Tre fastigheter med sjönära läge i Årskogen!
Välkommen till Årskogen 421 och 423 - ett högt läge med närhet till Bösjön! Här kan vi nu erbjuda tre fastigheter med strandnära läge som passar både som året runt boende och som fritidshus.
Med placering i soligt läge finner man det charmiga bostadshuset, på Årskogen 421, med härligt ljusinsläpp och uteplats i söderläge. Planlösningen på entréplan erbjuder kök med golvvärme, utrustat med kyl/frys, spis/ugn, fläkt, diskmaskin samt plats för matbord och utgång till uteplats. Vidare finns allrum med kamin, vardagsrum med öppen spis, tvättstuga, hall och duschrum utrustat med wc, tvättställ och dusch. Ovanvåningen rymmer två sovrum och toalett med duschmöjlighet. Uppvärmning via direktverkande el och luftvärmepump samt en öppen spis och kamin att elda i under de kyliga årstiderna.
Årskogen 423, den angränsande fastigheten, är bebyggd med ett rejält härbre som används som sovstuga sommartid och nås via en stig från 421:an. Här sitter en kamin för uppvärmning samt elelement.
På tomten finns även ett förråd med bastu samt ännu ett fristående förråd för gräsklippare och redskap.
Lummig trädgård som erbjuder stor gräsmatta, buskar och rabatter. Gräsmattan leder vidare mot stranden via en skogsväg där bryggan är placerad, delas med fyra andra fastigheter inom samfälligheten.
Bösjön är en ljuvlig plats för sol och bad, med mindre båt når man Armsjön med Blomsteroviken, Skedlobodstrand samt Nyråviken. På ca tio minuter når man till Oxsands havsbad med dess fantastiskt härliga sandstrand. Vinteraktiviteter erbjuds bland annat i Nolbybacken i Sundsvall (25 km) eller Hassela Ski Resort som finns inom bekvämt avstånd eller varför inte en tur på isen med längdskidor eller skridskor.
I Årskogen bor man på pendlarvänligt läge med ca fyra timmar till Stockholm, 20 minuter till Sundsvall, 40 minuter till Hudiksvall och 10 minuter till Gnarp med tågförbindelser.
Varmt välkomna med er intresseanmälan.
995 000 kr
106/9 kvm
26 800 kr/år
4 230 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Hudiksvall
Kontakta Lisa eller Johan för mer information kring Årskogen 421 och 423.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Välkommen till Årskogen 421 & 423
Bastu och förrådsutrymme
Gemensam brygga vid Bösjön.
Bösjön.
Vill du ha en fri värdering av Lisa?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan)
Välkommen in! Hall med plats för avhängning vid ytterdörren samt i garderober. Trägolv och målade väggar.
02
Kök (Entréplan)
Stort kök med plats för matbord och utgång till uteplats.
Köket är utrustat med kyl/frys, spis/ugn, fläkt samt diskmaskin. Fronter i trä och vita bänkskivor. Bra med förvaring och arbetsytor.
Trägolv och målade väggar.
03
Allrum (Entréplan)
Allrum med en kamin, trägolv och målade väggar.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Ljust vardagsrum med öppen spis. Trägolv och målad träpanel.
05
Duschrum (Entréplan)
Toalett med wc, tvättställ och duschmöjlighet.
06
Tvättrum (Entréplan)
Liten tvättstuga med tvättmaskin, tvättho och ett torkskåp samt förvaringsmöjligheter.
Våtrumsmatta och våtrumstapeter.
07
Hall (Ovanvåning)
En trappa upp möts du av en liten ljus hall med sovrummen på varsin sida.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Rymligt sovrum med platsbyggda garderober, golvmatta och målade väggar samt dörr ut till balkong.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Rymligt sovrum med trägolv och målade väggar.
10
Duschrum (Ovanvåning)
Duschrum med wc, tvättställ och dusch med duschväggar. Fönster för naturligt ljusinsläpp.
01
Beskrivning
106 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
9 kvm
4 230 kvm
3 (2 sovrum)
NORDANSTIG GNARPS-BERGE 1:29, NORDANSTIG GNARPS-BERGE 1:30och NORDANSTIG GNARPS-BERGE 1:59
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan
1960
1984
26
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Takpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Luftvärmepump, direktverkande el och öppen spis
03
TV/Internet
Fiber finns i området, fastigheten är ej ansluten.
04
Uteplats
Uteplats med utgång från kök i soligt söderläge.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Nordanstig Gnarps-Berge 1:29 är bebyggd med ett härbre om ca 34 kvm.
Förråd med bastudel (el), bör renoveras. Förrådet rymmer en liten verkstadsdel för hobbyverksamhet.
Gott om plats för parkering på grusad uppfart.
06
Gemensamhetsanläggningar
Nordanstig gnarps-berge ga:1 - vattenanläggning bestående av brunn, pumpanläggning och huvudvattenledningar, parkområden enligt fastställd byggnadsplan samt vägar inom planområdet och utfartsväg, Nordanstig torringen ga:1 - vägar
07
Tomt/Servitut
4230 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rymlig trädgårdstomt med en total area om 4230 kvm med gräsmatta, bärbuskar, planteringar och träd.
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-09-05, Senast ändrad: 1984-06-20)
08
Övrigt
Fastigheterna säljs i befintligt skick med så kallad friskrivningsklausul.
Inventarier samt visst lösöre följer med i köpet.
01
656 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
519 000 kr
137 000 kr
Taxeringsvärde ovan avser Nordanstig Gnarps-Berge 1:30.
Nordanstig Gnarps-Berge 1:29 med typkod 213: 88 000 kr.
Nordanstig Gnarps-Berge 1:59 med typkod 210: 70 000 kr.
Taxeringsvärde för alla tre fastigheter tillsammans, 814 000 kr.
220 Småhusenhet, bebyggd
1966
3 500 kr/år
1 500 kr/år
1 500 kr/år
18 100 kr/år
12000 kWh/år
2 200 kr/år
26 800 kr/år
5 620 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 420 kr/år)
Då fastighetsägaren har två andelar i samfälligheten faktureras avgiften x 2. I köpet ingår även två andelar i ett skogsskifte som tillhör samfälligheten.
Driftskostnader är baserade på att nummer 421 är uppvärmt med underhållsvärme året om.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 378 200 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
656 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
519 000 krMarkvärde
137 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärde ovan avser Nordanstig Gnarps-Berge 1:30.Nordanstig Gnarps-Berge 1:29 med typkod 213: 88 000 kr.
Nordanstig Gnarps-Berge 1:59 med typkod 210: 70 000 kr.
Taxeringsvärde för alla tre fastigheter tillsammans, 814 000 kr.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1966Försäkring
3 500 kr/årRenhållning
1 500 kr/årSotning
1 500 kr/årElkostnad
18 100 kr/årÅrlig elförbrukning
12000 kWh/årSamfällighetsavgift 1100kr/år x 2
2 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
26 800 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 620 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 420 kr/år)Beskrivning av kostnader
Då fastighetsägaren har två andelar i samfälligheten faktureras avgiften x 2. I köpet ingår även två andelar i ett skogsskifte som tillhör samfälligheten.Driftskostnader är baserade på att nummer 421 är uppvärmt med underhållsvärme året om.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 378 200 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Galtströms Café och Restaurang
8,19 km
OKQ8
9,45 km
23an - Gnarp
10,39 km
Skatans Café & Krog
10,49 km
Sam's Thai Work
10,51 km
Hosiannaskolan
10,52 km
Gnarps Skola
10,53 km
Rock Solid Solutions
10,57 km
Forsa förskola
14,99 km
X:-tra
24,81 km
Lidl
28,77 km
Coop Sundsvall
29,51 km
Coop
30,29 km
Coop Granlo
30,69 km
Årskogen
1,2 km
Skedlovallen fäbodar
4,04 km
Tjärnviksvägen
4,73 km
Nyråviken
6,16 km
Galtström
7,59 km
Gnarp station
10,11 km
Njurundabommen station
15,5 km
Sundsvall Centralstation
28,76 km
Sundsvall Västra station
29,22 km
Timrå station
39,77 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten195 m2 min2 min9 min
-
Hav5,91 km14 min21 min-
-
HållplatsÅrskogen1,2 km4 min6 min24 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa eller Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.