Saltviksvägen 20
Saltviksvägen 20
Johan Söderlund, ansvarig mäklare i Hudiksvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Söderlund

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Saltviksvägen 20

Utgångspris

1 700 000 kr


Utgångspris

1 700 000 kr



Hudiksvall

Saltviksvägen 20


Kommande försäljning
Utgångspris
1 700 000 kr

Hudiksvall

Välskött villa med garage inom Idenor

Inom Idenors populära villaområde så finns denna charmiga 40-talsvilla med friliggande garage och gäststuga.

Entréplan består av hall, kök, matrum med utbyggt burspråk, vardagsrum med kamin och äldre badrum. På övervåningen finns två sovrum, förvaring i kattvindar, ett duschrum och en mindre balkong. I källarplan finns bland annat en gillestuga, tvättstuga och goda förvaringsmöjligheter.
Huset har visst behov av översyn såsom diverse ytskikt och badrum på nedre plan, men har bra förutsättningar tack vare bekväm uppvärmning via bergvärmepump och moderna isolerglasfönster.

På tomten finns gäststuga, garage med gjuten platta och automatisk takskjutport med ett isolerat förråd i bakkant. Trevlig uppväxt trädgård med buskar och träd.

Närhet till förskola och skola, cykelavstånd till centrum och stadsbussar med hållplats ett stenkast från bostaden.
Varmt välkommen med din visningsanmälan!


Utgångspris
1 700 000 kr
Boarea/biarea
100/58 kvm
Driftkostnad
42 940 kr/år
Tomtarea
1 266 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkommen in! Hall med klinker samt golvvärme och tapeter på väggarna. Från hallen nås badrummet samt trappan till övre plan.


02
Kök (Entréplan)

Ljust kök utrustat med häll, fläkt, mikro, inbyggd ugn, inbyggd kyl och frys samt diskmaskin.
Laminatgolv och tapeter.


03
Matrum (Entréplan)

Matrum med burspråk som ger mycket ljusinsläpp. Köket ligger i direkt anslutning intill.
Parkettgolv och tapetserade väggar.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med kamin, parkettgolv och tapetserade väggar.
Vardagsrummet har öppen planlösning med matrummet.


05
Badrum (Entréplan)

Äldre badrum i renoveringsbehov med klinker på golvet och kaklade väggar. Utrustat med badkar, tvättställ och wc.


06
Sovrum (Ovanvåning)

Charmigt sovrum med snedtak, laminatgolv och tapeter samt platsmonterade garderober.


07
Sovrum (Ovanvåning)

Ljust sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Från rummet nås två kattvindar, en på vardera sida. Den ena har utnyttjats som sovkammare och den andra som klädkammare.


08
Duschrum (Ovanvåning)

Duschrummet på övre plan har god standard med kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Utrustning i form av duschhörna, tvättställ och wc. Här får du naturligt ljusinsläpp från fönster mot tomten.


09
Gillestuga (Källare)

Gillestugan är renoverad med nya gipsväggar och klinker på golvet.


10
Tvättstuga/Pannrum/Förråd (Källare)

Förutom gillestugan rymmer källaren förrådsmöjligheter samt pannrum/tvättstuga.
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, arbetsbänk, utslagsback och tvättkar. Kakel på väggarna, betonggolv och ljusinsläpp från källarfönster. Här finns även bergvärmepumpen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarean är uppskattad.

Biarea

58 kvm

Tomtarea

1 266 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDIKSVALL SUND 1:23


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plan med källare

Byggnadsår

1947

Om-/tillbyggnadsår

1998

Standardpoäng

31

Grund

Källare

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel

Fönster

Moderna isolerglasfönster på entréplan och övre plan.

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Skorstenen kontrollerades 2022.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme (ny kompressor 2023).


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med gjuten platta och automatisk takskjutport.
Gäststuga.
Lekstuga.
Förrådsbyggnad.

Beskrivning, parkering

Parkering på egen tomt samt i det fristående garaget.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1266 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Delar av sund och överberge, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-12-19, Senast ändrad: 2022-10-15)


07
Övrigt

Centraldammsugare finns installerat.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 487 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

968 000 kr

Markvärde

519 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1957

Försäkring

7 400 kr/år

Vatten och avlopp

5 550 kr/år

Renhållning

1 740 kr/år

Elkostnad

28 000 kr/år

Årlig elförbrukning

15900 kWh/år

Sotning, vartannat år

250 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 940 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 227 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

IF - Stora villaförsäkringen

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 18 870 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Inom Idenor finns förskola, skola F-6 samt goda bussförbindelser till centrum.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 487 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
968 000 kr
Markvärde
519 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1957
Försäkring
7 400 kr/år
Vatten och avlopp
5 550 kr/år
Renhållning
1 740 kr/år
Elkostnad
28 000 kr/år
Årlig elförbrukning
15900 kWh/år
Sotning, vartannat år
250 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 940 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 227 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
IF - Stora villaförsäkringen
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 18 870 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hudiksvalls Golfklubb

1,71 km


Noyna's Thai Take Away

1,84 km


Hamnkrogen Hudiksvall

1,88 km


OKQ8

1,88 km


Pizzeria Robertos HUDIKSVALL

2,16 km


Fest

251 m


Vindpustens förskola

343 m


Förskola I Ur & Skur

563 m


Skogsgläntans förskola

912 m


Idenors skola

1,4 km


Hemköp Hudiksvall

3,09 km


Stora Coop Hudiksvall

3,71 km


SHAN YOMA Asian Market

3,98 km


Lidl

4,02 km


Hemköp

30,59 km


Hudiksvall Andtjärnsvägen

128 m


Hudiksvall Idenor

376 m


Hudiksvall Överberge

379 m


Hudiksvall Vindpusten

392 m


Hudiksvall Vallblomman

452 m


Hudiksvall station

2,64 km


Iggesund station

6,28 km


Gnarp station

40,19 km


Vallsta station

43,63 km


Söderhamn station

44,88 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    775 m
    4 min
    4 min
    19 min
  • Sjö
    1,23 km
    3 min
    8 min
    28 min
  • Tågstation
    Hudiksvall station
    2,64 km
    5 min
    9 min
    41 min
  • Hållplats
    Hudiksvall Andtjärnsvägen
    128 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Lisa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.