Lantligt belägen bostad i Njutångers Boda!
Välkommen till Njutångers Boda 16 - ett lantligt boende med trevlig trädgård samt närhet till skog och natur. Utöver bostadshus finns ett gästhus alternativt kontor eller passande för hobbyverksamhet, garage samt växthus.
Bostadshus med en boyta om 101 kvm fördelat på entréplan och övervåning. Entréplanet inrymmer kök, vardagsrum, duschrum samt en rymlig hall med trappa till övre plan. Kök från 2016 med spishäll, ugn, fläkt och kyl/frys samt rymligt skafferi, vardagsrum med plats för soffgrupp. Helkaklat duschrum med wc, tvättställ och dusch. Övre planet består av rymlig hall, två sovrum samt en klädkammare. Källarplan erbjuder förrådsutrymmen och tvättstuga.
Gästhus sammanbyggt med garage, isolerat och passar perfekt som kontor eller extra sovrum. Garage för två bilar varav det ena utrymmet används idag so förråd.
Trivsamt läge på lugn byväg med trädgård som erbjuder odlingsmöjligheter i mindre skala samt ett gemytligt växthus. Altan under tak i anslutning till entrédörr samt ytterligare en uteplats vid gästhus.
I Njutånger bor man med närhet till barnomsorg och skola 1-6 samt Iggesund som närmaste samhälle med mataffär, Ankarmons trevliga badplats, Camp Igge, promenadstråk samt järnvägsstation. Ca 15 minuters bilfärd till centrala Hudiksvall med alla övriga bekvämligheter.
Välkomna att kontakta oss för att boka en visning redan nu!
1 495 000 kr
101/15 kvm
39 814 kr/år
964 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Hudiksvall
Kontakta Lisa eller Johanna för mer information kring Njutångers Boda 16.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Säljarens sommarbild.
Säljarens sommarbild.
Kontorsdel i gästhus.
Växthus.
Tvättstuga i källare.
Boka en fri värdering med Lisa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan)
Välkommen in! Hall med plats för avhängning och förvaring. Laminatgolv och bröstpanel/målade väggar. Här finns trappan till ovanvåningen placerad.
02
Kök (Entréplan)
Kök i vitt utförande med bänkskiva av trä och plats för matbord. Utrustat med ugn, mikro, spishäll, fläkt samt kyl/frys. Laminatgolv och målade väggar.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med laminatgolv och målade väggar. Ingång från både kök och hall.
04
Duschrum (Entréplan)
Helkaklat duschrum utrustat med dusch, tvättställ och wc.
05
Hall (Ovanvåning)
Hall med laminatgolv och målade väggar. Härifrån nås sovrummen.
06
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med synliga bjälkar och en rymlig klädkammare. Laminatgolv och målade väggar.
07
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum två har laminatgolv och målade väggar.
08
Gästhus (Fristående del/del av garagebyggnad)
Gästrum med egen ingång som idag används som kontor.
01
Beskrivning
101 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Den taxerade boarean enligt Lantmäteriet är 75 kvm.
15 kvm
964 kvm
3 (2 sovrum)
HUDIKSVALL NJUTÅNGERS-BODA 3:18
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1937
23
källare/krypgrund
Trä/timmer
Trä/timmer
Träfasad
Plåt
2-glasfönster
Murad skorsten
Enskilt vatten året om via grävd brunn
Enskilt avlopp, sluten tank om 5,5 kubik (endast wc), enkammarbrunn för gråvatten.
Direktverkande el
Tak, ca 2005.
Garage samt gästhus, isolerat, 2010.
Kök, 2016.
Samtliga vitvaror utbytta mellan 2020-2024.
Tvättmaskin, 2023.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fastigheten är inte ansluten till fiber.
05
Uteplats
Uteplats under tak vid ingång samt i anslutning till gästhus.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med plats för två bilar varav det ena utrymmet används idag som förråd.
Isolerat gästrum eller kontor i anslutning till garage.
Växthus.
Parkering på grusad uppfart samt parkering vid vägen försedd med eluttag.
07
Gemensamhetsanläggningar
Hudiksvall njutångers-boda ga:1
08
Tomt/Servitut
964 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trevlig tomt med gräsmatta, planteringar samt ett växthus.
Officialservitut: väg
09
Övrigt
Arrendeavtal på ett område om 20x30 m för tältförråd.
01
365 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
235 000 kr
130 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1937
5 408 kr/år
4 750 kr/år
2 700 kr/år
24 573 kr/år
23286 kWh/år
2 383 kr/år
39 814 kr/år
2 738 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 552 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 115 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Inom Njutångers tätort finns skola, bra bussförbindelser och båthamn.
Taxeringsvärde
365 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
235 000 krMarkvärde
130 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1937Försäkring
5 408 kr/årVatten och avlopp
4 750 kr/årRenhållning
2 700 kr/årElkostnad
24 573 kr/årÅrlig elförbrukning
23286 kWh/årSamfällighet
2 383 kr/årSammanlagd driftskostnad
39 814 kr/årFastighetsskatt/-avgift
2 738 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 552 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 115 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Enångers Pizzeria
4,11 km
Restaurang Borka Brygga
4,76 km
Johnny Andersson
5,54 km
Picadeli
7,44 km
Pizzeria Cleopatra
7,46 km
Njutångers skola
3,64 km
Enångers förskola
4,37 km
Brunnsnäs förskola
6,78 km
Humlans förskola
7,51 km
Iggesunds skola
7,81 km
Hemköp Hudiksvall
16,95 km
Stora Coop Hudiksvall
17,41 km
Lidl
17,59 km
SHAN YOMA Asian Market
17,83 km
Tempo
29,16 km
Njöte
1,42 km
Sivik
1,63 km
Hålsänge
2,01 km
Skarplycka
2,21 km
Njutånger Betaniavägen
2,98 km
Iggesund jvstn
7,92 km
Hudiksvalls station
16,55 km
Söderhamn station
31,73 km
Vallsta jvstn
34,61 km
Arbrå station
35,52 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten801 m7 min11 min41 min
-
Sjö1,31 km13 min5 min22 min
-
Hav1,94 km5 min10 min40 min
-
TågstationIggesund jvstn7,92 km--
-
HållplatsNjöte1,42 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa eller Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.