Behållare Behållare

Strömsbro, Gävle
Färgerigatan 12

Boarea/biarea
110/66 kvm
Driftkostnad
49 000 kr/år
Tomtarea
719 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Villa i Strömsbro

Varmt välkomna till en klassisk villa i 2 plan med källare anno 1929 om hela 6 rum och kök på friköpt tomt i vackra Strömsbro.

Här finns många vackra originaldetaljer bevarade så som brädgolv i furu, gjutjärnsspis och spegeldörrar. Villan har ursprungligen disponerats med två bostäder och har en stor uteplats för härliga sommarkvällar. Här finns en stor trädgård med många möjligheter för den trädgårdsintresserade.

Strömsbro med anor från 1700-1800 talet och det karakteristiska rutmönstret gör stadsdelen unik i Gävle. Läget passar perfekt för barnfamiljer med närhet till skolor, förskolor och badplats vid Testeboån. I närheten finns även Testebovallen, mataffärer och golfbana. Med enkelhet befinner ni er i Centrala Gävle med goda kommunikationsmöjligheter.

Välkomna på visning !

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
4 995 000 kr

Villa i Strömsbro

Varmt välkomna till en klassisk villa i 2 plan med källare anno 1929 om hela 6 rum och kök på friköpt tomt i vackra Strömsbro.

Här finns många vackra originaldetaljer bevarade så som brädgolv i furu, gjutjärnsspis och spegeldörrar. Villan har ursprungligen disponerats med två bostäder och har en stor uteplats för härliga sommarkvällar. Här finns en stor trädgård med många möjligheter för den trädgårdsintresserade.

Strömsbro med anor från 1700-1800 talet och det karakteristiska rutmönstret gör stadsdelen unik i Gävle. Läget passar perfekt för barnfamiljer med närhet till skolor, förskolor och badplats vid Testeboån. I närheten finns även Testebovallen, mataffärer och golfbana. Med enkelhet befinner ni er i Centrala Gävle med goda kommunikationsmöjligheter.

Välkomna på visning !

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Klinkergolv med panel och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring.
Kök
Köksinredning i vitt med plats för ett större matbord och brädgolv. Utrustat med kyl/frys (2015), ugn (2004), spishäll (2016), diskmaskin (2018) och en gjutjärnsspis.
Matrum
Brädgolv med ljusa väggar och plats för ett matsalsbord. Utgång direkt till uteplatsen.
Vardagsrum
Brädgolv med ljusa väggar, kamin och plats för soffgrupp.
Badrum
Helkaklat badrum i ljusgrått. Utrustat med handfat, WC och dusch.
Hall (Ovanvåning)
Parkettgolv och utgång till balkongen.
Badrum/Relax
Helkaklat i ljusa nyanser och här finns jacuzzi, WC, kommod, dusch och bastu.
Sovrum 1
Parkettgolv med vita väggar och garderober med skjutdörrar.
Sovrum 2
Parkettgolv med ljusa väggar med plats för dubbelsäng.
Sovrum 3
Parkettgolv med vita väggar.
Kontor (Källare)
Mörkt golv med vita väggar, spotlights och perfekt plats för skrivbordshörna.
Sovrum 4
Mörkt golv med vita väggar och spotlights.
Tvättstuga
Tvättstuga med förvaring, tvättmaskin (2020) och torktumlare (2019).
Förråd/Pannrum
Plats för mycket förvaring.
Fakta
Beskrivning
Boarea
110 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
66 kvm
Totalareal
719 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
GÄVLE STRÖMSBRO 62:2
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-1/2 plan med källare
Byggnadsår
1929
Standardpoäng
44
Grund
Källare
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Takpannor
Fönster
2- och 3- glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten med plåt
Kommentar, skorsten
Regelbundet sotad
Skorsten, senast provtryckt
2005-01-01
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump och kamin
Renovering omarbetning etc
2004-2005
Nya V/A rör (förutom ett rör i källaren)
Ny huvudströmbrytare
Ny plåt skorsten
Nytt tak
Målning av hus
Nytt plank/staket
Kök
Bad/bastu (nytt klinker/kakel)
Klinker hall (golvvärme)

2015-2016
Dränerat (trapp/källare)
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV via Viasat (Parabol)
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor uteplats med plats för flera sittgrupper.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förråd
Beskrivning, parkering
Stor uppfart med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
719 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Strömsbro 2:9 m Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20100428, Registreringsdatum: 20100811)
Övrigt
Försäkring via Anticimex som kontrollerar fukt mm.

Fel/brister: Yttertrappan till källaren behöver tätas och kan släppa igenom vatten när det regnar i stora mängder.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 595 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 624 000 kr
Markvärde
971 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 300 kr/år
Renhållning
2 700 kr/år
Sotning
1 500 kr/år
Elkostnad
33 500 kr/år
Årlig elförbrukning
2700 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
49 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 524 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Tre Kronor
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 3 060 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 595 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 624 000 kr
Markvärde :
971 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Försäkring :
5 000 kr/år
Vatten och avlopp :
6 300 kr/år
Renhållning :
2 700 kr/år
Sotning :
1 500 kr/år
Elkostnad :
33 500 kr/år
Årlig elförbrukning
2700 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
49 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 524 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring :
Tre Kronor
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 3 060 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Emils Pizzeria
      126 m
    • Arka Konditori Ab
      503 m
    • Bella Woken
      670 m
    • Gävle Golfrestaurang
      674 m
    • Eritrean Restaurant Macaya
      959 m
    • Kontorsbyggnaden
      288 m
    • Fritidsgården Vävaren
      319 m
    • Föräldrakooperativet vid TESTEBOå
      418 m
    • Strömsbro skola
      579 m
    • Förskolan Svangården
      700 m
    • Lidl
      1,13 km
    • Sätra Livs i Gävle AB
      2,46 km
    • Coop
      2,5 km
    • Östers Närlivs
      2,55 km
    • Gävle Strömgatan
      129 m
    • Gävle Gammelstigen
      177 m
    • Gävle Bönakrysset
      255 m
    • Gävle Norrlandsgatan
      275 m
    • Gävle Iskällargatan
      336 m
    • Gävle Centralstation
      2,78 km
Avstånd
  • Vatten
    354 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    482 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    1,28 km
    4 min
    8 min
    24 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren