Norrfjärden Ragvaldsnäsvägen 5 / Norrfjärden / Gnarp / Nordanstig

Lantligt läge nära badstrand!

Utgångspris
1 275 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
106/25 kvm
Driftkostnad
36 702 kr/år
Tomtarea
2 800 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till attraktiva Norrfjärden och den här ståtliga villan i två plan! Bostaden är renoverad på senare år och erbjuder lantligt kök, helkaklat duschrum med golvvärme, vardagsrum med kakelugn, allrum och tre sovrum. Stor tomt på 2800 kvm med plats för odling och lek. På fastigheten finns också garage för två bilar med smörjgrop, pannrum och vedbod, samt loge med delvis gjuten platta, logen delas med närmsta grannen. Här bor man i härliga omgivningar med närhet till natur samtidigt som badstranden ligger ett stenkast bort.

Varmt välkomna att kontakta mäklaren för att boka er visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkomna till Norrfjärden och Ragvaldsnäsvägen 5!
Bostadshus i 2-plan med altan och balkong
Flygbild över området, från bostaden når ni sandstranden på några minuter!
Stor och fin tomt
Altan
Välkommen in i hallen, ljus och nyligen renoverad
Plats för avhängning
Lantligt renoverat kök
Matplats
Visa alla 49 bilder
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉVÅNING
  • HALL
    Ljust renoverad hall med plats för avhängning till vänster. Matta på golvet och tapetserade väggar. Här finns garderob med varmvattenberedare och plats för förvaring.
  • KÖK
    Lantligt kök som nyligen är renoverat med nya ytskikt och nya skåpluckor från Ikea. Matta på golvet och tapetserade väggar. Köksutrustningen som finns är spis, fläkt, kyl/frys, diskmaskin och täljstenskamin.
  • VARDAGSRUM
    Vardagsrum med ljusinsläpp från två håll, laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns också en fin och värmande kakelugn.
  • SOVRUM
    Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Trägolv och tapetserade väggar. Klädförvaring genom garderob med skjutdörrar.
  • DUSCHRUM
    Helkaklat duschrum med vattenburen golvvärme. Här finns tvättställ, toalett, dusch samt tvättmaskin som är placerad under trappen till övervåningen.
  • ÖVERVÅNING
  • ALLRUM
    Fungerar i dagsläget som lekrum, laminatgolv och tapetserade väggar. Utgång till balkong i söder.
  • SOVRUM
    Stort sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Från detta rum nås nästa sovrum.
  • SOVRUM
    Trägolv och tapetserade väggar med en fondvägg. Bra förvaring genom garderobsvägg med skjutdörrar.
  • OINRETT RUM/VIND
    Stort oinrett rum för exempelvis ett till sovrum, ytterligare ett duschrum eller tvättstuga.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    106 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    25 kvm
  • Rum
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Nordanstig Gingsta 1:66
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plansvilla
  • Byggnadsår
    1925
  • Standardpoäng
    39
  • Grund
    Torpargrund
  • Stomme
    Timmer/trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Plåt i tegelprofil
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Enskilt vatten, grävd brunn
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn
  • Uppvärmning
    Vedpanna med ackumulatortankar 4 x 500 L, varmvattenberedare finns i en av tankarna
    Ålder:2004
  • Renovering Omarbetning etc
    Duschrum - 2009.
    Ny kulvert för värmesystemet - 2009.
    Nytt tak - 2012.
    Nytt kök (ej vitvaror) - 2015.
    Tilläggsisolerat golv i kök och hall - 2015.
    Bytt till vedpanna till en beg från 2004 - 2017.
    Panel och målning av loge - 2011 & 2013.
    Nya portar uppe och nere loge - 2012.
    Gjutit golv loge - 2012.
    Nytt etageplan loge - 2012.
    Ny logbrygga - 2015.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    297 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-06-04
  • Besiktningsman
    Hans Erlandsson
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber är draget till tomten men inte inkopplat i huset ännu.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Härlig tomt med plats för odling och lek. Brokvist och stor altan i sydväst samt balkong i söder. Intill tomten rinner Haddängsån.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage och vedbod - på gjuten platta med smörjgrop. Här ryms 1-2 bilar, det finns också verkstadsdel med arbetsbänk. Ihop byggt med garaget finns pannrum med värmeanläggningen samt vedbod.
    Loge - till fastigheten hör en halv loge. Tomtgränsen delar logen vid mitten ( se tomtkarta) logen delas med närmsta grannen. I logdelen som hör till fastigheten finns garagedel på gjuten platta, förråd och ett rum som för närvarande fungerar som gym samt stort vindsutrymme. På baksidan finns en brygga som under vintertid fungerar perfekt som pulkabacke.
    Lekstuga - på tomten står för närvarande en lekstuga denna ingår ej i köpet och kommer att flyttas.
Gemensamhetsanläggningar
  • Nordanstig Norrfjärden Ga:6 - vägar
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2800 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    758 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    533 000 kr
  • Markvärde
    225 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Uppvärmning
    12 250 kr/år
  • Försäkring
    3 453 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 525 kr/år
  • Renhållning
    1 956 kr/år
  • Sotning
    1 418 kr/år
  • Vägav/Snö
    1 500 kr/år
  • Hushållsström
    14 600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    36 702 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Vatten och avloppskostnad avser slamtömning 1 gg/år. Uppvärmningskostnad avser vedförbrukning ca 35 kubik/år á 350 kr/kubiken.
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Fastighetsskatt
    5 685 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 419 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • I Norrfjärden finns en stor och fin långgrund sandstrand en kort promenad från bostaden samt även en mindre strand. Dessutom finns en båthamn och ett alldeles eget café (Café Skäret) som är öppet under sommaren. Tennisbana och volleybollplan finns intill den stora stranden. Gillar man att spela golf är det ca 4 km till Sörfjärdens golfbanor.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier