Strandviken 7 / Iggön / Gävle

Fantastisk havstomt med egen pir!

Utgångspris
3 895 000 kr
Boarea
126 kvm
Driftkostnad
19 968 kr/år
Tomtarea
10 425 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)
Visningar
  • Ons 12 aug 17:30-18:00

    Anmälan krävs / Välkommen att anmäla er på visning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu har ni en sällsynt möjlighet att förvärva denna fantastiska havstomt på över 1 hektar.

Här bor ni med soligt söderläge, vidsträckt utsikt mot obruten horisont och med egen pir med badmöjligheter samt båtplats. På fastigheten i en charmig skärgårdsmiljö finner ni en retrodröm från 1960 där ni kan spendera härliga dagar med familj och vänner.

Endast en promenad bort finner ni ett gamla fiskeläge med en mysig badplast, båthamn samt bastu. Här finns spåren från gamla Iggön och idag så firar man bland annat midsommarafton med rest stång och dans. Här finns flera mysiga platser att besöka samt trevliga vandring- och cykelstigar som tar dig runt i natursköna områden.

Ett paradis som måste upplevas på plats!

Varmt välkomna att anmäla er på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Kök
    Charmig originalkök från 50 -talet.
  • Vardagsrum
    Öppen och social yta med fantastiskt ljusinsläpp och dubbeldörrar ut till terrassen. Här finns även en öppen spis för extra mysfaktor och som ger extra värme till tre sovrum via värmekanaler.
  • Matplats
    Här finns plats för större matgrupp och behövs ett extra sovrum finns möjlighet att skärma av till ett extra rum eller till köksutbyggnad.
  • Sovrum 1
    Rymligt sovrum med inbyggda garderober och plats för dubbelsäng. Här har du utsikt mot havet samt utgång till terrass.
  • Sovrum 2
    Mindre sovrum med inbyggd garderob och plats för enkelsäng/tvåvåningssäng. Egen utgång till terrass samt utsikt mot havet.
  • Sovrum 3
    Mindre sovrum med inbyggd garderob och plats för enkelsäng/tvåvåningssäng. Egen utgång till terrass samt utsikt mot havet.
  • Sovrum 4
    Sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang,
  • Havsrum
    Härligt sällskapsrum med enastående utsikt mot havet.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    126 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Enligt lantmäteriet är bostaden 100 m2. En utbyggnad på 26 m2 har tillkommit.
  • Totalareal:
    10 425 kvm
  • Rum:
    7 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plans villa
  • Byggnadsår:
    1959-1960
  • Standardpoäng:
    18
  • Grund:
    Plintar/torpargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Trä
  • Takbeklädnad:
    Papp/aluminiumfolie
  • Fönster
    2-glasfönster/vakuumfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Enskilt vatten
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, värmekanaler från öppnaspisen
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns framdraget till tomtgränsen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Carport för två bilar och plats för flera bilar på tomten.
Gemensamhetsanläggningar
  • Gävle Iggön Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    10425 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Vattentäkt
  • Övriga rättigheter och belastningar
    Med området följer rätt till vatten och grund utanför områdets strand enligt regler i 12 kap. 4 § jordabalken, samt rätt att för utfart nyttja den med litt. Den befintliga 8 meter breda vägen p+å fastigheten Iggön 1:5 samt samfällda vägar styckningsfastigheten äger nyttja.

    Fastigheten belastas inte av servitut, nyttjanderätter, ledningsrätter, utmätnings- eller kvarstadsanteckningar.

    Vatten får tas från grannfastigheten Iggön 1:15.
Övrigt
  • Säljaren berättar:
    Samhällsbyggnaden i Gävle kontaktades av oss (säljare) i Juni 202 och då framgår det att möjlighet finns till flera byggnader på fastigheten, även i två plan.

    Vinterbonat fritidshus som ritades efter en USA-resa i slutet av 50-talet som sedan ritades av arkitekt Kjellberg. Idén om att aluminiumfolie ska ligga i taket för att bättre reglera temperaturen kommer ifrån Kalifornien, liksom husets utseende.

    Det här har varit vårat paradis på jorden i 60 års tid. En vacker, rogivande plats med väder- och årstidsväxlingar. Blixtspelet över havet är en otroligt vacker syn. Havet skiftar allt mellan spegelbanka, solglittrande ytor, dyningar, rullande vågor och vita gäss till stormvindarnas rasande vågor där skummet yr.

    Vi har vistats här året om och firat jul samt påsk och självklart underbara somrar. På vinter har vi åkt skidor, skridskor över isen och på sommaren vindsurfat. Båten tog vi ut till olika utflyktsmål bland kobbar och skär samt till Furuviksparken. Havtorn finns vid bryggan proppfulla med C-vitamin . Öppna spisens eld reflekterar sig i rummets alla fönster och det ser fullständigt magiskt ut och värmen spred sig till de andra rummen via värmekanaler.

    Här finner du slingrande natursköna vandrings-, cykel- och löparstigar. Skogen rymmer blåbär, lingon och svamp av olika slag. Smultron, hallon och nypon kan plockas längs landsvägarna. Pors finns på tomten att skörda till egenkryddat brännvin, öl och mjöd. Fågellivet är det gott om. Förutom vanliga sjöfåglar boar svanen på holmarna i närheten år efter år. Hackspett, nötskrika, sädesärla och ibland kan även havsörn segla i skyn. Fiskelyckan sviker sällan och många goda havsgäddor har tagits med hem. En och annan lax, sik, abborre, gös med mer har också dragits upp.

    Uppe i byn liar man ängar efter gammalt, traditionsenligt sätt år efter år för naturens bästa och man får gärna vara med. Hemglassbilen gör även besök här.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 338 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    258 000 kr
  • Markvärde:
    1 080 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1959
  • Försäkring:
    3 216 kr/år
  • Renhållning:
    836 kr/år
  • Sotning:
    500 kr/år
  • Elkostnad:
    15 000 kr/år
  • Samfällighet:
    416 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    19 968 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentar, driftkostnad
    Elkostnad är uträknad enligt schablon. Observera att kostnader varierar beroende på förbrukning och avtal.
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 130 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 338 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
258 000 kr
Markvärde :
1 080 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1959
Försäkring :
3 216 kr/år
Renhållning :
836 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Elkostnad :
15 000 kr/år
Samfällighet :
416 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
19 968 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Kommentar, driftkostnad
Elkostnad är uträknad enligt schablon. Observera att kostnader varierar beroende på förbrukning och avtal.
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 130 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Trödje Pizzeria & Restaurang
    6,71 km
  • Skolor
    Trödje skola
    6,9 km
  • Kommunikationer
    Iggövägen
    4,99 km
    Trödje Trödjeån
    5,66 km
    Trödje Norrbro
    6,09 km
    Katrineholm
    6,23 km
    Trödje
    6,67 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 23 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 495 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 6 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn