Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Hagafjärden 208 / Rogsta / Hudiksvall

Fantastiskt havsläge strax utanför Hudiksvall!

Boarea
164 kvm
Driftkostnad
27 350 kr/år
Tomtarea
8 124 kvm
Rum
6 rum (2-3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Nu kan vi erbjuda ett fantastiskt havsläge på en rejäl havstomt på 8 124 m² i söderläge vid Hagafjärden 1,9 mil öster om Hudiksvall på väg ut mot Hornslandet. Unikt tillfälle för dig som söker något utöver det vanliga. På fastigheten finns ett vinkelbyggt bostadshus uppfört i timmer i 1 1/2-plan, timrad garagebyggnad med bland annat tvättstuga och sovloft samt en isolerad gäststuga med ett härligt soldäck. Bostadshuset omfattar bland annat ett rymligt kök med platsbyggd inredning och vedspis, matrum med täljstenskamin, vardagsrum med kakelugn, 2-3 sovrum, allrum, 2 våtutrymmen varav ett är kakelklätt. Bostaden som är i mycket gott skick har en ljus och trevlig färgsättning och och generösa sällskapsutrymmen med havsutsikt från flera utav rummen. Många fina detaljer ger ett gediget intryck med bland annat trägolv och klinkergolv med golvvärme i flera utav rummen, trätak och synliga takbjälkar samt synliga timmerväggar i ett rum. Insynsskyddad innergård, ca 80 m², i vinkeln mellan husen.

Garagebyggnaden som även den är uppförd i timmer erbjuder ett rymligt garage samt ett boutrymme med hall, trinettkök, tvättstuga/duschrum samt en inredd övervåning med gästrum och en loungedel med fin havsutsikt. I garagedelen finns en sjövärmeanläggning med kulvert till bostadshuset vilket innebär låga driftskostnader för fastigheten.

Isolerad gäststuga med 2 rum samt ett generöst nybyggt trädäck på 58 m² mot havet.

Brygga, ca 25 m², samt egen plats för sjösättning.

Är du intresserad av att ha några djur på den egna fastigheten så kan det här finnas möjlighet till detta eftersom tomten är på 8 154 m² vilket medför möjlighet till att ha exempelvis häst, får, höns eller andra djur.

Fastigheten är belägen 1,9 mil från Hudiksvalls centrum och 1,5 mil från från Hölicks naturreservat på Hornslandet som bland annat erbjuder fantastiska badstränder, restaurang och småbåtshamn. Till Kuggörarnas naturreservat med sina klippor, klapperstensfält och blockiga stränder är det också ca 1,5 mil. Vandringsleder finns inom
närområdet. Bra bussförbindelse till Hudiksvall finns 200 m från fastigheten.

Varmt välkomna att kontakta mäklaren för att boka er visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkomna till Hagafjärden 208 - Fastighet med havsläge och egen strand!
Fastigheten omfattar tre byggnader - bostadshus, garagebyggnad och gäststuga
Tomt i söderläge!
Vad sägs om en alldeles egen sandstrand och brygga?
Visa alla 63 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉPLAN
  • HALL
    Välkomnande entré med vackra pardörrar. I hallen finns platsbyggda garderober, klädförvaring och utrymme för ett mindre möblemang.
  • KÖK
    Till höger från hallen når man köket. Här har man platsbyggt ett kök med fronter och luckor i ASK, med en mysig sittplats under fönstret. Vitvaror består av: Induktionshäll (2017), ugn med ångfunktion (2017), diskmaskin (2017) samt kyl/frys. (2017).Här finns också en vedspis på murat fundament med vedförvaring.
  • MATRUM
    Rejält matrum med gott om plats för ett stort matbord för alla dina gäster! Utöver trägolvet och utsikten mot fjärden finns här även en täljstenskamin och trappan till det övre planet.
  • KLÄDFÖRVARING/KONTOR
    Från matrummet når man ett genomgångsrum som är det avslutande rummet i den äldre delen av byggnaden. Rummet är idag inrett med garderober med skjutdörrar och ett skrivbord.
  • ALLRUM/VARDAGSRUM
    Nu är vi i den norra flygeln som byggdes till under 2000-talet. Hela delen är timrad, med synliga bjälkar i mellanbjälklag, och med klinkers på golvet. Här finns en kakelugn, utgång till gården, och trappa upp till loftet (som går att bygga vidare för att inreda med tex fler sovrum).
  • SOVRUM
    Från sovrummet som är beklätt med ett klinkergolv och har synliga takbjälkar finns möjlighet att nå tomten via en altandörr.
  • KONTOR PÅ LOFT
    Ovan sovrummet finns kontorsloftet som är inrett med trägolv och avgränsas med trappräcke av glas.
  • DUSCHRUM
    Mellan köket och matrummet, i den före detta kammaren har duschrummet placerats. Utrymmet är rymligt och har försetts med kakel, klinkers med golvvärme, duschhörna, wc och handfat.
  • ÖVRE PLAN
    Övre plan ovan den äldre delen
  • TV-RUM
    Rummet intill trappan nyttjas som tv-rum. Trägolv och snedtak av pärlspont.
  • ALLRUM
    Rum med trägolv, brutet pärlsponttak och utsikt över fjärden. Plats för sittgrupp.
  • SOVRUM
    Med östligt läge finns sovrummet på övre plan. Plats för dubbelsäng och ytterligare möbler så som skrivbord och byrå.
  • BADRUM
    Intill allrummet och trappan återfinns badrummet. På golvet ligger en målad plastmatta och utrymmet har försetts med badkar, wc och handfat.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    164 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum
    6 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HUDIKSVALL OPPBY 2:11
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Vinkelbyggd 1 1/2-plansvilla
  • Byggnadsår
    1909
  • Om-/tillbyggnadsår
    2001
  • Standardpoäng
    34
  • Grund
    Torpargrund/platta på mark
  • Stomme
    Timmer/trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Trä/timmer
  • Takbeklädnad
    Tegel
  • Fönster
    3-glas, samt 2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Sjövärme
    Ålder:2011
  • Allmän information
    Vinkelbyggt bostadshus med rejäla utrymmen med bland annat ett stort kök med vedspis, matrum med kamin, vardagsrum med kakelugn, 2-3 sovrum, 2 badrum varav ett är kakelklätt.

    Bostadens ursprungliga del består av en timmerstomme troligtvis från 1800-talet och man har därefter byggt på och till bostaden i flera väderstreck. Den största tillbyggnaden består av en timrad flygel mot norr. I flygeln finns ett allrum samt sovrum på nedre plan - och ovan detta finns ett loft som är inrett som kontor. Det öppna mellanbjälklaget är förstärkt så att man kan bygga loftet vidare och inreda med till exempel fler sovrum.

    De flesta fönster i soliga väderstreck har försetts med markiser.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    52 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
    Datum: 2018-05-21
  • Besiktningsman
    Lars Fyhr
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiberanslutning.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    GARAGEBYGGNAD - Inrymmer garage, boutrymme med tvättstuga och pentry samt loft. Se vidare i beskrivningen nedan för mer information om vad som ryms i denna byggnad.

    GARAGE - Isolerat garageutrymme för 1-2 bilar med automatisk takskjutport. Här finns sjövärmeanläggningen. Målat betonggolv gör det enkelt att hålla rent och timrade väggar för den rustika känslan.
    BOUTRYMME/TVÄTTSTUGA - Når man genom sidodörren intill garaget.
    HALLEN - Består av ett utrymme för klädförvaring kombinerat med ett trinettkök, samt trappa upp till övre plan.
    TVÄTTSTUGA/DUSCHRUM - Här finns duschhörna, wc, handfat, tvättmaskin och torktumlare. Klinkers på golvet och målade timrade väggar.
    ÖVRE PLAN - Hela garagebyggnaden har en inredd övervåning med gästrum och loungedel. Fantastisk hörna mot gaveln på byggnaden med halvmåneformat fönsterparti mot fjärden!

    GÄSTSTUGA MED TRÄDÄCK
    Isolerad gäststuga med två rum och uppvärmning genom elelement. Takbeklädnad av tegel, och fönsterdörr mot terassen för bra ljusinsläpp. Markis ovan de två fönster som vätter mot öster.
  • Beskrivning, parkering
    Parkering med
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    8124 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kraftledning
Övrigt
  • Är du intresserad av att ha några djur på den egna fastigheten så kan det här finnas möjlighet till detta eftersom tomten är på 8 154 m² vilket medför möjlighet till att ha exempelvis häst, får, höns eller andra djur.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 636 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    1 039 000 kr
  • Markvärde
    1 597 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1966
  • Försäkring
    500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    850 kr/år
  • Renhållning
    1 500 kr/år
  • Sotning
    500 kr/år
  • Elkostnad
    24 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    27 350 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    19471 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 137 200 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier