbohallen
8,5 km
Stora Coop Ljusdal
23,82 km
Lidl
23,84 km
Stora Coop Hudiksvall
33,28 km
Västansjö Sågvägen
277 m
Västansjö
631 m
Sjövik
679 m
Sandböle
1,02 km
Tå
1,61 km
Ljusdal station
23,57 km
Järvsö jvstn
26,14 km
Hudiksvalls station
34,58 km
Iggesund jvstn
38,54 km
Vallsta jvstn
40,83 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsVästansjö Sågvägen277 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Klas eller Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
