Badvägen 34 / Malnbaden / Hudiksvall

Havstomt på attraktiva Malnbaden!

Utgångspris
6 500 000 kr
Boarea
96 kvm
Driftkostnad
16 954 kr/år
Totalareal
3 020 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Smultronställe inte långt från Sthlm (bil 3 tim, tåg 2,5 tim)

Naturmark 3000 m2 i söderläge med 32000 m2 vattentäckt del i Hudiksvallsfjärden.

Gårdstunet med morgonsol inramas av 3 hus i trä. Huvudbyggnaden med modern komfort (96m2, 1, 1/2 plan, från 2010), Gästhuset med gammal charm (50 m2, 1,1/2 plan, från 1913) och Sommarköket/arbetsstugan med härlig glasveranda (18 m2, 1 plan , från 1920).
Vid fjärdens strand en liten men naggande god bastu (el-). Den som är miljö- och beredskapsmedveten kan sätta värde på egen brunn, jordkällare och brukbar torrtoa. Ytterligare några frigge- och förvaringsbodar finns på tomten.

Läget är idealiskt:
För bad- och sjöliv direkt vid egen strand i den vackra Hudiksvallsfjärden med utsikt mot inloppets skärgårdsöar. En spegelblank juli-fjärd vederkvicker lika mycket som en brusande höst-fjärd eller den bländande vita frusna vinterfjärden.
För friluftsliv och promenader finns i omedelbar närhet vidsträckta skogsstigar, motionsspår, vindskydd, utsiktsberg och vintertid skidstadions spårsystem. Vintrarna är i allmänhet snörika. Naturen är mycket vacker och omväxlande med stupande urberg, doftande myrar, torra skogshedar, bär- och svampmarker.
För inköp och kommunikationer mindre än 10 min i bil in till det pittoreska Hudiksvall, Norrlands näst äldsta stad.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkomna till Malnbaden och Badvägen 34!
Fantastiskt havsläge!
Hall med klinkers
Fantastiskt kök och allrum i öppen planlösning med kamin
Kök
Härligt ljusinsläpp!
Utgång till altan och tomt
Välkomna upp till övre plan och loftet!
Tvhörna
Välkommen in i röda huset!
Storstuga
Sovrum
Sovloft
Veranda
Kök
Markeringarna för tomten kan avvika mot verkligheten. Dock är indelningen enligt skiss.
Visa alla 51 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • HALL
    Välkomna in! här möts vi av en hall med klinkers på golvet med golvvärme och målade väggar.
  • Kök/allrum
    Kombinerat kök/allrum med en köksdel som omfattar elhäll, ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Kaklat golv i köksdelen med golvvärme. Allrumsdel med trägolv, målade väggar, kamin och utgång till altan.
  • Sovrum
    Parkettgolv och målade väggar.
  • Sovrum
    Parkettgolv och målade väggar.
  • Duschrum
    Golvklinkers med golvvärme och kaklade väggar.
    Utrustning i form av toalett, tvättställ, dusch och tvättmaskin.
  • Loftrum
    Ljust och fint loft med trägolv och trätak. Plats för flera sängar samt tv-hörna.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    96 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Huvudbyggnaden har en öppen och luftig planlösning med högt i tak och ett kombinerat kök/allrum, 2 sovrum, kakelklädd dusch samt ett loft.
  • Rum:
    4 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HUDIKSVALL ÖSTANBRÄCK 3:14
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2-plan
  • Byggnadsår:
    2010
  • Grund:
    Plintar
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luftvärmepump, oljefyllda elradiatorer samt kamin. Golvvärme under klinker i kök, badrum och entré.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns indraget i huvudbyggnaden.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Charmig gäststuga ursprungligen uppförd 1913 och tillbyggd 1995. Stugan, som endast används för sommarboende, har en yggnadsyta på ca 40 m² och omf en ljus och luftig storstuga med öppen spis, ett sovrum samt sovloft.

    "Köksstuga" uppförd 1920 med en byggnadsyta på ca 15m² omf kök med elspis, kyl/frys samt rostfri diskbänk. Vidbyggd inglasad veranda ca 7 m² och vatten från egen brunn.

    Friggebod, redskapsbod samt bastu vi stranden.
Gemensamhetsanläggningar
  • Hudiksvall Östanbräck Ga:4 - väg, Hudiksvall Östanbräck Ga:5 - vägar och grönområden
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3020 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Fastigheten är på totalt 35 400 m²varav 3 020 m² landfast mark och resten vattentäckt del av Hudiksvallsfjärden. Tomtens sandmark är bevuxen med ursprungligt naturlig vegetation. Tallskog och buskar av al, en, sibirisk ärt, björk, pil och ungersk syrén. I marknivå täckande ris av mjölon, kråkbär, lingon och blåbär. Strandvegetation av bladvass, säv, rosa rugosa och strandråg.
  • Rättigheter förmån:
    Officialservitut: Väg
  • Planbestämmelser
    Fritidsområdena Malnmfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19860605), Malnområdet i Hälsingtuna, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20020830)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 438 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 630 000 kr
  • Markvärde:
    808 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2010
  • Försäkring:
    3 800 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 500 kr/år
  • Renhållning:
    1 154 kr/år
  • Vägav/Snö:
    700 kr/år
  • Elkostnad:
    7 800 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    16 954 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Fastigheten har varit bebodd 3-4 månader / år. Underhållsvärme på 10 grader vintertid. Renhållningsavgift gäller för halva året. Vägavgiften är en fritidshusavgift. Sotning sker vart 4:e år till en kostnad av 571 kr/gg.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier