Gåsbackavägen 26 / Gåsbacka / Delsbo / Hudiksvall

Timmerhus i vackra Dellenbygden!

Utgångspris
1 450 000 kr
Boarea/biarea
140/40 kvm
Driftkostnad
43 836 kr/år
Totalareal
1 115 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Mitt i den kulturrika Dellenbygden med spelmansstämmor och viskvällar kan vi nu erbjuda ett vackert timmerhus med känsla av Hälsingland!

Fastigheten ligger idylliskt mitt i Gåsbacka och har ett mycket fint läge med utsikt över Södra Dellen. Bostadshuset uppfördes 1981 och erbjuder kök, vardagsrum, tvättstuga, toalett och ett sovrum på entréplan. På övervåningen finns allrum med fint ljusinsläpp, tre sovrum, klädkammare och renoverat duschrum med bastu. Kommunalt vatten och avlopp samt uppvärmning via vattenburet system med elpanna från 2018.

Lummig och uppväxt trädgård med fruktträd, bärbuskar och växthus. Här finns också ett timrat garage på gjuten platta för en bil samt grusad uppfart. Ca 2 kilometer bort i Delsbo finns mataffärer, café, restauranger, mack, skolor och på kort promenadavstånd från bostaden finns långgrund badstrand.

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Gåsbackavägen 26 - fint läge med utsikt över Södra Dellen!
Utsikt över Södra Dellen!
Gåsbackavägen 26
Välkommen in!
Kök med utgång till baksidan
Kök
Visa alla 38 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planlösning entréplan
Planlösning övervåning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉPLAN
  • HALL
    Välkomna in! Rymlig hall med skivor på golvet (innergolv saknas) och tapetserade väggar samt trapp till övre plan.
  • KÖK
    Kök med matta på golvet (2019) och tapetserade väggar. Utrustning i form av spis, fläkt och kyl/frys.
  • VARDAGSRUM
    Pampigt rum med fönster i tre väderstreck och plats för både soffa och matsalsgrupp. Skivor på golvet (innergolv saknas) och tapetserade väggar samt kamin.
  • TOALETT
    Ny våtrumsmatta på golvet (2019) och äldre våtrumsmatta på väggarna. Utrustningen består av toalett och handfat. Förberett för dusch med ny golvbrunn som gjordes i samband med att golvet byttes ut.
  • SOVRUM
    Skivor på golvet (innergolv saknas) och tapetserade väggar.
  • TVÄTTSTUGA
    Ny våtrumsmatta på golvet (2019) och äldre våtrumsmatta på väggarna. Utrustningen som finns är tvättmaskin, tvättbänk, skåp och elpanna från (2018).
  • FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE
    Ny våtrumsmatta på golvet (2019) och tapetserade väggar. Hyllplan till förvaring.
  • ÖVREPLAN
  • ALLRUM
    Allrum med fint ljusinsläpp, trägolv och tapetserade väggar.
  • SOVRUM
    Laminatgolv och tapetserade väggar samt garderob.
  • SOVRUM
    Matta på golvet och tapetserade väggar.
  • DUSCHRUM OCH BASTU
    Renoverat duschrum ca 2012, våtrumsmatta på golvet och kakel och panel på väggarna. Utrustning i form av dusch, toalett, handfat och bastu.
  • KLÄDKAMMARE
    Förvaringsutrymme med hyllplan samt lucka upp till vinden.
  • SOVRUM
    Laminatgolv och tapetserade väggar samt garderob.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    40 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HUDIKSVALL GÅSBACKA 1:9
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2-planshus
  • Byggnadsår:
    1981
  • Standardpoäng:
    31
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Timmer
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Timmer
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Skorstenen är ej sotad på några år pga att kaminen använts sparsamt.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburet system med elpanna, braskamin
    Ålder: 2018
  • Renovering Omarbetning etc
    I september 2018 upptäcktes fuktproblem i bostadshusets krypgrund efter en besiktning av fackman. Detta har nu åtgärdats med hjälp av firma. Bottenbjälklaget är helt utbytt, grunden plastad, även delar syll och del av timret är utbytt (åtgärdslista finns under dokument och filer). Det som återstår att göra är att installera en avfuktare i grunden och detta rekommenderas att man gör senast under sommaren 2019 (detta kommer köparen att få ombesörja).
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Lummig och uppvuxen trädgårdstomt med utsikt över Södra Dellen, här finns växthus och odlingslådor. I trädgården växer bland annat päron-, äpple- och plommonträd, syrener, hallon och vinbär. På baksidan finns en altan i söderläge, denna har delvis blivit ursågad/skadad vid renoveringen av grunden.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage - timrat på betongplatta med plats för en bil, här finns också snickarbänk och förvaringsutrymme. El finns indraget, garaget är ej uppvärmt i dagsläget, byggt samtidigt som bostadshuset,
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1115 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån:
    Officialservitut: Väg
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Ledning
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 139 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    909 000 kr
  • Markvärde:
    230 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1981
  • Försäkring:
    4 827 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 609 kr/år
  • Renhållning:
    1 200 kr/år
  • Sotning:
    400 kr/år
  • Vägav/Snö:
    1 500 kr/år
  • Elkostnad:
    30 800 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    22000 kWh/år
  • Vägbelysning:
    500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    43 836 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 920 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • I Delsbo finns bland annat mataffärer, blomsteraffärer och handelsträdgård. Sko och klädaffär, järnhandel, restaurang, pizzerior och konditori.
  • Kommunikationer
    Busslinje 53 går mellan Hudiksvall och Ljusdal efter riksväg 84 och busslinje 20 går mellan Friggesund och Hudiksvall.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier