Behållare Behållare
Fiskarstan, Hudiksvall
Storgatan 69B
Boarea/biarea
134/24 kvm
Driftkostnad
58 000 kr/år
Tomtarea
193 kvm
Rum
5 rum (2-4 sovrum)

Inom gemytliga Fiskarstan

I den vackra och charmigt klassiska stadsdelen Fiskarstan kan vi nu erbjuda en bostad i ett plan med innergård och fem rum ett stenkast från hamnpromenaden. Här bor du i ett timmerhus med anor från 1800-talet som byggts om och till under årens lopp. Huset är passande som familjevilla, bostad med uthyrningsmöjligheter eller som två lägenheter.

Planlösningen inrymmer totalt fem rum och kök med flera entréer från innergården, två duschrum och köksavdelning i allrummet. Här finns stor flexibilitet i utnyttjandet av planfördelningen genom att exempelvis behålla eller ta upp dörrpassagen mellan allrummet och matsalen som idag utgör avgränsningen för lägenhet 1001 och lägenhet 1002. Bostaden erbjuder inslag som parkettgolv, fungerande eldstad samt verandadäck med solskyddande markis på innergården som delas med granne.

Flera stora renoveringar har skett under de senaste fyra åren såsom nytt tak, två nya duschrum, renovering av ledningssystem för el och vatten, fiberindragning och installation av kök i allrummet.

En spännande bostad med närhet till hav och stans centrum.
Välkommen med din visningsanmälan!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Inom gemytliga Fiskarstan

I den vackra och charmigt klassiska stadsdelen Fiskarstan kan vi nu erbjuda en bostad i ett plan med innergård och fem rum ett stenkast från hamnpromenaden. Här bor du i ett timmerhus med anor från 1800-talet som byggts om och till under årens lopp. Huset är passande som familjevilla, bostad med uthyrningsmöjligheter eller som två lägenheter.

Planlösningen inrymmer totalt fem rum och kök med flera entréer från innergården, två duschrum och köksavdelning i allrummet. Här finns stor flexibilitet i utnyttjandet av planfördelningen genom att exempelvis behålla eller ta upp dörrpassagen mellan allrummet och matsalen som idag utgör avgränsningen för lägenhet 1001 och lägenhet 1002. Bostaden erbjuder inslag som parkettgolv, fungerande eldstad samt verandadäck med solskyddande markis på innergården som delas med granne.

Flera stora renoveringar har skett under de senaste fyra åren såsom nytt tak, två nya duschrum, renovering av ledningssystem för el och vatten, fiberindragning och installation av kök i allrummet.

En spännande bostad med närhet till hav och stans centrum.
Välkommen med din visningsanmälan!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Välkommen in i bostaden. Den första hallen i den södra flygeln kan enklast benämnas som huvudentrén. Härifrån tar man sig vidare mot sovrum, kök och vidare in i bostaden. Förvaring för bland annat kläder i skjutdörrsgarderob.
Kök
Funktionellt kök i vitt utförande med kyl, spis, diskbänk, diskmaskin, inbyggd mikro och direkt anslutning till angränsande matrum.
Vardagsrum
Rymligt och trevligt vardagsrum med parkettgolv och gott ljusinsläpp. Här finns en centralt placerad murstock med öppen spis.
Sovrum
Sovrum invid vardagsrummet. Fint parkettgolv och fyra rymliga garderober.
Duschrum
Duschrummet i den södra flygeln renoverades 2018 och är utrustat med våtrumsmatta på vägg och golv, rökfärgade duschdörrar, handfat, wc och handdukstork.
Matrum/sovrum
Matrummet ligger mellan köket och allrummet. Kan även nyttjas som exempelvis sovrum eller kontor beroende på hur man väljer att utnyttja och fördela planlösningen. Här finns klädförvaring i garderober och en igenbyggd passage till allrummet som enkelt och utan skador kan avlägsnas.
Mellanhall
Entré nummer två till huset. Härifrån tar man sig direkt in i allrummet, matrummet samt ner till källaren via källartrappan.
Allrum
Allrummet har en fullt utrustat köksavdelning från 2019 för möjlighet att nyttja detta samt intilliggande rum som separat bostadsdel. Den avlånga fönsteröppningen mot Fiskaregatan har troligen använts för fiskförsäljning tillbaks i tiden.
Sovrum
Längst in i huset ligger det sista rummet som idag används som sovrum. Här finns en egen entré med ingång från innergården och klädförvaring i garderober.
Duschrum
Nybyggt duschrum från 2019 med våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustning i form av handfat, dusch och wc.
Pannrum (Källare)
I pannrummet finns elpannan samt plats för förvaring.
Tvättstuga med bastu (Källare)
Tvättstuga med tvättmaskin och utslagsback med duschmöjligheter.
Förråd (Källare)
Matkällare/förråd.
Fakta
Beskrivning
Boarea
134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
24 kvm
Totalareal
193 kvm
Rum
5 (2-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HUDIKSVALL NÄTET 8
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plan
Byggnadsår
1909
Kommentar, byggnad
Byggnaden har anor från 1800-talet och har byggts om och till flertalet gånger under åren. Idag inryms en bostad med totalt 5 rum och kök med möjlighet att hyra ut delar av huset tack vare två duschrum, flera entréer och ett allrum med extra köksavdelning.
Om-/tillbyggnadsår
2018
Standardpoäng
42
Grund
Delvis källare samt sluten krypgrund
Bjälklag
Timmer/trä
Fasad
Trä
Takbeklädnad
Pannplåt (nytt från 2018/2019).
Fönster
3-glas samt 2-glasfönster
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Eldstaden i vardagsrummet är kontrollerad och sotad.
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Två luftvärmepumpar samt vattenburen värme via elpanna med ack-tank
El, stammar
Elcentraler med automatsäkringar och jordfelsbrytare.
Renovering omarbetning etc
2018-2019 har en hel del ombyggnationer skett med bland annat:
- Omfördelning planlösning
- Ett ombyggt samt ett nybyggt duschrum
- Nytt yttertak
- Översyn av ledningssystem med bland annat el, vatten och avloppssystem
- Dubbla fiberanslutningar
- Flera nya ytskikt samt nytt fönster i glugg mot Fiskaregatan
Energideklaration
Specifik energianvändning
127 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2012-09-03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fastigheten har två fiberanslutningar, en för vardera del av bostaden. Båda anslutningar via Fiberstaden.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
På innergården finns en trälagd altan med markis för solskydd.
Tomt/Servitut
Tomtarea
193 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Fiskarstan i Hudiksvall, Detaljplan (Beslutsdatum: 19900816)
Övrigt
Hyresintäkter - 150.000 kr / år.
Eftersom byggnadens planlösning kan och i dagsläget är fördelad till 2 lägenheter finns goda intäktsmöjligheter. Hyresintäkter för år 2020 såg ut enligt följande:
Lägenhet 1001. 3 rok på ca 68 kvm - 85.000 kr /år
Lägenhet 1002. 2 rok på ca 50 kvm - 65.000 kr /år
Elkostnader samt kostnad för uppvärmning har till största delen belastat hyresgästerna.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 477 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 920 000 kr
Markvärde
557 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1959
Försäkring
7 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
42 000 kr/år
Årlig elförbrukning
31000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
58 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 874 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är baserade på uthyrning av huset som två bostadslägenheter med tre personer i hushållet.
Intäkter för uthyrning presenteras under övrigt.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 825 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 477 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 920 000 kr
Markvärde :
557 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1959
Försäkring :
7 000 kr/år
Vatten och avlopp :
6 000 kr/år
Renhållning :
2 500 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Elkostnad :
42 000 kr/år
Årlig elförbrukning
31000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
58 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 874 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är baserade på uthyrning av huset som två bostadslägenheter med tre personer i hushållet.
Intäkter för uthyrning presenteras under övrigt.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 825 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Milano Pizzeria i Hudiksvall
      219 m
    • Restaurang Patricia
      269 m
    • Kebab House
      317 m
    • Brödernas
      374 m
    • Quality Hotel Statt
      404 m
    • KomTek Glada Hudik
      262 m
    • Kålhagens förskola
      269 m
    • Harry Grevens skola
      340 m
    • Skolbyns skola
      460 m
    • Bullerbyns Förskola
      619 m
    • Hemköp Hudiksvall
      802 m
    • SHAN YOMA Asian Market
      1,27 km
    • Stora Coop Hudiksvall
      1,56 km
    • Lidl
      1,95 km
    • Vårdutbildning Hudiksvall
      64 m
    • Roland Waax
      78 m
    • Hudiksvall Hamnplan
      95 m
    • Hudiksvall Karamellfabriken
      135 m
    • Hudiksvall Ju-jutsuklubb
      223 m
    • Hudiksvall station
      594 m
    • Iggesund station
      9,33 km
    • Gnarp station
      37,13 km
    • Vallsta station
      46,08 km
    • Söderhamn station
      47,86 km
Avstånd
  • Vatten
    136 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    450 m
    3 min
    3 min
    14 min
  • Tågstation - Hudiksvall station
    594 m
    3 min
    4 min
    12 min
  • Hållplats - Vårdutbildning Hudiksvall
    64 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.