Ofärne 210
Ofärne 210
Klas Söderlund, ansvarig mäklare i Hudiksvall
Har du frågor om denna gård?

Välkommen att kontakta mig!

Klas Söderlund

Ansvarig mäklare

Till salu

Ofärne 210

Utgångspris

795 000 kr


Utgångspris

795 000 kr



Ofärne— Forsa— Hudiksvall

Ofärne 210


Till salu
Utgångspris
795 000 kr

Ofärne— Forsa— Hudiksvall

Charmig stuga inom Ofärnevallen!

I hjärtat av Hälsingland finns detta smultronställe idylliskt belägen i vackert område där naturen är din granne. Denna charmiga fastighet belägen inom vallområdet kombinerar charm med moderna bekvämligheter. Mitt i ett öppet landskap omringat av storslagna berg, täta skogar och inbjudande bad, finner du Ofärnevallen.

På grönskande tomt som bjuder in till odling och skapar en avkopplande atmosfär står två byggnader, ett bostadshus samt ett gästshus. Här kan du njuta av sommardagar i solen, odla egna grönsaker eller bara koppla av.
Bostadshuset består av ett rymligt allrum, välutrustat kök, sovrum och loft – perfekt för gäster eller som extra sovplats. Gästshuset inrymmer två sovrum och ett praktiskt duschrum med mulltoa.

I området finner man svampskogar, vandringsleder och utsiktsberget Blacksås. Från det nya vindskyddet på toppen av berget har du en fantastisk utsikt över landskapet ända ut till kusten.
En kort promenad bort finns Ofärnebadet. Här finns en sandstrand och grillplats – en perfekt plats för avkoppling och gemenskap med familj och vänner. Genom områdets bryggförening har man tillgång till sjön via spång till badbrygga med båtplatser och flotte med möbelgrupp.

Stor del av fastighetens areal utgörs av åkermark som är belägen i Hillen, Näsviken.

Varmt välkommen in med din visningsanmälan!


Budgivning pågår
750 000 kr
Visa bud
Utgångspris
795 000 kr
Boarea
35 kvm
Driftkostnad
13 642 kr/år
Tomtarea
7.1513 ha
Rum
2 rum (3 sovrum)
Fastigh.bet
HUDIKSVALL HILLEN 1:15
Objekttyp
Fritid

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

35 kvm

Tomtarea

7.1513 ha

Rum

2 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDIKSVALL HILLEN 1:15


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1929

Kommentar, byggnad

Huvudbyggnaden på ca 35 m² omfattar hall, Kök/storstuga samt ett sovrum.

Gäststugan på 20 m² omfattar hall 2 sovrum samt duschrum med mulltoa.

Förrådsbyggnad.


03
Objekttyp/areal
Objekttyp

Fritid

Övrigmark

2 ha

Åkermark

5 ha

Småhusmark lantbruk

3000 kvm

Totalareal

7,3 ha

Beskrivning för alla arealer

Marken är fördelad över 2 områden varav ca 5 Ha är belägen i Hillen, Näsviken.


04
Småhusbyggnad lantbruk
Byggnadsår

1929

Värdeår

1929

Taxeringsvärde byggnad

112 000 kr

Standardpoäng

11

Rum

2 rum, varav 3 sovrum

Boarea

35 kvm

Beskrivning, rum

HUVUDBYGGNAD

Hall/köksavdelning med trägolv, träpanel på väggarna samt trätak. Köksdelen består av ett trinettkök med diskbänk, två spisplattor samt kylskåp. Vedspisen är vänd mot köksdelen.

Storstuga med trägolv, träpanel på väggarna samt ryggåstak. Det vackra ryggåstaket förhöjer känslan av ljus och rymd i rummet. Den öppna spisen är vänd mot storstugan.

Sovrum med trägolv, träpanel på väggarna samt trätak.

Loft beläget över köks- och sovrumsdelen.

GÄSTHUS/SOVSTUGA

Hall med trägolv, tapeter samt skivor i tak,

Sovrum med trägolv, tapeter samt skivor i tak.

Sovrum med trägolv, tapeter samt skivor i tak.

Duschrum med matta på golv, tapeter samt skivor i tak. Tvättställ dusch samt mulltoa.

Byggnadssätt

Grund: Torpargrund
Stomme: Trä/ Timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Tegel

Kommentar, byggnader

Huvudbyggnaden på ca 35 m² omfattar hall med köksinredning, storstuga, sovrum samt loft.

Gäststugan omfattar hall, två sovrum samt duschrum med mulltoa.

Förrådsbyggnad.

Driftkostnader

Totalt: 13 642 kr/år
Uppvärmning: 5 220 kr/år
Vatten och avlopp: 500 kr/år
Renhållning: 3 349 kr/år
Vägav/Snö: 2 873 kr/år
Antal personer i hushållet: 5
Beskrivning av kostnader: Kostnaden för hushållsel består av nätkostnad på 3 720 kr samt elförbrukning 1 500 kr.

Vatten och avlopp

Vatten: Gemensamt vatten från källa (delas med 18 fastigheter på vallen)
Avlopp: Enkelt köks och duschavlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Elvärme, kamin och vedspis

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Ventilation

Ventilation: Självdrag


05
Gemensamhetsanläggningar

Hudiksvall sörhoga ga:1, Hudiksvall hillen ga:1


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

7,1513 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: avloppsledning - se beskrivning, Avtalsservitut: avloppsledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: väg - se beskrivning, Avtalsservitut: källa mm - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning, nätstation - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenkälla mm - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut källa mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut väg

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut avloppsledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenkälla mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut avloppsledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Kraftledning, Nätstation

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

299 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

112 000 kr

Markvärde

187 000 kr

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Sammanlagd driftskostnad

13 642 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 243 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 15 885 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 260 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
299 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
112 000 kr
Markvärde
187 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Sammanlagd driftskostnad
13 642 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 243 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 15 885 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 260 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Ystegårn Cafe & Bistro

4,67 km


Näsvikens Grill Och Pizzeria

6,62 km


Forsså Herrgård

6,72 km


Frägsta Hälsingegård

7,31 km


Route 84

7,78 km


Näsvikens skola

6,52 km


Linfröets förskola

6,54 km


Asplunden förskola

7,52 km


Liljans förskola

7,61 km


Lunds Skola

7,8 km


Lidl

14,27 km


Stora Coop Hudiksvall

14,49 km


Hemköp Hudiksvall

14,87 km


SHAN YOMA Asian Market

15,18 km


Hemköp

18,08 km


Näsviken väg 84

5,1 km


Byberg

5,11 km


Hillsta

5,11 km


Västra Veda

5,27 km


Klockarsvedja

5,51 km


Iggesund jvstn

14,87 km


Hudiksvalls station

15,08 km


Vallsta jvstn

31,86 km


Järvsö jvstn

34,58 km


Arbrå station

35,05 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    263 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hållplats
    Näsviken väg 84
    5,1 km
    15 min
    23 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Klas eller Johanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.