Välkommen till en charmig villa i fina Björke med en knapp kvart in till centrala Gävle ! En villa med anor från tidigt 1900-tal på en terrasserad trädgårdstomt med fruktträd, bärbuskar och planteringar samt en omfattande nybyggd terrass för grillkvällar eller sköna stunder i solen.

Entréplanet disponeras med ett rejält vardagsrum med platsbyggd bokhylla, kök med moderna maskiner samt vidspis, mellanrum med platsbyggd förvaring och gäst-WC, och till sist det stilfulla nybyggda helkaklade badrummet.

Övre plan erbjuder bla 3 sovrum, möblerbar hall med utrymme för skrivbord eller läsfåtölj samt badrum.

Källarplanet med klädvårdsrum med bra maskiner plus bra förvaring och arbetsytor. Allrum att disponera för träning, hemmajobb eller som biorum.

Fantastiskt dubbelgarage om cirka 50 kvm med extra breda och höga portar, bra plats för flera bilar samt skoter, motorcykel och andra leksaker. Matkällaren under garaget kan utvecklas till vinkällare. Snickarverkstad om cirka 20 kvm samt gästlägenhet om 17 kvm.

Villan är renoverad och moderniserad till ett utmärkt skick och besiktades i januari med gott resultat, protokoll presenteras i samband med visningar. Luft/vatten värmepump ger mycket bra upppvärmningsekonomi.

Välkommen att boka din visningstid !