Kvisttorpsbacken 3 / Björsjöhöjden / Gävle

Villa om 168 kvm i 2 plan i tjusigt läge på Björsjöhöjden

Utgångspris
3 600 000 kr
Boarea/biarea
168/8 kvm
Driftkostnad
37 132 kr/år
Tomtarea
1 011 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Missa inte den här underbara villan med en storslagen vy från Björsjöhöjden. Med ett stillsamt läge på återvändsgata är villan på Kvisttorpsbacken 3 något utöver det vanliga.

Villan omfattar hela 168 kvm disponerat i 2 plan om 5-6 rum. Villans mest fantastiska rum är uterummet i hela villans längd med en rogivande vy mot Gävles centrala delar, kompletterat med ett generöst öppet soldäck med massor av sol hela dagen.

Entréplanet - är byggt för att erbjuda bästa umgänge med familj och vänner med generösa ytor i vardagsrum/sällskapsrum med öppen spis, parallellkök med fristående matrum, bibliotek/mellanrum, gäst-WC och hall med herrgårdsentré..

Övre plan är familjeplanet med 3 sovrum - varav master bedroom med balkong och övriga sovrum med walk-in-closet, samt helkaklat badrum och möblerbar hall.

Fantastiskt tjusig och lättskött trädgårdstomt med fruktträd och planteringar. Dubbelgarage om cirka 50 kvm med dubbla elektriska portar och plats för 2 bilar samt parkering för 3-4 bilar.

Fjärrvärme med luftburen distribution för bästa uppvärmningskostnader och boendeekonomi.

Överlåtelsebesiktning och energideklaration utförs innan visningar. Protokoll presenteras på visningar.

Hjärtligt välkommen att boka visningstid !

Bilder
Sponsrade länkar
Soldäck i söderlåge
Uterum med kvällssol
Soldäck
Uterum
Uterum
Dubbelgarage med inredd förrådsdel plus parkeringsytor
Vardagsrum/teverum
Vardagsrum
Vardagsrum med anslutning till uterum
Kamin
Vardagsrum
Vardagsrum
Bibliotek/mellanrum
Kök med anslutning till soldäck
Parallellkök
Kök med bardisk
Kök med matplats
Hall & entré
Entré med pardörrar
Tvättstuga/duschrum
Gäst-WC
Möblerbar hall - övre plan
Sovrum 2 - Master bedroom med anslutning till balkong - övre plan
Sovrum 3 med klädkammare - övre plan
Sovrum 1 med klädkammare - övre plan
Badrum - övre plan
Badrum - övre plan
Entré till Kvisttorpbacken 3
Uterum
Soldäck och trädgård
Trädgård och förrådsbod
Tomtkarta
Visa alla 32 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planskiss entréplan
Planskiss övre plan
Fakta
Rumsbeskrivning

  • (Entréplan)
    Planet disponeras med 2 vardagsrum/sällskapsrum i fil - och med öppen spis, mindre rum tt nyttja som bibliotek/kontor, parallelkök med bra maskiner och separat matrum, hall/entré, gäst-WC samt tvättstuga/duschrum.

    Samt generöst uterum med anslutning från vardagsrum
  • (Övre plan)
    Planet disponeras med 3 sovrum - varav 2 med klädkammare och master bedroom med egen balkong och skjutdörrsgarderob, helkaklat badrum samt möblerbar hall.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    168 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    8 kvm
  • Totalareal:
    1 011 kvm
  • Rum:
    6 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    GÄVLE KRISTINELUND 38:1
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Villa i 2 plan
  • Byggnadsår:
    1905
  • Kommentar, byggnad
    Utförligare info om byggnadens konstruktion i besiktningsprotokoll
  • Om-/tillbyggnadsår
    Total ombyggnad 1980 samt 2004
  • Standardpoäng:
    43
  • Grund
    Torpargrund plus möjligen platta på mark vid tillbyggnad
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radon mätt med godkänt resultat
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme med luftburen distribution smat öppenspis/kamin och radiatorer
  • Renovering omarbetning etc
    1980 och 2004 total ombyggnad av tidigare ägare

    Renoveringar av nuvarande ägare
    2009 nytt uterum
    2009 nya köksluckorsamt maskiner
    2009 ombyggt badrum övre plan
    2010 renovering gäst-WC
    2010 nya elektriska garageportar
    2013 cykelförråd/trädgårdsförråd
    2013 nya atandörrar samt entrédörr2018 målning utvändigt
    2018 nya vitvaror - kyl + frys + ugn
    2019 ny panel och målning södersida
    Samt löpande underhåll och ytskiktsrenoveringar
Energideklaration
  • Sammanställning:
    Datum: 2020-07-29
  • Beskrivning
    Energideklaration utförs 2020-07-29
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stort soldäck/terrass samt uterum
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage med inredd förrådsdel
    Cykelförråd/trädgårdsförråd
  • Beskrivning, parkering
    2-bilsgarage med elportar samt inredd förrådsdel

    Parkering för 3-4 bilar invid garage
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1011 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Tjusig och lättskött trädgårdstomt
  • Planbestämmelser
    Kv.eken, tallkronan, stg 693 m.fl., bomhus, Stadsplan (Beslutsdatum: 19750210)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 577 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde:
    1 062 000 kr
  • Markvärde:
    515 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1941
  • Uppvärmning:
    11 201 kr/år
  • Försäkring:
    5 040 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 524 kr/år
  • Renhållning:
    2 708 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    7944 kWh/år
  • Hushållsström:
    13 659 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    37 132 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Årsförbrukning fjärrvärme 11,06 MWh
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 1 585 000 kr.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 577 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
Byggnadsvärde :
1 062 000 kr
Markvärde :
515 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1941
Uppvärmning :
11 201 kr/år
Försäkring :
5 040 kr/år
Vatten och avlopp :
4 524 kr/år
Renhållning :
2 708 kr/år
Årlig elförbrukning
7944 kWh/år
Hushållsström :
13 659 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 132 kr/år
Beskrivning av kostnader
Årsförbrukning fjärrvärme 11,06 MWh
Antal personer i hushållet
2
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 585 000 kr.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Lilla Indien
    508 m
    Bomhus Restaurang & Pizzeria
    546 m
    Catt's Thai Takeaway
    902 m
    Pizzeria Amigo
    963 m
    Torino Pizzeria
    1,74 km
  • Skolor
    Förskolan Myrbackagården
    147 m
    Källö förskola
    366 m
    Föräldrakooperativet Lillmyran
    401 m
    Sjöängsskolan
    529 m
    Förskola Nävergården
    742 m
  • Mataffärer
    Tempo
    432 m
    Coop Fjällbacken
    1,85 km
    Lidl
    3,13 km
  • Kommunikationer
    Gävle Myrbacka
    131 m
    Gävle Kristinelund
    283 m
    Gävle Källö
    296 m
    Gävle Långbacka
    385 m
    Gävle Bomhus centrum
    473 m
  • Tågstationer
    Gävle Centralstation
    3,58 km
    Furuvik station
    6,71 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 790 m
  • 5 min
  • 6 min
  • 22 min
  • Sjö
  • 1,53 km
  • 8 min
  • 10 min
  • 37 min
  • Tågstation - Gävle Centralstation
  • 3,58 km
  • 8 min
  • 17 min
  • 57 min
  • Hållplats - Gävle Myrbacka
  • 131 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 5 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn