Fredriksfors 1 / Delsbo / Hudiksvall

Bostadshus med mekargarage i Fredriksfors!

Utgångspris
1 175 000 kr
Boarea
134 kvm
Driftkostnad
38 963 kr/år
Tomtarea
1 832 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

I Fredriksfors kan vi nu erbjuda en fastighet omfattandes bostadshus på 4 rok samt ett rejält varmbonat garage på 90 kvm!

Bostaden är ett charmigt falurött hus med nya 3-glasfönster och tak från 2012. På entréplan finns kök, vardagsrum och badrum och på övre plan möblerbar hall och 2-3 sovrum.

Garaget inrymmer en inredd och varmbonad yta på 90 kvm med billyft och förhöjt tak. Två takskjutportar ger utrymmet mycket bra tillgänglighet. Byggnaden erbjuder även carport på både framsidan samt sidan av byggnaden med plats för flera bilar, större maskiner och förvaring. Även vinden på byggnaden fungerar som förvaringsutrymme.

På tomten finns gräsmatta samt gårdsbyggnad för förvaring och möjlighet till gästrum. Bra pendlarläge med nära anslutning till riksväg 84 som trafikeras av linjebuss mellan Hudiksvall och Delsbo/Ljusdal.

Fastigheten passar för såväl hobby som verksamhetsnivå. Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Fredriksfors 1!
Riktigt rymligt garage med hela 90 kvm inredd och uppvärmd yta!
Utöver bostadshuset och garaget finns också ett gårdshus (t.h) med ett rum och exempelvis skoterförvaring
I hallen finns luftvärmepumpen från 2019 och klädförvaring i garderob
Rymligt kök med gott om plats för matgrupp
Vardagsrum med kamin och utgång till altanen
Hallen på övre plan är möblerbar med exempelvis kontorshörna
Allrum/mellanrum på övre plan - ett sovrum på vardera sida
Sovrum
Sovrum
Mot garaget med gårdshuset i förgrunden
Garaget är isolerat och utrustat med bland annat billyft och förhöjd tak
Dubbla portar in till garaget
Visa alla 38 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • ENTRÉPLAN
  • HALL
    Hall med klädförvaring i garderob. Här finns trappa till övre plan och luftvärmepumpen.
  • KÖK
    Rymligt och rejält kök med gott om plats för matgrupp. Utrustning i form av vedspis, spis, kyl/frys (2018) och diskmaskin.
  • VARDAGSRUM
    Här finns kamin och utgång till altanen.
  • DUSCHRUM
    Kaklat duschrum utrustat med badkar, wc, handfat, tvättmaskin, torkskåp och varmvattenberedare. Sprickor finns i klinkergolvet.
  • ÖVRE PLAN
  • HALL
    Möblerbar hall med förvaring i två garderober.
  • ALLRUM
    Allrum eller sovrum med trägolv som fungerar som genomgångsrum till de andra två sovrummen.
  • SOVRUM
    Sovrum mot ena gaveln på husets övre plan. Bra med förvaring i klädkammare samt garderob, utgång till balkong och trägolv.
  • SOVRUM
    Sovrum på andra gaveln på övre plan. Trägolv och förvaring i klädkammare.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    1 832 kvm
  • Rum:
    4 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HUDIKSVALL FREDRIKSFORS 1:17
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2-plan
  • Byggnadsår:
    1922
  • Standardpoäng:
    32
  • Grundmur:
    Murad
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Timmer/trä
  • Fasad:
    Trä
  • Takbeklädnad:
    Plåttak
  • Fönster
    3-glasfönster varav ett ljuddämpande skikt
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Skorstenen har inte kontrollerats på 8 år, då utan anmärkning.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luftvärmepump (2019), kamin, vedspis och elelement
  • Huvudsäkringar:
    20A
  • Renovering omarbetning etc
    - Nytt plåttak, 2012
    - Vidbyggd carport samt traktorport vid garaget, 2013
    - Nya 3-glasfönster, 2018
    - Luftvärmepump, 2019
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    197 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-05-31
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns ej indraget.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garagebyggnad med carport och traktorport:
    Den inredda och varmbonade delen av byggnaden mäter 90 kvm på gjuten platta med ingjuten slang förberett för golvvärme. Garaget är utrustat med dubbla bilportar samt en billyft med förhöjt tak! Billyften följer med i fastighetsköpet. Uppvärmning har framförallt skett genom en luftvärmepump som i dagsläget är trasig.
    På byggnadens framsida och sida finns bilplatser/traktorplats i carport/traktorport med delvis asfalterat underlag. Ovanpå garaget finns förvaringsutrymmen på vinden med trappa på byggnadens baksida.

    Gårdshus:
    Ett inrett rum med vedspis samt ett förrådsutrymme med port, lämpligt för till exempel trädgårdsmaskiner eller skoterförvaring.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1832 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Ledning
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    541 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    403 000 kr
  • Markvärde:
    138 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Försäkring:
    5 843 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 900 kr/år
  • Renhållning:
    2 476 kr/år
  • Elkostnad:
    27 744 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    15600 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    38 963 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 850 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
541 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
403 000 kr
Markvärde :
138 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Försäkring :
5 843 kr/år
Vatten och avlopp :
2 900 kr/år
Renhållning :
2 476 kr/år
Elkostnad :
27 744 kr/år
Årlig elförbrukning
15600 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 963 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 850 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Käringgrillen HB
    2,94 km
    Poi's Thaikök
    3,09 km
    RESTAURANG NOVA
    3,24 km
    Restaurang Svea
    3,31 km
    Mellankvarn
    3,91 km
  • Skolor
    Smedjans förskola
    3,09 km
    Solbackens förskola
    3,37 km
    Stömne Förskola
    3,64 km
    Ede skola
    3,65 km
    Stömnes förskola
    3,73 km
  • Mataffärer
    Hemköp
    3,28 km
  • Kommunikationer
    Fredriksfors
    411 m
    Krusänga
    1,48 km
    Svedjavägen
    2,04 km
    Delsbo Sunnansjö
    2,33 km
    Delsbo Torggatan
    2,81 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 348 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Hållplats - Fredriksfors
  • 411 m
  • 1 min
  • -
  • 5 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn