Breda gatan 1 / HUdiksvall

Central tvåfamiljsvilla!

Utgångspris
1 975 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
160/80 kvm
Driftkostnad
61 500 kr/år
Tomtarea
1 215 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Välkomna till en centralt belägen fastighet inom Hudiksvalls östra, omfattande en tvåfamiljsvilla med två lägenheter på vardera 80 m² i boarea (en lgh per plan). Lägenheterna består av tre rum och kök, med renoverade duschrum och öppen spis i vardagsrummen. Den övre lägenheten har en fin utsikt över Hudiksvalls centrum och vidare mot kyrkan!

Källaren består av pannrum, förråd och hobbyrum, och garaget har plats för tre bilar. Bekväm uppvärmning genom fjärrvärme.

På promenadavstånd finns Hudiksvalls centrum, hamn, förskola, skola och restauranger!

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Breda Gatan 1 
Villa med 2 lägenheter
Lägenhet nedervåning.
Hall mot toalett och kök
Hall mot sovrum
Kök
Kök mot hall och vardagsrum
Vardagsrum med balkong
Balkong
Öppen spis i vardagsrum
Vardagsrum mot sovrum och hall
Vardagsrum mot sovrum
Visa alla 27 bilder
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • LÄGENHET PÅ NEDERVÅNINGEN 3 rok
  • HALL
    Matta och tapetserade väggar.
  • KÖK
    Matta på golvet och tapetserade väggar. Utrustning: kyl, frys, elspis och fläkt.
  • VARDAGSRUM
    Parkettgolv och tapetserade väggar. Balkong.
  • MATRUM / SOVRUM
    Parkettgolv och tapetserade väggar. Garderob.
  • SOVRUM
    Matta och tapetserade väggar.
  • DUSCHRUM
    Våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustning: toalett, tvättställ och duschkabin.
    Renoverat 2012.
  • LÄGENHET PÅ ÖVERVÅNINGEN 3 rok
  • HALL
    Matta på golvet och tapetserade väggar.
  • KÖK
    Matta på golvet och tapetserade väggar. Utrustning: kyl, frys, elspis och fläkt. Förberett för att installera diskmaskin.
  • VARDAGSRUM
    Parkettgolv och tapetserade väggar. Öppen spis. Balkong i väster.
  • SOVRUM
    Parkettgolv och tapetserade väggar. 1
    garderob.
    Dubbelglasdörrar mot vardagsrummet
  • SOVRUM
    Matta på golvet och tapetserade väggar. 4 garderober.
  • DUSCHRUM
    Våtrumsmatta på golvet och våtrumsmatta på väggarna. Utrustning: toalett, tvättställ och duschkabin.
    Renoverat 2012,
  • KÄLLARVÅNINGEN
  • TVÄTTSTUGA
    Betonggolv och målade väggar. Tvättmaskin och torkrum.
  • PANNRUM
    Fjärrvärmeanläggning.
    2 mindre förråd.
  • HOBBYRUM
  • GROVENTRÉ
  • GARAGE FÖR 3 BILAR
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Boarean är de två våningarna ovan mark. Biarean anger källarens area.
  • Biarea
    80 kvm
  • Rum
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plan + källare
  • Byggnadsår
    1954
  • Standardpoäng
    34
  • Stomme
    Betong
  • Bjälklag
    Betong
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Plåttak
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ålder:2006
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    164 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-10-24
  • Besiktningsman
    Hans Erlandsson
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gäststuga
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1215 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Äppelträd finns på tomten
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Vattenledning mm
  • Planbestämmelser
    Bikupan Kvarter Inomkålhagen i Hudiksvall, Detaljplan (Beslutsdatum: 19911107)
Övrigt
  • Nya stammar från duschrummen till källarplanet.

    Fastigheten säljes i befintligt skick med sk friskrivningsklausul.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 493 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 029 000 kr
  • Markvärde
    464 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1954
  • Uppvärmning
    40 000 kr/år
  • Försäkring
    4 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 000 kr/år
  • Renhållning
    1 500 kr/år
  • Hushållsström
    10 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    61 500 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    37787 kWh/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Hushållselen består utav elkostnader för de 2 lägenheterna samt el till källarvåningen. Denna kostnad beräknas uppgå till ca 10. 000 kr/år (fastigheten har 2 fasta avgifter/mätare för elanslutningen - 1 avgift/mätare för lgh på nedre botten inkl källaren och 1 avgift/mätare för lgh på övre plan).

    I försäkringskostnaden ingår ej hemförsäkring.
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 500 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Uno den 24 oktober
    Är båda lägenheterna uthyrda samt vad är hyresintäkterna.
    Svar från Klas Söderlund
    Hej Båda lägenheterna blir lediga. De har hyrt ut 1 lgh för 6 500 kronor/ mån vilket får anses vara lågt. Mvh Klas S

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier