Välkommen till denna rymliga och mycket trivsamma enrummare på populära Fiskebyvägen! Här bor du med en öppen och social planlösning, stora fönsterpartier med rikligt ljusinsläpp och en glimt av havet i bakgrunden.

Köket är smakfullt renoverat 2024 och erbjuder moderna materialval, generösa arbetsytor samt full maskinell utrustning, inklusive diskmaskin. Det stora vardagsrummet inbjuder till umgänge och rymmer både soffgrupp och säng. I hallen finns en praktisk klädkammare med gott om förvaring samt duschrum. Bostaden har genomgående fina ytskikt i ljusa, harmoniska färger som skapar en varm och välkomnande atmosfär.

En mindre balkong i söderläge ger möjlighet till att njuta av solen under dagen.

På Fiskebyvägen bor ni bekvämt i en välskött förening med närhet till Ica Träffpunkten, kommunikationer, gym, grönområden och motionsspår. Hiss finns!

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för att boka förhandsvisning.

Utgångspris

875 000 kr

Boarea

41.5 kvm

Avgift

3 323 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

3 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Josefine eller Johan för mer information kring Fiskebyvägen 4D.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Hudiksvall

Josefine Back

Ansvarig mäklare

0650-153 80

072-090 85 29

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar engelska.

Johan Söderlund

Assisterande mäklare

0650-153 80

072-050 29 64

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

18 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen in!
Ljus hall med plats för avhängning och förvaring i klädkammare.
Tapeter på väggarna och laminatgolv.

02 Kök

Smakfullt renoverat kök med plats för matbord vid fönstret.
Utrustning i form av häll, fläkt, kyl, frys, mikro, ugn och diskmaskin.
Målade väggar och laminatgolv.

03 Rum

Ljust och luftigt rum med utgång till balkongen.
Här finns plats för både säng och soffa.
Målade väggar och laminatgolv.

04 Duschrum

Duschrum med wc, tvättställ, förvaringsskåp och dusch med väggar.
Kakel på väggarna och våtrumsmatta.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

41,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

Lägenhetsnummer

128

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1963

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

127 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-28

Besiktningsman

Bengt Olsson, BMO energi & miljö AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Digitalpaket med bredband och tv levereras via Telia, obligatoriskt tillägg på 149 kr läggs på avgiftsavin varje månad.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 81 st parkeringsplatser med motorvärmaruttag, avgift 125 kr/månad.
Garageplatser 41 st med motorvärmaruttag, avgift 350 kr/månad.
Samt 4 st parkeringsplatser utan motorvärmare.
Separat kö tillämpas för samtliga alternativ.

06 Övrigt

Brf Enbacken är en HSB-ansluten förening och individuellt medlemskap i HSB krävs. Fråga mäklaren för mer information om detta.
Föreningens egna hemsida: http://www.hsb.se/gavleborg/enbacken

Ekonomi

01

Avgift

3 323 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Internetuppkoppling

149 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

599 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,4609%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Enbacken i Hudiksvall.

Allmänt

HSB Brf Enbacken är belägen på Öster utmed Fiskebyvägen och består av totalt 150 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 7st lokaler som upplåts med hyresrätt, fördelat på fyra bostadshus Fiskebyvägen 4A-D. Föreningen äger fastigheten Helenedal 3:7.

Husen som ligger i en båge, färdigställdes 1963 och kallas punkthusen. Från de översta våningarna har du utsikt över Hudiksvall med omgivningar samt Hudiksvallsfjärden.

Utförda renoveringar

2019-2021 Byte av fönster och renovering av fasad.
2018 Installation av porttelefon.
2016 Målning, markarbeten, utökat med 7 p-platser och belysning.
2015 Hissrenovering.
2011 Nytt kabel-tv-nät (Telias digital-tv) aktiverades.
2011 Byte av samtliga lägenhetsdörrar till dörrar av säkerhetstyp.
2011 Nya postboxar i entréplan.
2010 Bygge av ytterligare parkeringsdäck vid A-huset, med åtta nya platser med uttag för motorvärmare.
2010 Uppgradering av Enbackens ventilationssystem.
2006 Installation av fiberoptiskt bredbandsnät till samtliga lägenheter.
2005 Samtliga tvättstugor (6 st) totalrenoverades med ny tvättutrustning.
2003 Byggnation av ett garage med plats för 14 bilar.
2002 Byggnation av fyra garage med totalt 27 bilplatser.
1995 Stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

I varje hus finns en övernattningslägenhet högst upp, detta kan hyras för 200 kr/dygn.
Föreningens medlemmar har även tillgång till tvättstuga, cykeluppställning i källarplan i alla hus, samt gemensamhetslokal belägen i hus D. Motionsrum är nyligen iordningställt och finns i hus C.
På föreningens fastighet finns även lekplats, sittgrupper samt två miljösophus.

Ett enskilt källarförråd och en matkällare i samma hus följer med bostadsrätten.

Andel av BRF nettoskuldsättning

121 783 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Total nettoskuldsättning i föreningen avseende år 2024: 26 422 939 kr.

Området

01

Hudiksvalls Östra - Inom området finns Ica Träffpunkten, skola, Aktivitetsfabriken, gym och mycket god busskommunikation med busslinje in till centrum.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi