Knutslundavägen 13
Knutslundavägen 13
Lisa Gjers, ansvarig mäklare i Hudiksvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lisa Gjers

Ansvarig mäklare

Till salu

Knutslundavägen 13

Utgångspris

1 150 000 kr


Utgångspris

1 150 000 kr



Knutslunda— Delsbo— Hudiksvall

Knutslundavägen 13


Till salu
Utgångspris
1 150 000 kr

Knutslunda— Delsbo— Hudiksvall

Praktisk villa med fem sovrum och närhet till centrala Delsbo!

Välkommen till Knutslundavägen 13 - en välplanerad bostad i 1 1/2 plan med barnvänligt läge och närhet till centrala Delsbo samt Avasjön med badmöjligheter.

Rymlig och välplanerad bostad med gott om förvaringsutrymmen. Planlösningen på entréplan inrymmer hall, kök, duschrum, två sovrum varav ett med en rymlig klädkammare, vardagsrum med utgång till altan samt tvättstuga. Välbevarat kök utrustat med spis/ugn (äldre), kyl/frys samt fläkt är utbytt under senare år. Tvättstugan är placerad bakom köket och är utrustad med tvättmaskin, tvättho och ny varmvattenberedare. Ovanvåningen erbjuder allrum, duschrum och ytterligare tre sovrum. Kommunalt V/A, fiber finns indraget samt låga driftskostnader.

Lummig och härlig trädgård med gräsmatta, buskar, träd och en fantastisk vinranka som varje år ger vindruvsskörd. På baksidan i soligt läge finns altan under tak och på framsidan finns garage med asfalterad uppfart.

Sammanfattningsvis erbjuder denna fastighet en fantastisk möjlighet att skapa ditt drömboende i Delsbo. Här bor man nära naturen med lekplats, badmöjlighet vid gemensam flytbrygga i Avasjön strax nedanför bostadsområdet, härliga vandringsstråk, ridvägar samt närhet till allt vad Dellensjöarna erbjuder. Nära till centrala Delsbo med bl.a. mataffärer, skola, restauranger, apotek och bank. Från bostadsområdet finns gång/cykelväg som leder till förskola, skola och centrala Delsbo.

Varmt välkomna att boka in er på visning!


Utgångspris
1 150 000 kr
Boarea
120 kvm
Driftkostnad
37 018 kr/år
Tomtarea
567 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 10 juli 14:30 — 15:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkomna på visning, anmälan krävs!

Mäklarhuset Hudiksvall

Kontakta Lisa eller Johanna för mer information kring Knutslundavägen 13.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkommen in! Hall med avhängningsmöjligheter samt gott om plats för förvaring. Från hallen nås sovrum, kök, duschrum och vardagsrum samt trappan som leder till övre planet. Matta på golv och tapetserade väggar. Här sitter även luftvärmepumpen placerad.


02
Kök (Entréplan)

Kök med plats för matbord, utrustat med kyl/frys, spis/ugn och fläkt. Härifrån nås tvättstugan och det ena sovrummet. Matta på golv och tapetserade väggar.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt vardagsrum med utgång till altan. Parkettgolv och tapetserade väggar.


04
Sovrum (Entréplan)

Matta på golv och tapetserade väggar. Förvaring i platsbyggda garderober och en rymlig klädkammare.


05
Sovrum (Entréplan)

Matta på golv och tapetserade väggar. Förvaring i platsbyggda garderober.


06
Duschrum (Entréplan)

Duschrum utrustat med duschkabin, tvättställ och wc. Våtrumsmatta och våtrumstapet.


07
Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, tvättho och äldre torkskåp (ej använt på senare tid). Här finns varmvattenberedaren placerad.


08
Allrum (Ovanvåning)

Välkomna en trappa upp! Allrum med plats för mindre soffgrupp. Matta på golv och tapetserade väggar.


09
Sovrum (Ovanvåning)

Laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring i platsbyggda garderober. Balkongdörr och fransk balkong.


10
Sovrum (Ovanvåning)

Matta på golv och tapetserade väggar. Förvaring i platsbyggda garderober.


11
Sovrum (Ovanvåning)

Matta på golv och tapetserade väggar. Förvaring i platsbyggda garderober.


12
Duschrum (Ovanvåning)

Duschrum utrustat med tvättställ, wc och dusch (ej använd av nuvarande ägare) Våtrumsmatta och våtrumstapet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

567 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDIKSVALL KNUTSLUNDA 1:30

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plan

Byggnadsår

1979

Kommentar, byggnad

Nya el-element i samtliga sovrum. Element till sovrum innanför kök finns men är ej installerat.
Ovanvåningens allrum är delat för att rymma ytterligare ett sovrum men kan med enkelhet återställas till ett större allrum.

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump och direktverkande el

Allmän information

Bevattningssystem från Avasjön under sommartid, vattenutkastaren på garaget är ansluten till sjövattnet. Vattenutkastaren på husets utsida är kommunalt ansluten.

Renovering omarbetning etc

Varmvattenberedare 2024
Kyl/frys 2022
Fönster och balkongdörrar 2020
Diskmaskin 2019
Fläkt 2019
Tvättmaskin 2018


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trevlig uteplats med tak i soligt läge och härlig utsikt över allmänning och skogsdunge.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage om 32 kvm, med plats för en bil samt förrådsutrymme. Gjuten platta och oisolerade väggar.

Beskrivning, parkering

Parkering för en bil på asfalterad uppfart samt garage för en bil.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

567 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trevlig tomt med buskar, träd, planteringar och uteplats med utsikt mot skogsdunge.

Planbestämmelser

Björkede och knutslunda, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1981-09-01, Senast ändrad: 2022-11-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

881 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

708 000 kr

Markvärde

173 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Försäkring

5 722 kr/år

Vatten och avlopp

6 447 kr/år

Renhållning

3 200 kr/år

Elkostnad

21 449 kr/år

Årlig elförbrukning

10243 kWh/år

Samfällighet (avser sommarvatten)

200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 018 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 608 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 626 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 895 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
881 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
708 000 kr
Markvärde
173 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Försäkring
5 722 kr/år
Vatten och avlopp
6 447 kr/år
Renhållning
3 200 kr/år
Elkostnad
21 449 kr/år
Årlig elförbrukning
10243 kWh/år
Samfällighet (avser sommarvatten)
200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 018 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 608 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 626 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 895 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Mellankvarn

683 m


Restaurang Svea

878 m


Texfood and Burgers

898 m


RESTAURANG NOVA

1 km


Käringgrillen KB

1,04 km


Stömnes förskola

605 m


Ede Skola

621 m


Smedjans förskola

640 m


Ede skola

644 m


Stömne Förskola

648 m


Hemköp

843 m


Lidl

24,86 km


Stora Coop Ljusdal

24,89 km


Stora Coop Hudiksvall

29,02 km


Finngatan

559 m


Delsbo Ede skola

579 m


Delsbo kyrka

891 m


Delsbo Torg

944 m


Delsbo Västerängsvägen

962 m


Järvsö jvstn

22,95 km


Ljusdal station

24,61 km


Hudiksvalls station

30,17 km


Iggesund jvstn

32,71 km


Vallsta jvstn

33,82 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    141 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hållplats
    Finngatan
    559 m
    2 min
    4 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa eller Johanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.