Unik fastighet med stor karaktär – en privat oas mitt i Fiskarstan
Mitt i anrika Fiskarstan ligger denna unika gårdsmiljö, där bostadshus, gårdshus och ett före detta poolhus tillsammans skapar en privat och rofylld oas med stor karaktär och många möjligheter.
Huvudbyggnaden disponeras idag av nuvarande ägare och erbjuder en mycket spännande planlösning. På entréplanet finns ett kök, ett nyrenoverat duschrum samt ett imponerande vardagsrum med generös takhöjd ända upp till nock. På övre plan finns tre sovrum och ett stort, luftigt allrum som skapar härliga sociala ytor för familj och vänner. I källaren finns extra utrymmen som idag nyttjas som musikstudio.
Gårdshuset om tre rum och kök erbjuder fina uthyrningsmöjligheter eller plats för generationsboende. Här möts du av charmiga detaljer och bevarad karaktär, bland annat två vackra kakelugnar. Huset har även ett renoverat kök, duschrum samt två sovrum.
Det renoverade poolhuset, med stomme som troligen härstammar från 1800-talet, omfattar idag ett rum och kök med sovloft. Även detta lämpar sig utmärkt för uthyrning eller som gästbostad.
Belägen i attraktiva Fiskarstan – Hudiksvalls mest karaktärsfulla stadsdel med anor från stadens fiskarepok. Här samsas charmiga trähus, gränder och innergårdar i en unik kulturmiljö samtidigt som stadens utbud finns på bekvämt gångavstånd.
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för att boka visning.
Utgångspris
5 500 000 kr
Boarea/biarea
255/50 kvm
Tomtarea
391 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
1 1/2 plan med delvis källare
Har du några frågor?
Kontakta Josefine eller Lisa för mer information kring Östra Tullgatan 10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Josefine
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
255 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Angiven boarea avser bostadshuset samt gårdshuset om ca 70 kvm.
Biarean avser det gamla poolhuset som gjorts om och inretts till en lägenhet om 1 rok.
50 kvm
391 kvm
5 (3-4 sovrum)
HUDIKSVALL SNICKAREN 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan med delvis källare
1978
Bostaden brann ner under 70-talet och byggdes upp på nytt i gammal stil 1978. Poolhuset/den mindre lägenheten klarade branden och har stomme troligen från 1800-talet.
2012
Källare under bostadsdelen, torpargrund med avfuktare under gårdshuset och poolhuset
Trä
Trä
Träfasad (målades om ca 2023)
Falsad plåt
2-glasfönster och 3-glas fönster
Självdrag
Pelletskaminen i bostadsdelen är godkänd att använda. Den ena kakelugnen i gårdshuset är godkänd att använda, den andra behöver provtryckas innan anvädning.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, pelletskamin, kakelugnar
03
Energideklaration
90 kWh/kvm och år
117 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-02
Peter Amundson, Anticimex AB
04
TV/Internet
Fiber finns anslutet.
05
Uteplats
Mysig och inramad innergård som har renoverats och planerats om helt under de senaste åren. Trätrall centralt placerad på tomten med gott om sol, ytterligare ett trädäck finns att tillgå med spabad som ingår i köpet samt liten gräsmatta. Sammantaget en mycket trivsam och lättskött innergård.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gårdshus - har tidigare suttit i hop med bostadshuset (går att återställa för den som önskar). Gårdshuset är cirka 70 kvm, 3 rok och har hyrts ut av nuvarande ägare. Planlösningen omfattar hall, kök, vardagsrum och två sovrum varav ett mindre, två mycket vackra kakelugnar.
Poolhuset - det gamla poolhuset har gjorts om av nuvarande ägare och inretts till en 1 rok med sovloft. Denna har också hyrts ut av nuvarande ägare. Planlösningen omfattar allrum med köksdel, duschrum samt sovloft.
Ingen parkering finns till huset. På kort promenadavstånd finns parkeringshuset under Brf Bageriet där det nedersta planet hyrs ut till externa hyresgäster. Även gott om parkeringar på gatorna precis utanför bostaden.
07
Tomt/Servitut
391 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fiskarstan i hudiksvall, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-08-16, Senast ändrad: 2023-08-07)
01
3 593 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 664 000 kr
929 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
10 425 kr/år
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 618 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 593 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 664 000 krMarkvärde
929 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 618 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö297 m2 min1 min5 min
-
Hav221 m2 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Josefine eller Lisa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
